摘　要： 特色小镇是国家发改委与财政部以及住建部共同联合提出的，是具有不同特色、富有活力的休闲旅游、现代制造、商贸物流、教育科技、
传统文化与生态美丽宜居的大型综合性项目。特色小镇建设与规划的主要目标在于助推城镇化建设和带动经济快速发展，这就需要各地区结合自
身实际条件，依循因地制宜原则，合理进行建筑与规划一体设计。本文旨在通过实践探索，探讨“邻京特色小镇建筑规划一体设计”的可行性和
可操作性。首先，阐述“邻京特色小镇建筑规划一体设计”的概念；然后，在此基础上，通过参考邻京特色小镇建筑规划一体设计的典型案例，
深入探讨一体规划的操作方法；最后，结合具体案例项目探讨特色小镇建筑规划一体设计的实践要点，以期能够为其它地区特色小镇建筑规划与
设计改进提供借鉴。
关键词： 邻京特色小镇；建筑规划；一体化设计；设计实践
引言
当前，我国正不断加大城乡一体建设力度，投入大量人力、物力、资金，用于进行各地区土地资源开发和利用，这也是当前
我国市场经济发展及实现经济高质量增长的重要源动力之一，特色小镇是城镇化与城乡一体化建设中的组成部分 。在特色小镇的
规划建设当中，需要做好城市化发展建设项目之间的协调，从而满足产城一体建设要求，进而拉动当地旅游业、农业、交通行业、
零售业的快速发展，使当地经济水平得到快速提升 。建筑的风格和整体规划设计效果直接决定特色小镇的整体性格与风貌，更是
特色小镇是否能够代表当地城市面貌和当地风俗文化的关键因素，这就需要做好特色小镇建筑的科学一体设计，使特色小镇的功
能性、文化性、标识性更加得以凸显。
1 特色小镇
特色小镇发源于浙江， 2 014 年在杭州云栖小镇首次被提及，此后 2 01 6 年得到住建部等三部委力推 。这种在块状经济和县域
经济基础上发展而来的创新经济模式，是供给侧改革的浙江实践 [1 ]。特色小镇建设的特色性主要表现为产业上坚持特色产业、旅
游产业两大发展架构；功能上实现“生产 + 生活 + 生态”，形成产城一体功能聚集区；形态上具备独特的风格、风貌、风尚与风情；
机制上是以政府为主导、以企业为主体、社会共同参与的创新模式。
建设特色小镇的主要目的是促进有条件的镇更好地发展，由于一些体制机制的限制，不利于一些小镇参与到市场化竞争中，
因此挖掘一些有潜力、有特色的小镇，通过发展一些产业，不仅可以带动经济发展也可以吸纳小镇周边一部分农村劳动力就业 [2]。
2 特色小镇建筑规划一体设计的重要性
在特色小镇的规划建设过程中，其建筑和规划一体化设计主要指在建造开始之前，设计人员依据建设的具体目标、具体任务，
在规划层面及建筑单体设计层面可能存在或客观存在的现实问题，提前进行相关解决措施及解决思路的确定，并通过设计图纸以
文字或图像的方式完整呈现出设计及建成效果，并以此来作为特色小镇规划与建设的重要依据 。另外，特色小镇建筑规划一体化
设计还需要能够满足用户的各种不同要求或实现社会各界所提出的切实期望 [3]。
特色小镇建筑规划一体设计主要指从策划、规划到具体的建筑设计、景观设计，甚至建设管理均统一进行合理布局和规划设计，
其是对特色小镇进行全方位、全流程的规划与建设 。众所周知，建筑及规划设计本身有其复杂性，设计及规划阶段在整个项目建
设过程中有着举足轻重的地位，同样对项目特色及功能定位起决定性作用 。建筑规划一体设计，相比于规划、建筑分开设计更能
够提前预设问题、提前解决问题，从而提升小镇体验感，增强小镇整体性 。因此，建筑规划一体设计对小镇未来充分发挥其功能
作用及产业优势具有十分积极且正向的影响，从而为当地经济发展、产业结构升级以及生态环境建设与社会经济高质量稳步增长
提供充足的动力。
在实际设计过程中，必须要注意特色小镇建筑整体布局和空间规划，不但涉及合理规划、整体布局，以及确定各种建筑类型、
高度、规模，还要选择合适的建筑风格类型并做好功能分区设计 。此外，还要注重因地制宜，选择合适的建筑材料，合理控制施
工成本，积极彰显当地文化特色等。
由此可见，特色小镇建筑规划一体设计难度较高且十分复杂，而且还要考虑建筑设计中诸多社会功能，如提高特色小镇的文
化品位，促使特色小镇产业能够融入当地文化特色内涵；同时还要注重对特色小镇生态环境的保护，真正将传统文化传承保护与
彰显文化特色底蕴相结合，实现资源利用的最大化和环境保护的最优化 [4]。
3 邻京特色小镇建筑规划一体设计的实践要点
3.1 邻京特色小镇概况
本案例项目地块位于河北省固安县牛驼镇，固安县地处华北平原北部，京津保三角腹地，为北京经济战略圈的主要区域（图 1）。
固安县是北京的南大门，是距北京市区最近的县城，古有“天子脚下、京南第一城”之称。牛驼镇地处固安县东南部，东与永清
县养马庄乡为邻，南与霸州市南孟镇相连，西与马庄镇、渠沟乡接壤，北与柳泉镇毗邻，区域面积为 69.88 平方千米。截至 2018
年，该镇的户籍人口有 43996 人。
本次邻京特色小镇建筑规划与建设的功能性目的主要包括三个方面：其一，人口疏解，北京人口向天津、河北疏解，带动最
为直接的地产需求，一体化推动当地城镇化进程，提升城镇住房需求；其二，配套升级，促进交通、教育、医疗等相关配套持续
改善，使区域房地产市场尤其是居住、商业类型产品的价值得到明显提升；其三，产业调整，产业结构调整带来就业人口增加的
邻京特色小镇建筑规划一体设计的实践探索
闫红曦　韩宇婷 / 建设综合勘察研究设计院有限公司　北京　100007
摘　要： 特色小镇是国家发改委与财政部以及住建部共同联合提出的，是具有不同特色、富有活力的休闲旅游、现代制造、商贸物流、教育科技、
传统文化与生态美丽宜居的大型综合性项目。特色小镇建设与规划的主要目标在于助推城镇化建设和带动经济快速发展，这就需要各地区结合自
身实际条件，依循因地制宜原则，合理进行建筑与规划一体设计。本文旨在通过实践探索，探讨“邻京特色小镇建筑规划一体设计”的可行性和
可操作性。首先，阐述“邻京特色小镇建筑规划一体设计”的概念；然后，在此基础上，通过参考邻京特色小镇建筑规划一体设计的典型案例，
深入探讨一体规划的操作方法；最后，结合具体案例项目探讨特色小镇建筑规划一体设计的实践要点，以期能够为其它地区特色小镇建筑规划与
设计改进提供借鉴。
关键词： 邻京特色小镇；建筑规划；一体化设计；设计实践
2023.10 | 29
建筑设计
同时，带动城市发展，养老地产、产业地产、旅游地产或将迎来新一轮的发展窗口。
项目处于北京南部，其基础设施完善，是打通北京与河北、天津地区区域合作的门户通道，为牛驼镇对接北京提供了现实条件。
发展该项目有助于推动城南地区产业调整升级，促进区域经济发展，满足部分商贸服务业、加工制造业向外转移的需求，为牛驼
镇的产业发展提供机遇。
3.2 项目规划设计理念
本案例项目将发展重点定位在建成产业高端、空间生态、人文荟萃、近悦远来的现代都市，如图 2 所示。
3.2.1 设计开放式空间，建立小镇活力核心区域
将商业步行街与中央景观公园相结合，形成核心主轴开放空间，划分 block 街道贯穿深入社区，从而整合成一个开放与封闭
结合、动静相宜的社区格局，如图 3 所示。
在开放公共空间节点方面，将公共空间节点结合商业步行街进行主题性打造将中央景观公园置于项目整体中心，辐射全社区；
在社区内部设置多个商业、景观小节点提供更多开放空间。
在道路体系设计方面，尊重区域级交通规划，实现与外在道路的有序承接；内部道路采用人车分行、混行及步行逐步收缩，
注重道路设计，使道路也成为公共空间。
在生活场景的营造方面，以核心商业步行街为标志，设置大量商业体外摆、凉亭等公共开放空间，使其成为邻里间聚会交流
的场所，从而营造强烈的社区氛围。
3.2.2 打造慢行式系统，构成“各行其道”新格局
重新设计街道，以更好地满足所有用户的需求。受保护的自行车道、路缘扩展带、车站和扩大的人行道使空间分配更公平，
以鼓励人们步行、骑自行车和使用公共交通 [5-6]。
采用“各行其道，公平分配”的布局模式。在慢行系统空间内，合理分配道路空间，
禁止除应急救灾外的机动车使用。
采用的慢行系统类型是环形的健身休闲型，构建承担交通功能的城市慢行网络 [7]。
与机动车的有限到达相比，慢行网络系统具有全覆盖、高可达的特点，并与生活空间
紧密结合，有利于慢行方式成为居民出行首选，如图 3 所示。
3.3.3 规划适宜尺度“微社区”，体现高端住宅私密性
以微社区为街区设计蓝本，规划尺度宜人的微社区，既满足社区硬件品质的精细
化，在细节上体现高端居住品质的私密性。基本街区单元的尺度在 80~200m 范围内，
规模控制在 0.5~4hm 2。借鉴了欧洲城市（如巴塞罗那）的典型范围规划布局设计理念，
基本上用 130m×130m 的街区网格构成统一有序的街道布局，形成了鲜明的城市意向。
而美国纽约则采用的 60~180m 规模的密集形长方形路网，尤其在曼哈顿地区，小尺
度街区的划分容纳了或承载很多不同的建筑类型及开发强度，带来了巨大的商业价值，
在城市发展中保持了稳定性和弹性。
本案中基本街区单元尺度设定为 120~350m，规模控制为 2~4hm 2，充分考虑人
行舒适距离。最终实现开放街区、混合多样、步行友好、服务便利的效果，远离冷漠
与隔离，激发社区活力 [8]。街区尺度舒朗有致，空间布局合理私密，定制式的组团养
老及度假配套，打造出高品质的第二居所，如图 4 所示。
3.3 主体客群分区

主体客群分区围绕“慢生活——社区中心分区”和核心设计理念，淡化商业气息， 聚拢人间烟火气。

图 4　微社区规划位置

第一，针对老年人，以养生客群为规划设计主体，打造建筑一体化规划新社区，配备有机生活体验馆、温泉体验中心、社区
活动中心、颐养中心、底层商业区、高端餐饮区、影院与生活市集。同时设计田园牧歌式中央绿地公园，营造晴耕雨读般的田园
生活气息，搭配露天影院、喷泉广场、蔬果之家、乡村书院、植物之家。
第二，针对中青年客群，规划设计全方位运动锻炼与健身分区，设立游泳馆、篮球馆、乒羽馆、健身馆、网球场、门球场、
五人制足球场、标准泳池与休闲健身广场，致力打造品质生活，达到“呼吸间感受生命活力：运动是一种生活哲学，带来全身通
畅的自在情绪，也留下激情飞扬的美好记忆”“中青年生活不再单调，不再躺平”的效果。
第三，针对少年儿童，以“生活充满乐趣”为主题，以广场为中心，设立幼儿园、中心小学等基础教育设施，并为儿童规划
设计了云朵乐园、儿童运动场、弄蒙泳池、球类运动场、植物之家、儿童馆、蔬果之家、喷泉广场等多项活动场所，让少年儿童
图 1　项目发展背景及所处位置 图 2　项目效果图 图 3　社区开放式空间核心区域示意图
图 3　慢行网络系统规划设计原则

30 | CHINA HOUSING FACILITIES
建筑设计
迸发激情，享受童真乐趣，为少年儿童“谱写”了一曲“天真童谣”。
4 本项目建筑设计风格分析
4.1 本项目周边建筑风格分析
本 项 目 基 本 街 区 单 元 的 尺 度 在 120~350m 范 围 内， 规 模 控 制 为
2~4.5hm 2，与欧式街区尺度与风格相适宜，周边建筑多为简欧风格，建筑风
格宜与周边环境协调呼应。
4.2 本项目建筑风格细节解析
4.2.1 商业建筑风格分析
商业建筑风格以欧式经典元素为主要理念，包括经典柱式、拱券门窗、
欧式塔楼构件、底层骑楼及建筑腰线装饰等 [10]。对经典欧式元素进行提取与
简化，柱式不再添加过多装饰，减少繁杂感，对窗套、门框、腰线处多层线
脚进行简化，形成单层或双层线脚装饰，保留骑楼形式，营造首层的灰空间，
如图 5 所示。
4.2.2 住宅风格细节解析
欧式住宅强调以朴素的装饰、协调的色彩、精美的造型达到精致典雅的
装饰效果。主要表现形式有罗马柱、拱门、线脚、窗套、栏杆、屋顶与房檐等。
对经典欧式元素进行提取与简化，形成现代简欧式住宅风格，如图 6 所示。
4.2.3 平墅建筑风格分析
周边建筑中，搭配的平墅采用现代设计风格营造品质感，使用玻璃幕墙
及长露台创建通透的中央公园观赏面，如图 7 所示。使简欧式与现代风格相
呼应，营造多元化社区风格。充分利用景观资源，打造中央公园观赏面，连
贯的建筑体量搭配流动曲线波浪式立面设计，强调水平线条的延展与律动，
打造优雅大气的标志性景观带建筑，顺应景观区走势，营造起伏的景观带天
际线，依景观之形，构绵延之势。
结语
特色小镇建筑规划一体设计的重点在于“建筑规划一体设计”，不但要符
合自身实际与发展需求，还要有别于其他地区、城市、乡镇的合理布局，其设
计要符合实际城市发展的具体状态，不可盲目地追求特色，而是要立足自身资
源优势开展“求新”和“创新”，要能够在保留自身特点和优势基础上找到新
的“突破”，综合规划好特色小镇的各项组成要素。从多方位、不同角度进行
全面、细致的考量，把握好综合因素的影响，从而更好地进行特色小镇乃至城
市的规划建设。本文深入剖析了以小镇建筑规划一体设计为核心的新型城镇化
建设发展模式，认为一体设计理念在探索优化小镇建筑空间关系、促进小镇经
济社会可持续发展方面发挥了十分重要的作用，提出了小镇建筑规划一体设计
实践探索的策略框架，以期为后续实践提供具体参考。
图 5　商业建筑风格
图 6　欧式住宅风格
图 7　平墅建筑风格及规划设计
参考文献
[1] 王汉 , 瞿萧羽 , 庄敬宜 . 东北寒地康养特色小镇建筑景观一体化设计策略——以适老空间为例 [J]. 现代园艺 ,2021,44(20):87-88.
[2] 李欣 . 特色小镇规划建设与建筑风貌设计的相关对策思考 [J]. 城镇建设 ,2021,5(11):6.
[3] 周聪 . 特色小镇规划建设与建筑风貌设计的相关对策思考 [J]. 科技创新与应用 ,2021,000(008):118-120.
[4] 殷玉兵 , 李旭蕊 . 特色小镇规划设计中绿色建筑设计的关键要素 [J]. 住宅与房地产 ,2019,000(021):P.221.
[5] 陈可石 , 冯晓 , 卓想 . 基于”全域 +”理念的广东河源古竹镇特色小镇总体规划实践 [J]. 地域研究与开发 ,2019,38(1):76-80.
[6] 陈晓明 , 陈嘉平 , 陆萌 . 广州特色小镇规划建设实践 [J]. 城乡建设 ,2019,10(18):67-70.
[7] 李勤 , 崔凯 , 鄂天畅 , 等 . 乡村振兴背景下生态旅游特色小镇绿道网络规划设计方法研究——以柞水县隐心谷生态小镇为例 [J]. 小城镇建
设 ,2021,039(012):80-88,94.
[8] 王胜男 , 蹇凯 , 吴晓淇 , 等 . 健康视野下的慈湖杨坝特色小镇规划设计 [J]. 园林 ,2020,4(2):83-89.
[9] 孙鑫 . 新型城镇化背景下特色小镇规划研究——以湘潭花石特色小镇规划为例 [J]. 智能城市 ,2020,6(10):114-115.
[10] 刘小妹 , 苏航 , 李佳睿 . 基于地域文脉保护传承的特色小镇风貌塑造策略——以云南丽江长江第一湾石鼓特色小镇详细规划为例 [J]. 建
筑与文化 ,2020,95(6):261-265.