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摘 要： 本文探讨了工民建防渗漏的施工技术，介绍了防渗漏的重要性和施工前的准备工作，阐述了常用的防渗材料、施工技术和工具，并重点
强调了施工过程中的环保和安全问题。根据《中华人民共和国环境保护法》规定，在施工过程中必须严格遵守环保标准，防止污染环境。同时，
要注意施工人员的安全，如穿戴防护装备和合理使用施工工具。只有全面考虑各种因素，才能确保防渗漏工程的质量和效率。
关键词： 工民建；防渗漏；施工技术
引言
在 当 前 工 民 建 领 域 ，防 渗 漏 技 术 一 直 是 一 个 重 要 的 问 题 。尤 其 是 在 一 些 多 雨 地 区 和 地 下 建 筑 中 ，渗 漏 问 题 更 是 普 遍 存 在 。过 去 ，
工 民 建 防 渗 漏 技 术 的 研 究 和 应 用 存 在 诸 多 不 足 ， 施 工 过 程 中 经 常 出 现 质 量 问 题 。 但 随 着 科 技 的 不 断 发 展 和 应 用 ， 工 民 建 防 渗 漏 技
术 也 在 不 断 创 新 和 完 善 。 本 文 将 就 工 民 建 防 渗 漏 技 术 进 行 探 讨 ， 重 点 关 注 防 渗 漏 施 工 技 术 的 关 键 问 题 和 解 决 方 案 ， 旨 在 为 提 高 建
筑 物 防 渗 漏 性 能 提 供 有 益 的 参 考 。
1 防渗漏施工技术在工民建施工中的重要性
在 建 筑 物 的 施 工 和 使 用 过 程 中 ， 渗 漏 问 题 是 一 个 常 见 的 问 题 ， 轻 则 会 影 响 建 筑 物 的 使 用 效 果 和 居 住 环 境 ， 重 则 会 危 及 建 筑 物
的 稳 定 性 和 安 全 性 。 而 采 用 有 效 的 防 水 防 渗 施 工 技 术 ， 可 以 从 源 头 上 控 制 和 减 少 渗 漏 问 题 的 发 生 ， 提 高 建 筑 物 的 质 量 和 可 靠 性 。
具 体 来 说 ， 防 水 防 渗 施 工 技 术 可 以 帮 助 工 民 建 施 工 有 效 地 控 制 渗 漏 问 题 。 比 如 ， 在 建 筑 物 的 地 下 室 、 屋 顶 、 地 面 等 部 位 ， 可 以 采
用 不 同 的 防 水 材 料 和 方 法 进 行 防 渗 漏 处 理 ， 增 强 建 筑 物 的 密 封 性 和 防 水 性 能 。 此 外 ， 在 管 道 、 洁 具 等 设 施 的 安 装 过 程 中 ， 可 以 使
用 密 封 胶 和 防 水 套 管 等 材 料 进 行 处 理 ， 以 保 证 设 施 的 正 常 运 行 和 使 用 效 果 [ 1 ]。 防 水 防 渗 施 工 技 术 的 应 用 还 可 以 提 高 工 民 建 施 工 的
质 量 和 效 率 。 采 用 防 水 防 渗 施 工 技 术 可 以 有 效 地 避 免 建 筑 物 使 用 过 程 中 因 渗 漏 问 题 带 来 的 维 护 成 本 和 时 间 成 本 ， 降 低 建 筑 物 的 运
行 成 本 ， 同 时 也 可 以 提 高 施 工 效 率 和 质 量 ， 减 少 人 力 、 物 力 和 财 力 的 浪 费 ， 为 工 民 建 工 程 的 发 展 做 出 积 极 贡 献 。
2 工民建项目施工进程当中常见的渗水位置剖析
2.1 屋面漏水情况剖析
在 工 民 建 项 目 中 ， 屋 面 漏 水 是 一 种 常 见 的 问 题 。 据 不 完 全 统 计 ， 有 超 过 6 0 % 的 建 筑 物 在 一 定 程 度 上 存 在 屋 面 漏 水 的 问 题 ， 每
年 因 屋 面 漏 水 而 导 致 的 经 济 损 失 高 达 数 十 亿 元 。屋 面 漏 水 会 对 建 筑 物 的 结 构 和 使 用 带 来 严 重 的 后 果 。它 会 导 致 建 筑 物 内 墙 体 潮 湿 、
地 面 积 水 等 问 题 ， 进 而 影 响 室 内 环 境 和 设 备 的 正 常 使 用 [ 2 ]。 漏 水 还 会 对 建 筑 物 的 使 用 寿 命 造 成 影 响 ， 加 速 建 筑 物 的 老 化 。 造 成 屋
面 漏 水 的 原 因 有 很 多 ，屋 面 材 料 的 质 量 问 题 是 造 成 屋 面 漏 水 的 主 要 原 因 之 一 。例 如 ，建 筑 物 使 用 寿 命 较 长 的 屋 面 材 料 ，如 陶 瓷 瓦 、
混 凝 土 瓦 等 ， 在 长 时 间 的 风 吹 雨 打 下 ， 材 料 会 逐 渐 老 化 破 损 ， 进 而 导 致 漏 水 问 题 的 产 生 。 另 外 ， 建 筑 施 工 过 程 中 的 设 计 和 施 工 质
量 问 题 也 会 导 致 屋 面 漏 水 。 如 屋 面 的 排 水 设 计 不 合 理 、 排 水 系 统 设 计 不 合 理 等 问 题 都 可 能 导 致 漏 水 的 发 生 。
2.2 外墙渗漏
外 墙 渗 漏 会 影 响 建 筑 物 的 外 观 美 观 ， 导 致 墙 面 出 现 渗 水 、 渗 漏 、 开 裂 等 问 题 ， 影 响 建 筑 物 的 外 观 质 量 和 美 观 度 ， 还 可 能 导 致
建 筑 物 结 构 的 损 坏 ， 威 胁 建 筑 物 的 安 全 性 。 例 如 ， 外 墙 渗 漏 可 能 导 致 建 筑 物 的 结 构 不 稳 定 、 墙 体 开 裂 ， 甚 至 倒 塌 等 严 重 后 果 。 造
成 外 墙 渗 漏 的 原 因 一 方 面 是 外 墙 材 料 的 质 量 问 题 。 例 如 ， 建 筑 物 使 用 寿 命 较 长 的 外 墙 材 料 ， 如 石 材 、 瓷 砖 等 ， 在 长 时 间 的 风 吹 雨
打 下 ， 材 料 会 逐 渐 老 化 破 损 ， 进 而 导 致 渗 漏 问 题 的 产 生 。 另 一 方 面 ， 建 筑 施 工 过 程 中 的 设 计 和 施 工 质 量 问 题 也 是 外 墙 渗 漏 的 原 因
之 一 。 例 如 ， 外 墙 防 水 层 的 厚 度 不 够 、 设 计 缺 陷 、 施 工 不 到 位 等 问 题 都 可 能 导 致 渗 漏 的 发 生 。
2.3 地下室的漏水状况剖析
地 下 室 漏 水 会 导 致 地 下 室 墙 面 和 地 面 出 现 渗 水 、 潮 湿 、 水 浸 等 问 题 ， 影 响 地 下 室 的 使 用 。 地 下 室 漏 水 还 会 导 致 建 筑 物 室 内 环
境 潮 湿 、 空 气 污 浊 等 问 题 ， 对 人 体 健 康 产 生 影 响 ， 自 然 因 素 是 造 成 地 下 室 漏 水 的 主 要 原 因 。 例 如 ， 降 雨 增 加 或 气 候 变 化 等 自 然 因
素 会 导 致 地 下 水 位 上 升 ，从 而 引 起 地 下 室 的 渗 水 或 者 潮 湿 问 题 。此 外 ，地 下 室 所 处 的 地 质 环 境 也 会 对 漏 水 问 题 产 生 影 响 。在 中 国 ，
一 些 地 区 地 质 条 件 较 为 复 杂 ， 如 长 江 中 下 游 和 珠 江 三 角 洲 等 地 ， 地 下 水 位 波 动 较 大 ， 地 质 背 景 不 利 于 地 下 室 防 水 [ 3 ]。 另 一 方 面 ，
建 筑 施 工 过 程 中 的 设 计 和 施 工 质 量 问 题 也 是 地 下 室 漏 水 的 原 因 之 一 。 例 如 ， 在 建 设 地 下 室 时 ， 如 果 设 计 不 合 理 或 使 用 低 质 量 的 建
筑 材 料 ， 可 能 导 致 地 下 室 漏 水 。 此 外 ， 在 施 工 过 程 中 ， 如 果 细 节 处 理 不 当 或 者 安 装 不 正 确 ， 也 会 增 加 地 下 室 漏 水 的 风 险 。
3 工民建工程渗漏的原因分析
3.1 外界环境因素
在 工 民 建 项 目 的 渗 漏 方 面 ， 环 境 因 素 是 一 个 重 要 的 影 响 因 素 。 不 同 地 区 的 气 候 、 地 形 和 水 文 地 质 等 因 素 都 会 对 工 民 建 项 目 的
防 渗 防 水 工 艺 产 生 不 同 程 度 的 影 响 。 例 如 ， 气 候 因 素 是 导 致 建 筑 物 渗 漏 的 一 个 重 要 因 素 。 根 据 气 候 的 不 同 ， 建 筑 物 在 不 同 的 气 候
条 件 下 会 出 现 不 同 的 渗 漏 问 题 。在 高 寒 地 区 ，低 温 可 能 导 致 建 筑 物 出 现 裂 缝 ，进 而 引 发 渗 漏 问 题 。而 在 气 候 炎 热 、气 候 恶 劣 的 地 区 ，
暴 雨 天 气 和 大 气 压 力 等 因 素 会 增 加 建 筑 物 的 渗 漏 风 险 。同 时 ，地 形 和 水 文 地 质 也 会 对 工 民 建 项 目 的 防 渗 防 水 工 艺 产 生 影 响 。例 如 ，
工民建防渗漏的施工技术探讨
仇晋伯 / 京兴国际工程管理有限公司 北京 100000
摘 要： 本文探讨了工民建防渗漏的施工技术，介绍了防渗漏的重要性和施工前的准备工作，阐述了常用的防渗材料、施工技术和工具，并重点
强调了施工过程中的环保和安全问题。根据《中华人民共和国环境保护法》规定，在施工过程中必须严格遵守环保标准，防止污染环境。同时，
要注意施工人员的安全，如穿戴防护装备和合理使用施工工具。只有全面考虑各种因素，才能确保防渗漏工程的质量和效率。
关键词： 工民建；防渗漏；施工技术
164 | CHINA HOUSING FACILITIES
施工技术
地 势 较 低 、 地 下 水 位 较 高 的 地 区 需 要 采 取 更 加 严 格 的 防 渗 措 施 ， 以 避 免 建 筑 物 发 生 渗 漏 问 题 。 此 外 ， 在 高 污 染 环 境 下 ， 建 筑 物 表
面 容 易 受 到 腐 蚀 、 风 化 等 作 用 的 影 响 ， 从 而 导 致 渗 漏 问 题 的 发 生 。 同 时 ， 建 筑 物 使 用 年 限 的 增 加 会 导 致 防 水 层 老 化 和 磨 损 等 问 题
逐 渐 显 现 ， 进 一 步 加 剧 建 筑 物 的 渗 漏 问 题 。 因 此 ， 对 于 工 民 建 项 目 的 防 渗 防 水 工 艺 ， 需 要 充 分 考 虑 环 境 因 素 的 影 响 ， 制 定 相 应 的
防 渗 防 水 措 施 ， 以 保 证 工 民 建 项 目 的 稳 定 运 行 。
3.2 原材料质量因素
在 实 际 施 工 中 ， 原 材 料 质 量 不 达 标 或 者 性 能 不 符 合 需 求 ， 会 直 接 导 致 建 筑 物 出 现 渗 漏 问 题 ， 从 而 影 响 工 民 建 项 目 的 整 体 质 量
和 使 用 寿 命 。 原 材 料 质 量 不 佳 的 因 素 有 很 多 ， 比 如 原 材 料 自 身 的 质 量 问 题 ， 原 材 料 存 放 和 运 输 过 程 中 的 问 题 ， 以 及 施 工 中 对 原 材
料 的 处 理 和 使 用 不 当 等 。 例 如 ， 在 建 筑 防 水 工 程 中 ， 防 水 卷 材 的 原 材 料 质 量 直 接 影 响 其 防 渗 效 果 ， 如 果 原 材 料 的 密 度 、 厚 度 、 张
力 等 指 标 不 达 标 ， 就 会 影 响 卷 材 的 防 水 效 果 ， 甚 至 引 发 渗 漏 问 题 。 另 外 ， 原 材 料 在 存 放 和 运 输 过 程 中 ， 如 果 受 到 温 度 、 湿 度 、 光
照 等 环 境 因 素 的 影 响 ， 也 会 影 响 原 材 料 的 质 量 和 性 能 。 例 如 ， 建 筑 材 料 中 的 水 泥 、 石 灰 等 原 材 料 在 运 输 和 储 存 过 程 中 ， 如 果 受 到
湿 度 和 温 度 变 化 的 影 响 ， 就 会 导 致 水 泥 凝 固 不 良 或 者 石 灰 变 质 ， 从 而 影 响 建 筑 物 的 防 渗 效 果 。
3.3 施工技术管理因素
不 恰 当 的 施 工 技 术 可 能 导 致 建 筑 材 料 选 择 不 当 、施 工 过 程 不 规 范 、人 员 配 备 不 足 等 问 题 ，这 些 都 是 导 致 建 筑 渗 漏 的 常 见 原 因 。
例 如 ， 在 施 工 过 程 中 ， 如 果 不 使 用 符 合 要 求 的 防 水 材 料 、 不 严 格 按 照 施 工 规 范 进 行 施 工 ， 那 么 就 可 能 导 致 建 筑 物 渗 漏 。 此 外 ， 施
工 技 术 人 员 的 技 术 知 识 和 经 验 也 是 影 响 建 筑 物 渗 漏 的 关 键 因 素 。 施 工 技 术 人 员 需 要 熟 练 掌 握 各 种 施 工 技 术 要 点 ， 如 防 水 材 料 的 施
工 工 艺 、 建 筑 结 构 的 施 工 方 法 等 。 如 果 施 工 技 术 人 员 缺 乏 足 够 的 技 术 知 识 和 经 验 ， 就 很 难 正 确 地 掌 握 施 工 技 术 要 点 ， 从 而 导 致 施
工 过 程 出 现 失 误 ， 使 建 筑 物 发 生 渗 漏 。
4 工民建防渗漏施工管控要点
4.1 防渗漏施工材料的选择
一 般 来 说， 防 渗 漏 材 料 可 分 为 涂 刷 材 料、 卷 材 和 板 材 等 类 型 。 涂 刷 材 料 包 括 防 水 涂 料、 聚 合 物 防 水 涂 料、 沥 青 防 水 涂 料 等，
其 施 工 便 捷， 适 用 于 施 工 面 积 较 小、 形 状 复 杂 的 场 合 。 卷 材 和 板 材 材 料 包 括 高 分 子 防 水 卷 材、 S B S 防 水 卷 材、 P E 防 水 板、 P V C 防
水 板等， 具 有优 良 的耐 腐 蚀性、 抗 老化 性 和耐 久 性，适 用 于 施工 面 积较 大、 形状 简 单的 场 合 。在 选 择防 渗 漏材 料 时，需 要 考虑 以
下 几 个 方 面 。
（ 1）地 质 情 况：在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 了 解 施 工 地 点 的 地 质 情 况 ，如 地 层 结 构 、岩 性 、断 层 、裂 缝 等 ，以 便 选 择 适 合 的 材 料 。
例 如 ， 在 地 层 松 软 、 地 下 水 位 较 高 的 地 区 ， 应 选 择 具 有 一 定 抗 渗 压 能 力 的 材 料 。
（ 2 ） 水 文 地 质 条 件： 在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 了 解 地 下 水 位、 水 流 速 度、 水 质 等 信 息， 以 便 选 择 适 合 的 材 料 。 例 如， 在 酸 碱
性 较 强 的 地 下 水 环 境 中 ， 应 选 择 具 有 耐 酸 碱 性 的 材 料 。
（ 3） 工 程 用 途： 不 同 的 工 程 用 途 需 要 选 择 不 同 的 防 渗 漏 材 料 。 例 如， 在 建 筑 工 程 中， 常 使 用 涂 刷 型 防 水 材 料， 而 在 地 下 工 程
中 ， 则 常 使 用 卷 材 防 水 材 料 。
（4 ） 使 用 寿 命： 在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 考 虑 其 使 用 寿 命， 以 便 在 施 工 时 预 估 其 维 护 和 更 换 周 期 。 例 如， S B S 防 水 卷 材 的 使
用 寿 命 较 长 ， 但 价 格 相 对 较 高 。
（ 5 ） 环 保 要 求： 在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 考 虑 其 环 保 性 能， 选 择 符 合 国 家 相 关 标 准 的 材 料， 避 免 污 染 环 境 。 例 如， 聚 合 物 防
水 涂 料 具 有 无 毒 、 无 味 、 无 挥 发 性 有 机 化 合 物 等 优 点 ， 可 以 有 效 降 低 室 内 空 气 污 染 ， 因 此 在 环 保 要 求 较 高 的 场 合 应 用 广 泛 。
4.2 控制防渗漏施工工艺
防 渗 漏 施 工 工 艺 要 点 是 保 证 防 渗 漏 施 工 质 量 的 关 键 因 素 之 一 。 在 施 工 过 程 中， 需 要 掌 握 基 础 处 理、 施 工 工 具 的 使 用、 材 料 的
调 配 和 混 合、 涂 刷 厚 度、 施 工 顺 序 和 现 场 管 理 等 方 面 的 工 艺 要 点 。 只 有 在 每 个 环 节 都 掌 握 到 位， 才 能 保 证 防 渗 漏 施 工 的 效 果 。 例
如， 在 基 础 处 理 方 面， 需 要 注 意 清 理 基 础 表 面、 填 补 裂 缝、 处 理 孔 洞 和 凹 凸 不 平 等 问 题， 以 确 保 基 础 平 整、 干 燥、 无 尘， 为 后 续
施 工 做 好 准 备 。在 施 工 工 具 的 使 用 方 面 ，需 要 选 择 适 合 的 工 具 ，以 确 保 施 工 均 匀 、细 致 。在 涂 刷 厚 度 方 面 ，需 要 掌 握 好 涂 刷 厚 度 ，
以 达 到 防 渗 漏 效 果 。 在 施 工 顺 序 方 面 ， 需 要 按 照 要 求 进 行 施 工 ， 以 保 证 施 工 效 果 。
4.3 施工质量控制
在 施 工 过 程 中， 需 要 采 取 一 系 列 措 施， 包 括 安 排 专 业 监 理、 制 定 施 工 规 范、 确 定 质 量 检 查 点、 检 查 材 料 质 量、 检 查 施 工 质 量
和 及 时 处 理 问 题 等 。通 过 这 些 措 施 ，可 以 及 时 发 现 和 纠 正 施 工 中 出 现 的 问 题 ，保 证 防 渗 漏 施 工 的 质 量 。例 如 ，在 制 定 施 工 规 范 方 面 ，
需 要 明 确 施 工 要 求 和 质 量 标 准， 确 保 施 工 符 合 规 范 要 求 。 在 检 查 材 料 质 量 方 面， 需 要 检 查 防 渗 漏 材 料 的 质 量， 确 保 材 料 符 合 国 家
相 关标 准， 并对 材 料进 行 严格 的 质量 把 关 。在 检 查 施工 质 量方 面， 需要 定 期检 查 施工 质 量，包 括 涂刷 厚 度、表 面 平整 度、 无缝 接
头 等 ， 以 确 保 施 工 质 量 符 合 规 范 要 求 。
5 工民建防渗漏施工技术探讨
5.1 屋面防渗漏施工技术
在 屋 面 防 渗 漏 施 工 技 术 控 制 中， 需 要 对 不 同 区 域 的 地 理 位 置、 自 然 环 境、 温 度、 湿 度 等 因 素 进 行 充 分 的 调 研 和 分 析， 并 结 合
工 民 建 项 目 的 功 能 需 求 进 行 综 合 选 择 。 在 材 料 的 选 择 方 面， 需 要 注 意 材 料 的 耐 久 性、 抗 老 化 性、 抗 压 强 度 等 指 标， 并 结 合 施 工 技
术 和 施 工 条 件 进 行 合 理 搭 配 和 使 用 。 同 时， 在 混 凝 土 浇 筑 过 程 中 需 要 进 行 有 效 的 管 理 和 控 制， 确 保 混 凝 土 的 连 续 性 和 密 实 度 。 在
混 凝 土 浇 筑 前， 需 要 对 基 础 进 行 检 查， 以 确 保 基 础 的 平 整 度 和 质 量 。 在 混 凝 土 浇 筑 过 程 中， 需 要 采 取 有 效 的 措 施 避 免 冷 却 裂 缝 和
提 升 变 形 等 问 题 的 发 生 。 在 混 凝 土 浇 筑 后， 需 要 进 行 充 分 养 护， 以 保 证 混 凝 土 的 强 度 和 稳 定 性 。 另 外， 在 防 水 层 的 施 工 中 也 需 要
进 行 有 效 的 管 控 。 选 择 高 强 度 的 平 层 材 料， 并 保 证 平 层 结 构 的 完 整 性 。 在 施 工 过 程 中 需 要 注 意 调 整 倾 斜 度， 以 避 免 积 水， 同 时 对
屋 面 和 檐 沟 进 行 检 查 ， 保 证 平 整 性 和 密 实 性 。 此 外 ， 还 需 要 注 意 防 水 层 施 工 的 连 续 性 和 质 量 ， 防 止 防 水 层 的 漏 洞 和 缺 陷 。
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施工技术
5.2 外墙防渗漏技术
在 进 行 工 民 建 外 墙 防 渗 漏 施 工 前 ， 对 外 墙 表 面 进 行 彻 底 清 洁 是 必 要 的 步 骤 。 清 洗 可 以 去 除 表 面 的 污 垢 和 灰 尘 ， 使 防 水 涂 料 和
防 水 材 料 更 好 地 附 着 于 外 墙 表 面 ， 从 而 提 高 防 水 效 果 。 例 如 ， 使 用 高 压 水 枪 清 洗 墙 面 ， 可 清 除 8 0 % 以 上 的 污 垢 ， 大 大 提 高 防 水 材
料 的 附 着 力 。 在 清 洗 过 程 中 ， 需 要 注 意 保 护 墙 面 和 窗 户 ， 防 止 墙 面 和 窗 户 受 损 。 此 外 ， 外 墙 清 洗 的 时 间 也 很 重 要 ， 要 避 免 在 雨 季
进 行 清 洗 。 在 进 行 外 墙 防 渗 漏 施 工 前 ， 还 必 须 进 行 彻 底 的 检 查 ， 发 现 问 题 及 时 进 行 修 补 。 对 于 外 墙 接 缝 处 ， 需 要 进 行 严 密 的 密 封
处 理 ， 以 防 水 从 接 缝 处 渗 入 。 在 接 缝 处 的 密 封 处 理 中 ， 应 选 择 合 适 的 密 封 材 料 ， 如 聚 氨 酯 密 封 胶 、 硅 酮 密 封 胶 等 ， 确 保 密 封 效 果
可 靠 。 排 水 系 统 的 安 装 也 是 防 渗 漏 的 关 键 步 骤 。 在 安 装 排 水 系 统 时 ， 需 要 选 择 合 适 的 位 置 和 管 径 ， 并 注 意 安 装 的 规 范 和 有 效 性 。
若 未 能 严 格 按 规 范 进 行 外 墙 防 渗 漏 施 工 ， 可 能 导 致 外 墙 渗 漏 ， 从 而 影 响 建 筑 物 的 使 用 寿 命 和 安 全 性 。
5.3 墙体裂缝防渗漏技术
在 墙 体 裂 缝 防 渗 漏 工 程 施 工 过 程 中 ， 需 要 注 意 以 下 几 个 关 键 控 制 要 点 ： 首 先 ， 进 行 墙 体 的 加 固 处 理 ， 采 用 适 当 的 技 术 手 段 ，
如 加 固 钢 筋 网 片 等 ， 以 增 强 墙 体 的 承 载 能 力 和 稳 定 性 ； 其 次 ， 选 用 优 质 的 防 渗 漏 材 料 ， 如 聚 合 物 防 水 涂 料 等 ， 能 够 提 供 持 久 的 防
渗 漏 效 果 ，同 时 具 有 较 高 的 抗 龟 裂 能 力 和 耐 久 性 ，有 效 避 免 墙 体 裂 缝 导 致 的 渗 漏 问 题；此 外 ，对 墙 体 施 工 材 料 进 行 严 格 的 质 量 控 制 ，
确 保 施 工 材 料 符 合 相 关 标 准 和 规 定 ， 并 采 用 专 业 人 员 进 行 施 工 ； 最 后 ， 进 行 专 业 的 施 工 管 理 和 监 督 ， 严 格 按 照 施 工 标 准 和 规 程 进
行 施 工 ， 并 定 期 进 行 施 工 质 量 检 查 和 验 收 ， 确 保 墙 体 防 渗 漏 效 果 持 久 、 稳 定 和 可 靠 。
5.4 厨房卫生间防渗漏技术
厨 房 卫 生 间 是 容 易 发 生 渗 漏 问 题 的 区 域 ， 需 要 在 进 行 施 工 前 ， 做 好 防 渗 漏 设 计 ， 设 计 要 充 分 考 虑 该 区 域 的 使 用 环 境 和 条 件 ，
如 周 围 环 境 、水 平 面 高 度 等 ，以 便 选 择 合 适 的 防 水 材 料 和 施 工 方 式 。对 于 墙 体 和 地 面 表 面 的 防 水 处 理 ，通 常 使 用 防 水 涂 料 进 行 涂 刷 。
涂 刷 涂 料 时 应 注 意 涂 料 的 均 匀 性 和 涂 刷 层 数 ， 以 达 到 良 好 的 防 水 效 果 。 在 涂 刷 涂 料 之 前 ， 应 对 表 面 进 行 清 洁 处 理 ， 以 去 除 表 面 的
油 污 、 灰 尘 等 ， 保 证 涂 料 的 黏 附 性 。 涂 刷 涂 料 时 ， 要 先 涂 刷 一 遍 基 层 涂 料 ， 然 后 涂 刷 一 定 层 数 的 防 水 涂 料 。 不 同 的 防 水 涂 料 要 求
的 涂 刷 层 数 不 同 ， 一 般 建 议 涂 刷 两 到 三 遍 ， 且 每 遍 涂 刷 的 厚 度 应 均 匀 。 对 于 管 道 、 洁 具 等 位 置 的 防 水 处 理 ， 通 常 使 用 防 水 卷 材 进
行 包 裹 处 理 。防 水 卷 材 通 常 有 防 水 胶 粘 带 、自 粘 防 水 卷 材 、热 熔 防 水 卷 材 等 。在 包 裹 处 理 时 ，需 要 将 防 水 卷 材 剪 裁 成 合 适 的 尺 寸 ，
将 其 贴 合 在 管 道 、 洁 具 等 位 置 ， 然 后 用 焊 枪 进 行 热 熔 处 理 ， 以 使 防 水 卷 材 与 表 面 形 成 牢 固 的 贴 合 。 在 进 行 防 水 处 理 时 ， 还 需 要 注
意 防 水 材 料 的 质 量 和 施 工 质 量 。 选 择 合 格 的 防 水 材 料 可 以 保 证 防 水 效 果 的 可 靠 性 和 持 久 性 。 同 时 ， 施 工 过 程 中 要 注 意 施 工 质 量 ，
防 止 出 现 材 料 使 用 不 当 、施 工 不 规 范 等 问 题 。施 工 完 毕 后 ，还 要 及 时 进 行 防 水 效 果 测 试 ，可 以 将 一 定 量 的 水 倒 在 处 理 后 的 表 面 上 ，
观 察 水 是 否 能 够 渗 透 到 地 下 或 墙 壁 内 部 。 如 果 没 有 水 分 渗 透 ， 就 证 明 防 水 效 果 合 格 。 如 果 发 现 渗 水 情 况 ， 需 要 及 时 进 行 修 补 ， 直
到 防 水 效 果 合 格 为 止 。
5.5 门窗的防渗漏技术
门 窗 的 选 择 和 安 装 对 于 防 治 工 民 建 工 程 渗 漏 问 题 起 着 重 要 的 作 用 。 在 进 行 门 窗 选 择 和 安 装 时 ， 必 须 严 格 依 照 国 家 有 关 规 范 和
图 纸 设 计 要 求 进 行 实 施 ， 确 保 门 窗 的 质 量 和 安 全 性 ， 避 免 在 运 输 和 安 装 过 程 中 受 损 或 变 形 ， 导 致 渗 漏 问 题 。 在 门 窗 安 装 完 成 后 ，
还 必 须 采 取 有 效 的 防 渗 漏 措 施 ， 如 对 门 窗 周 围 的 缝 隙 进 行 处 理 ， 使 用 干 硬 的 聚 合 物 防 水 砂 浆 填 充 缝 隙 ， 确 保 门 窗 的 紧 密 性 ， 防 止
外 部 的 水 分 和 风 沙 渗 入 室 内 。 此 外 ， 门 窗 上 的 玻 璃 也 需 要 进 行 防 渗 漏 处 理 ， 采 用 防 水 胶 条 或 胶 水 将 玻 璃 与 窗 框 紧 密 黏 合 ， 避 免 水
分 渗 入 室 内 。 对 于 大 门 和 通 风 窗 ， 应 采 用 防 水 型 材 料 和 构 造 ， 如 门 底 水 槽 和 滑 轮 密 封 ， 保 证 门 窗 的 防 渗 漏 效 果 。 最 后 ， 施 工 过 程
完 成 后 ，必 须 采 用 严 格 的 验 收 制 度 ，对 门 窗 进 行 全 面 检 查 ，发 现 问 题 及 时 处 理 ，确 保 门 窗 的 防 渗 漏 效 果 符 合 设 计 要 求 和 国 家 标 准 。
结语
工 民 建 防 渗 漏 施 工 技 术 是 一 个 复 杂 而 又 重 要 的 问 题 。 通 过 对 工 民 建 防 渗 漏 施 工 技 术 的 探 讨， 可 以 深 刻 认 识 到 施 工 过 程 中 的 质
量 控 制 和 技 术 实 施 的 重 要 性 。 只 有 在 加 强 对 施 工 过 程 的 规 范 管 理 和 技 术 培 训 的 同 时， 结 合 科 技 创 新， 不 断 完 善 防 渗 漏 技 术， 才 能
有 效 提 高 建 筑 物 的 防 渗 漏 性 能， 保 障 建 筑 物 的 使 用 寿 命 和 安 全 性 。 在 未 来， 需 不 断 探 索 和 创 新， 才 能 使 工 民 建 防 渗 漏 技 术 不 断 提
高 和 完 善 ， 实 现 建 筑 行 业 的 可 持 续 发 展 。
参考文献
[1] 蒋时明 . 工民建防渗漏的施工技术分析 [J]. 绿色环保建材 ,2019(8):157-158.
[2] 李永善 . 研究工民建防渗漏的施工技术 [J]. 四川水泥 ,2019(3):311.
[3] 陈海丽 . 工民建防渗漏的施工技术探究 [J]. 住宅与房地产 ,2019(3):129
强调了施工过程中的环保和安全问题。根据《中华人民共和国环境保护法》规定，在施工过程中必须严格遵守环保标准，防止污染环境。同时，
要注意施工人员的安全，如穿戴防护装备和合理使用施工工具。只有全面考虑各种因素，才能确保防渗漏工程的质量和效率。
关键词： 工民建；防渗漏；施工技术
引言
在 当 前 工 民 建 领 域 ，防 渗 漏 技 术 一 直 是 一 个 重 要 的 问 题 。尤 其 是 在 一 些 多 雨 地 区 和 地 下 建 筑 中 ，渗 漏 问 题 更 是 普 遍 存 在 。过 去 ，
工 民 建 防 渗 漏 技 术 的 研 究 和 应 用 存 在 诸 多 不 足 ， 施 工 过 程 中 经 常 出 现 质 量 问 题 。 但 随 着 科 技 的 不 断 发 展 和 应 用 ， 工 民 建 防 渗 漏 技
术 也 在 不 断 创 新 和 完 善 。 本 文 将 就 工 民 建 防 渗 漏 技 术 进 行 探 讨 ， 重 点 关 注 防 渗 漏 施 工 技 术 的 关 键 问 题 和 解 决 方 案 ， 旨 在 为 提 高 建
筑 物 防 渗 漏 性 能 提 供 有 益 的 参 考 。
1 防渗漏施工技术在工民建施工中的重要性
在 建 筑 物 的 施 工 和 使 用 过 程 中 ， 渗 漏 问 题 是 一 个 常 见 的 问 题 ， 轻 则 会 影 响 建 筑 物 的 使 用 效 果 和 居 住 环 境 ， 重 则 会 危 及 建 筑 物
的 稳 定 性 和 安 全 性 。 而 采 用 有 效 的 防 水 防 渗 施 工 技 术 ， 可 以 从 源 头 上 控 制 和 减 少 渗 漏 问 题 的 发 生 ， 提 高 建 筑 物 的 质 量 和 可 靠 性 。
具 体 来 说 ， 防 水 防 渗 施 工 技 术 可 以 帮 助 工 民 建 施 工 有 效 地 控 制 渗 漏 问 题 。 比 如 ， 在 建 筑 物 的 地 下 室 、 屋 顶 、 地 面 等 部 位 ， 可 以 采
用 不 同 的 防 水 材 料 和 方 法 进 行 防 渗 漏 处 理 ， 增 强 建 筑 物 的 密 封 性 和 防 水 性 能 。 此 外 ， 在 管 道 、 洁 具 等 设 施 的 安 装 过 程 中 ， 可 以 使
用 密 封 胶 和 防 水 套 管 等 材 料 进 行 处 理 ， 以 保 证 设 施 的 正 常 运 行 和 使 用 效 果 [ 1 ]。 防 水 防 渗 施 工 技 术 的 应 用 还 可 以 提 高 工 民 建 施 工 的
质 量 和 效 率 。 采 用 防 水 防 渗 施 工 技 术 可 以 有 效 地 避 免 建 筑 物 使 用 过 程 中 因 渗 漏 问 题 带 来 的 维 护 成 本 和 时 间 成 本 ， 降 低 建 筑 物 的 运
行 成 本 ， 同 时 也 可 以 提 高 施 工 效 率 和 质 量 ， 减 少 人 力 、 物 力 和 财 力 的 浪 费 ， 为 工 民 建 工 程 的 发 展 做 出 积 极 贡 献 。
2 工民建项目施工进程当中常见的渗水位置剖析
2.1 屋面漏水情况剖析
在 工 民 建 项 目 中 ， 屋 面 漏 水 是 一 种 常 见 的 问 题 。 据 不 完 全 统 计 ， 有 超 过 6 0 % 的 建 筑 物 在 一 定 程 度 上 存 在 屋 面 漏 水 的 问 题 ， 每
年 因 屋 面 漏 水 而 导 致 的 经 济 损 失 高 达 数 十 亿 元 。屋 面 漏 水 会 对 建 筑 物 的 结 构 和 使 用 带 来 严 重 的 后 果 。它 会 导 致 建 筑 物 内 墙 体 潮 湿 、
地 面 积 水 等 问 题 ， 进 而 影 响 室 内 环 境 和 设 备 的 正 常 使 用 [ 2 ]。 漏 水 还 会 对 建 筑 物 的 使 用 寿 命 造 成 影 响 ， 加 速 建 筑 物 的 老 化 。 造 成 屋
面 漏 水 的 原 因 有 很 多 ，屋 面 材 料 的 质 量 问 题 是 造 成 屋 面 漏 水 的 主 要 原 因 之 一 。例 如 ，建 筑 物 使 用 寿 命 较 长 的 屋 面 材 料 ，如 陶 瓷 瓦 、
混 凝 土 瓦 等 ， 在 长 时 间 的 风 吹 雨 打 下 ， 材 料 会 逐 渐 老 化 破 损 ， 进 而 导 致 漏 水 问 题 的 产 生 。 另 外 ， 建 筑 施 工 过 程 中 的 设 计 和 施 工 质
量 问 题 也 会 导 致 屋 面 漏 水 。 如 屋 面 的 排 水 设 计 不 合 理 、 排 水 系 统 设 计 不 合 理 等 问 题 都 可 能 导 致 漏 水 的 发 生 。
2.2 外墙渗漏
外 墙 渗 漏 会 影 响 建 筑 物 的 外 观 美 观 ， 导 致 墙 面 出 现 渗 水 、 渗 漏 、 开 裂 等 问 题 ， 影 响 建 筑 物 的 外 观 质 量 和 美 观 度 ， 还 可 能 导 致
建 筑 物 结 构 的 损 坏 ， 威 胁 建 筑 物 的 安 全 性 。 例 如 ， 外 墙 渗 漏 可 能 导 致 建 筑 物 的 结 构 不 稳 定 、 墙 体 开 裂 ， 甚 至 倒 塌 等 严 重 后 果 。 造
成 外 墙 渗 漏 的 原 因 一 方 面 是 外 墙 材 料 的 质 量 问 题 。 例 如 ， 建 筑 物 使 用 寿 命 较 长 的 外 墙 材 料 ， 如 石 材 、 瓷 砖 等 ， 在 长 时 间 的 风 吹 雨
打 下 ， 材 料 会 逐 渐 老 化 破 损 ， 进 而 导 致 渗 漏 问 题 的 产 生 。 另 一 方 面 ， 建 筑 施 工 过 程 中 的 设 计 和 施 工 质 量 问 题 也 是 外 墙 渗 漏 的 原 因
之 一 。 例 如 ， 外 墙 防 水 层 的 厚 度 不 够 、 设 计 缺 陷 、 施 工 不 到 位 等 问 题 都 可 能 导 致 渗 漏 的 发 生 。
2.3 地下室的漏水状况剖析
地 下 室 漏 水 会 导 致 地 下 室 墙 面 和 地 面 出 现 渗 水 、 潮 湿 、 水 浸 等 问 题 ， 影 响 地 下 室 的 使 用 。 地 下 室 漏 水 还 会 导 致 建 筑 物 室 内 环
境 潮 湿 、 空 气 污 浊 等 问 题 ， 对 人 体 健 康 产 生 影 响 ， 自 然 因 素 是 造 成 地 下 室 漏 水 的 主 要 原 因 。 例 如 ， 降 雨 增 加 或 气 候 变 化 等 自 然 因
素 会 导 致 地 下 水 位 上 升 ，从 而 引 起 地 下 室 的 渗 水 或 者 潮 湿 问 题 。此 外 ，地 下 室 所 处 的 地 质 环 境 也 会 对 漏 水 问 题 产 生 影 响 。在 中 国 ，
一 些 地 区 地 质 条 件 较 为 复 杂 ， 如 长 江 中 下 游 和 珠 江 三 角 洲 等 地 ， 地 下 水 位 波 动 较 大 ， 地 质 背 景 不 利 于 地 下 室 防 水 [ 3 ]。 另 一 方 面 ，
建 筑 施 工 过 程 中 的 设 计 和 施 工 质 量 问 题 也 是 地 下 室 漏 水 的 原 因 之 一 。 例 如 ， 在 建 设 地 下 室 时 ， 如 果 设 计 不 合 理 或 使 用 低 质 量 的 建
筑 材 料 ， 可 能 导 致 地 下 室 漏 水 。 此 外 ， 在 施 工 过 程 中 ， 如 果 细 节 处 理 不 当 或 者 安 装 不 正 确 ， 也 会 增 加 地 下 室 漏 水 的 风 险 。
3 工民建工程渗漏的原因分析
3.1 外界环境因素
在 工 民 建 项 目 的 渗 漏 方 面 ， 环 境 因 素 是 一 个 重 要 的 影 响 因 素 。 不 同 地 区 的 气 候 、 地 形 和 水 文 地 质 等 因 素 都 会 对 工 民 建 项 目 的
防 渗 防 水 工 艺 产 生 不 同 程 度 的 影 响 。 例 如 ， 气 候 因 素 是 导 致 建 筑 物 渗 漏 的 一 个 重 要 因 素 。 根 据 气 候 的 不 同 ， 建 筑 物 在 不 同 的 气 候
条 件 下 会 出 现 不 同 的 渗 漏 问 题 。在 高 寒 地 区 ，低 温 可 能 导 致 建 筑 物 出 现 裂 缝 ，进 而 引 发 渗 漏 问 题 。而 在 气 候 炎 热 、气 候 恶 劣 的 地 区 ，
暴 雨 天 气 和 大 气 压 力 等 因 素 会 增 加 建 筑 物 的 渗 漏 风 险 。同 时 ，地 形 和 水 文 地 质 也 会 对 工 民 建 项 目 的 防 渗 防 水 工 艺 产 生 影 响 。例 如 ，
工民建防渗漏的施工技术探讨
仇晋伯 / 京兴国际工程管理有限公司 北京 100000
摘 要： 本文探讨了工民建防渗漏的施工技术，介绍了防渗漏的重要性和施工前的准备工作，阐述了常用的防渗材料、施工技术和工具，并重点
强调了施工过程中的环保和安全问题。根据《中华人民共和国环境保护法》规定，在施工过程中必须严格遵守环保标准，防止污染环境。同时，
要注意施工人员的安全，如穿戴防护装备和合理使用施工工具。只有全面考虑各种因素，才能确保防渗漏工程的质量和效率。
关键词： 工民建；防渗漏；施工技术
164 | CHINA HOUSING FACILITIES
施工技术
地 势 较 低 、 地 下 水 位 较 高 的 地 区 需 要 采 取 更 加 严 格 的 防 渗 措 施 ， 以 避 免 建 筑 物 发 生 渗 漏 问 题 。 此 外 ， 在 高 污 染 环 境 下 ， 建 筑 物 表
面 容 易 受 到 腐 蚀 、 风 化 等 作 用 的 影 响 ， 从 而 导 致 渗 漏 问 题 的 发 生 。 同 时 ， 建 筑 物 使 用 年 限 的 增 加 会 导 致 防 水 层 老 化 和 磨 损 等 问 题
逐 渐 显 现 ， 进 一 步 加 剧 建 筑 物 的 渗 漏 问 题 。 因 此 ， 对 于 工 民 建 项 目 的 防 渗 防 水 工 艺 ， 需 要 充 分 考 虑 环 境 因 素 的 影 响 ， 制 定 相 应 的
防 渗 防 水 措 施 ， 以 保 证 工 民 建 项 目 的 稳 定 运 行 。
3.2 原材料质量因素
在 实 际 施 工 中 ， 原 材 料 质 量 不 达 标 或 者 性 能 不 符 合 需 求 ， 会 直 接 导 致 建 筑 物 出 现 渗 漏 问 题 ， 从 而 影 响 工 民 建 项 目 的 整 体 质 量
和 使 用 寿 命 。 原 材 料 质 量 不 佳 的 因 素 有 很 多 ， 比 如 原 材 料 自 身 的 质 量 问 题 ， 原 材 料 存 放 和 运 输 过 程 中 的 问 题 ， 以 及 施 工 中 对 原 材
料 的 处 理 和 使 用 不 当 等 。 例 如 ， 在 建 筑 防 水 工 程 中 ， 防 水 卷 材 的 原 材 料 质 量 直 接 影 响 其 防 渗 效 果 ， 如 果 原 材 料 的 密 度 、 厚 度 、 张
力 等 指 标 不 达 标 ， 就 会 影 响 卷 材 的 防 水 效 果 ， 甚 至 引 发 渗 漏 问 题 。 另 外 ， 原 材 料 在 存 放 和 运 输 过 程 中 ， 如 果 受 到 温 度 、 湿 度 、 光
照 等 环 境 因 素 的 影 响 ， 也 会 影 响 原 材 料 的 质 量 和 性 能 。 例 如 ， 建 筑 材 料 中 的 水 泥 、 石 灰 等 原 材 料 在 运 输 和 储 存 过 程 中 ， 如 果 受 到
湿 度 和 温 度 变 化 的 影 响 ， 就 会 导 致 水 泥 凝 固 不 良 或 者 石 灰 变 质 ， 从 而 影 响 建 筑 物 的 防 渗 效 果 。
3.3 施工技术管理因素
不 恰 当 的 施 工 技 术 可 能 导 致 建 筑 材 料 选 择 不 当 、施 工 过 程 不 规 范 、人 员 配 备 不 足 等 问 题 ，这 些 都 是 导 致 建 筑 渗 漏 的 常 见 原 因 。
例 如 ， 在 施 工 过 程 中 ， 如 果 不 使 用 符 合 要 求 的 防 水 材 料 、 不 严 格 按 照 施 工 规 范 进 行 施 工 ， 那 么 就 可 能 导 致 建 筑 物 渗 漏 。 此 外 ， 施
工 技 术 人 员 的 技 术 知 识 和 经 验 也 是 影 响 建 筑 物 渗 漏 的 关 键 因 素 。 施 工 技 术 人 员 需 要 熟 练 掌 握 各 种 施 工 技 术 要 点 ， 如 防 水 材 料 的 施
工 工 艺 、 建 筑 结 构 的 施 工 方 法 等 。 如 果 施 工 技 术 人 员 缺 乏 足 够 的 技 术 知 识 和 经 验 ， 就 很 难 正 确 地 掌 握 施 工 技 术 要 点 ， 从 而 导 致 施
工 过 程 出 现 失 误 ， 使 建 筑 物 发 生 渗 漏 。
4 工民建防渗漏施工管控要点
4.1 防渗漏施工材料的选择
一 般 来 说， 防 渗 漏 材 料 可 分 为 涂 刷 材 料、 卷 材 和 板 材 等 类 型 。 涂 刷 材 料 包 括 防 水 涂 料、 聚 合 物 防 水 涂 料、 沥 青 防 水 涂 料 等，
其 施 工 便 捷， 适 用 于 施 工 面 积 较 小、 形 状 复 杂 的 场 合 。 卷 材 和 板 材 材 料 包 括 高 分 子 防 水 卷 材、 S B S 防 水 卷 材、 P E 防 水 板、 P V C 防
水 板等， 具 有优 良 的耐 腐 蚀性、 抗 老化 性 和耐 久 性，适 用 于 施工 面 积较 大、 形状 简 单的 场 合 。在 选 择防 渗 漏材 料 时，需 要 考虑 以
下 几 个 方 面 。
（ 1）地 质 情 况：在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 了 解 施 工 地 点 的 地 质 情 况 ，如 地 层 结 构 、岩 性 、断 层 、裂 缝 等 ，以 便 选 择 适 合 的 材 料 。
例 如 ， 在 地 层 松 软 、 地 下 水 位 较 高 的 地 区 ， 应 选 择 具 有 一 定 抗 渗 压 能 力 的 材 料 。
（ 2 ） 水 文 地 质 条 件： 在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 了 解 地 下 水 位、 水 流 速 度、 水 质 等 信 息， 以 便 选 择 适 合 的 材 料 。 例 如， 在 酸 碱
性 较 强 的 地 下 水 环 境 中 ， 应 选 择 具 有 耐 酸 碱 性 的 材 料 。
（ 3） 工 程 用 途： 不 同 的 工 程 用 途 需 要 选 择 不 同 的 防 渗 漏 材 料 。 例 如， 在 建 筑 工 程 中， 常 使 用 涂 刷 型 防 水 材 料， 而 在 地 下 工 程
中 ， 则 常 使 用 卷 材 防 水 材 料 。
（4 ） 使 用 寿 命： 在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 考 虑 其 使 用 寿 命， 以 便 在 施 工 时 预 估 其 维 护 和 更 换 周 期 。 例 如， S B S 防 水 卷 材 的 使
用 寿 命 较 长 ， 但 价 格 相 对 较 高 。
（ 5 ） 环 保 要 求： 在 选 择 防 渗 漏 材 料 时 需 要 考 虑 其 环 保 性 能， 选 择 符 合 国 家 相 关 标 准 的 材 料， 避 免 污 染 环 境 。 例 如， 聚 合 物 防
水 涂 料 具 有 无 毒 、 无 味 、 无 挥 发 性 有 机 化 合 物 等 优 点 ， 可 以 有 效 降 低 室 内 空 气 污 染 ， 因 此 在 环 保 要 求 较 高 的 场 合 应 用 广 泛 。
4.2 控制防渗漏施工工艺
防 渗 漏 施 工 工 艺 要 点 是 保 证 防 渗 漏 施 工 质 量 的 关 键 因 素 之 一 。 在 施 工 过 程 中， 需 要 掌 握 基 础 处 理、 施 工 工 具 的 使 用、 材 料 的
调 配 和 混 合、 涂 刷 厚 度、 施 工 顺 序 和 现 场 管 理 等 方 面 的 工 艺 要 点 。 只 有 在 每 个 环 节 都 掌 握 到 位， 才 能 保 证 防 渗 漏 施 工 的 效 果 。 例
如， 在 基 础 处 理 方 面， 需 要 注 意 清 理 基 础 表 面、 填 补 裂 缝、 处 理 孔 洞 和 凹 凸 不 平 等 问 题， 以 确 保 基 础 平 整、 干 燥、 无 尘， 为 后 续
施 工 做 好 准 备 。在 施 工 工 具 的 使 用 方 面 ，需 要 选 择 适 合 的 工 具 ，以 确 保 施 工 均 匀 、细 致 。在 涂 刷 厚 度 方 面 ，需 要 掌 握 好 涂 刷 厚 度 ，
以 达 到 防 渗 漏 效 果 。 在 施 工 顺 序 方 面 ， 需 要 按 照 要 求 进 行 施 工 ， 以 保 证 施 工 效 果 。
4.3 施工质量控制
在 施 工 过 程 中， 需 要 采 取 一 系 列 措 施， 包 括 安 排 专 业 监 理、 制 定 施 工 规 范、 确 定 质 量 检 查 点、 检 查 材 料 质 量、 检 查 施 工 质 量
和 及 时 处 理 问 题 等 。通 过 这 些 措 施 ，可 以 及 时 发 现 和 纠 正 施 工 中 出 现 的 问 题 ，保 证 防 渗 漏 施 工 的 质 量 。例 如 ，在 制 定 施 工 规 范 方 面 ，
需 要 明 确 施 工 要 求 和 质 量 标 准， 确 保 施 工 符 合 规 范 要 求 。 在 检 查 材 料 质 量 方 面， 需 要 检 查 防 渗 漏 材 料 的 质 量， 确 保 材 料 符 合 国 家
相 关标 准， 并对 材 料进 行 严格 的 质量 把 关 。在 检 查 施工 质 量方 面， 需要 定 期检 查 施工 质 量，包 括 涂刷 厚 度、表 面 平整 度、 无缝 接
头 等 ， 以 确 保 施 工 质 量 符 合 规 范 要 求 。
5 工民建防渗漏施工技术探讨
5.1 屋面防渗漏施工技术
在 屋 面 防 渗 漏 施 工 技 术 控 制 中， 需 要 对 不 同 区 域 的 地 理 位 置、 自 然 环 境、 温 度、 湿 度 等 因 素 进 行 充 分 的 调 研 和 分 析， 并 结 合
工 民 建 项 目 的 功 能 需 求 进 行 综 合 选 择 。 在 材 料 的 选 择 方 面， 需 要 注 意 材 料 的 耐 久 性、 抗 老 化 性、 抗 压 强 度 等 指 标， 并 结 合 施 工 技
术 和 施 工 条 件 进 行 合 理 搭 配 和 使 用 。 同 时， 在 混 凝 土 浇 筑 过 程 中 需 要 进 行 有 效 的 管 理 和 控 制， 确 保 混 凝 土 的 连 续 性 和 密 实 度 。 在
混 凝 土 浇 筑 前， 需 要 对 基 础 进 行 检 查， 以 确 保 基 础 的 平 整 度 和 质 量 。 在 混 凝 土 浇 筑 过 程 中， 需 要 采 取 有 效 的 措 施 避 免 冷 却 裂 缝 和
提 升 变 形 等 问 题 的 发 生 。 在 混 凝 土 浇 筑 后， 需 要 进 行 充 分 养 护， 以 保 证 混 凝 土 的 强 度 和 稳 定 性 。 另 外， 在 防 水 层 的 施 工 中 也 需 要
进 行 有 效 的 管 控 。 选 择 高 强 度 的 平 层 材 料， 并 保 证 平 层 结 构 的 完 整 性 。 在 施 工 过 程 中 需 要 注 意 调 整 倾 斜 度， 以 避 免 积 水， 同 时 对
屋 面 和 檐 沟 进 行 检 查 ， 保 证 平 整 性 和 密 实 性 。 此 外 ， 还 需 要 注 意 防 水 层 施 工 的 连 续 性 和 质 量 ， 防 止 防 水 层 的 漏 洞 和 缺 陷 。
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施工技术
5.2 外墙防渗漏技术
在 进 行 工 民 建 外 墙 防 渗 漏 施 工 前 ， 对 外 墙 表 面 进 行 彻 底 清 洁 是 必 要 的 步 骤 。 清 洗 可 以 去 除 表 面 的 污 垢 和 灰 尘 ， 使 防 水 涂 料 和
防 水 材 料 更 好 地 附 着 于 外 墙 表 面 ， 从 而 提 高 防 水 效 果 。 例 如 ， 使 用 高 压 水 枪 清 洗 墙 面 ， 可 清 除 8 0 % 以 上 的 污 垢 ， 大 大 提 高 防 水 材
料 的 附 着 力 。 在 清 洗 过 程 中 ， 需 要 注 意 保 护 墙 面 和 窗 户 ， 防 止 墙 面 和 窗 户 受 损 。 此 外 ， 外 墙 清 洗 的 时 间 也 很 重 要 ， 要 避 免 在 雨 季
进 行 清 洗 。 在 进 行 外 墙 防 渗 漏 施 工 前 ， 还 必 须 进 行 彻 底 的 检 查 ， 发 现 问 题 及 时 进 行 修 补 。 对 于 外 墙 接 缝 处 ， 需 要 进 行 严 密 的 密 封
处 理 ， 以 防 水 从 接 缝 处 渗 入 。 在 接 缝 处 的 密 封 处 理 中 ， 应 选 择 合 适 的 密 封 材 料 ， 如 聚 氨 酯 密 封 胶 、 硅 酮 密 封 胶 等 ， 确 保 密 封 效 果
可 靠 。 排 水 系 统 的 安 装 也 是 防 渗 漏 的 关 键 步 骤 。 在 安 装 排 水 系 统 时 ， 需 要 选 择 合 适 的 位 置 和 管 径 ， 并 注 意 安 装 的 规 范 和 有 效 性 。
若 未 能 严 格 按 规 范 进 行 外 墙 防 渗 漏 施 工 ， 可 能 导 致 外 墙 渗 漏 ， 从 而 影 响 建 筑 物 的 使 用 寿 命 和 安 全 性 。
5.3 墙体裂缝防渗漏技术
在 墙 体 裂 缝 防 渗 漏 工 程 施 工 过 程 中 ， 需 要 注 意 以 下 几 个 关 键 控 制 要 点 ： 首 先 ， 进 行 墙 体 的 加 固 处 理 ， 采 用 适 当 的 技 术 手 段 ，
如 加 固 钢 筋 网 片 等 ， 以 增 强 墙 体 的 承 载 能 力 和 稳 定 性 ； 其 次 ， 选 用 优 质 的 防 渗 漏 材 料 ， 如 聚 合 物 防 水 涂 料 等 ， 能 够 提 供 持 久 的 防
渗 漏 效 果 ，同 时 具 有 较 高 的 抗 龟 裂 能 力 和 耐 久 性 ，有 效 避 免 墙 体 裂 缝 导 致 的 渗 漏 问 题；此 外 ，对 墙 体 施 工 材 料 进 行 严 格 的 质 量 控 制 ，
确 保 施 工 材 料 符 合 相 关 标 准 和 规 定 ， 并 采 用 专 业 人 员 进 行 施 工 ； 最 后 ， 进 行 专 业 的 施 工 管 理 和 监 督 ， 严 格 按 照 施 工 标 准 和 规 程 进
行 施 工 ， 并 定 期 进 行 施 工 质 量 检 查 和 验 收 ， 确 保 墙 体 防 渗 漏 效 果 持 久 、 稳 定 和 可 靠 。
5.4 厨房卫生间防渗漏技术
厨 房 卫 生 间 是 容 易 发 生 渗 漏 问 题 的 区 域 ， 需 要 在 进 行 施 工 前 ， 做 好 防 渗 漏 设 计 ， 设 计 要 充 分 考 虑 该 区 域 的 使 用 环 境 和 条 件 ，
如 周 围 环 境 、水 平 面 高 度 等 ，以 便 选 择 合 适 的 防 水 材 料 和 施 工 方 式 。对 于 墙 体 和 地 面 表 面 的 防 水 处 理 ，通 常 使 用 防 水 涂 料 进 行 涂 刷 。
涂 刷 涂 料 时 应 注 意 涂 料 的 均 匀 性 和 涂 刷 层 数 ， 以 达 到 良 好 的 防 水 效 果 。 在 涂 刷 涂 料 之 前 ， 应 对 表 面 进 行 清 洁 处 理 ， 以 去 除 表 面 的
油 污 、 灰 尘 等 ， 保 证 涂 料 的 黏 附 性 。 涂 刷 涂 料 时 ， 要 先 涂 刷 一 遍 基 层 涂 料 ， 然 后 涂 刷 一 定 层 数 的 防 水 涂 料 。 不 同 的 防 水 涂 料 要 求
的 涂 刷 层 数 不 同 ， 一 般 建 议 涂 刷 两 到 三 遍 ， 且 每 遍 涂 刷 的 厚 度 应 均 匀 。 对 于 管 道 、 洁 具 等 位 置 的 防 水 处 理 ， 通 常 使 用 防 水 卷 材 进
行 包 裹 处 理 。防 水 卷 材 通 常 有 防 水 胶 粘 带 、自 粘 防 水 卷 材 、热 熔 防 水 卷 材 等 。在 包 裹 处 理 时 ，需 要 将 防 水 卷 材 剪 裁 成 合 适 的 尺 寸 ，
将 其 贴 合 在 管 道 、 洁 具 等 位 置 ， 然 后 用 焊 枪 进 行 热 熔 处 理 ， 以 使 防 水 卷 材 与 表 面 形 成 牢 固 的 贴 合 。 在 进 行 防 水 处 理 时 ， 还 需 要 注
意 防 水 材 料 的 质 量 和 施 工 质 量 。 选 择 合 格 的 防 水 材 料 可 以 保 证 防 水 效 果 的 可 靠 性 和 持 久 性 。 同 时 ， 施 工 过 程 中 要 注 意 施 工 质 量 ，
防 止 出 现 材 料 使 用 不 当 、施 工 不 规 范 等 问 题 。施 工 完 毕 后 ，还 要 及 时 进 行 防 水 效 果 测 试 ，可 以 将 一 定 量 的 水 倒 在 处 理 后 的 表 面 上 ，
观 察 水 是 否 能 够 渗 透 到 地 下 或 墙 壁 内 部 。 如 果 没 有 水 分 渗 透 ， 就 证 明 防 水 效 果 合 格 。 如 果 发 现 渗 水 情 况 ， 需 要 及 时 进 行 修 补 ， 直
到 防 水 效 果 合 格 为 止 。
5.5 门窗的防渗漏技术
门 窗 的 选 择 和 安 装 对 于 防 治 工 民 建 工 程 渗 漏 问 题 起 着 重 要 的 作 用 。 在 进 行 门 窗 选 择 和 安 装 时 ， 必 须 严 格 依 照 国 家 有 关 规 范 和
图 纸 设 计 要 求 进 行 实 施 ， 确 保 门 窗 的 质 量 和 安 全 性 ， 避 免 在 运 输 和 安 装 过 程 中 受 损 或 变 形 ， 导 致 渗 漏 问 题 。 在 门 窗 安 装 完 成 后 ，
还 必 须 采 取 有 效 的 防 渗 漏 措 施 ， 如 对 门 窗 周 围 的 缝 隙 进 行 处 理 ， 使 用 干 硬 的 聚 合 物 防 水 砂 浆 填 充 缝 隙 ， 确 保 门 窗 的 紧 密 性 ， 防 止
外 部 的 水 分 和 风 沙 渗 入 室 内 。 此 外 ， 门 窗 上 的 玻 璃 也 需 要 进 行 防 渗 漏 处 理 ， 采 用 防 水 胶 条 或 胶 水 将 玻 璃 与 窗 框 紧 密 黏 合 ， 避 免 水
分 渗 入 室 内 。 对 于 大 门 和 通 风 窗 ， 应 采 用 防 水 型 材 料 和 构 造 ， 如 门 底 水 槽 和 滑 轮 密 封 ， 保 证 门 窗 的 防 渗 漏 效 果 。 最 后 ， 施 工 过 程
完 成 后 ，必 须 采 用 严 格 的 验 收 制 度 ，对 门 窗 进 行 全 面 检 查 ，发 现 问 题 及 时 处 理 ，确 保 门 窗 的 防 渗 漏 效 果 符 合 设 计 要 求 和 国 家 标 准 。
结语
工 民 建 防 渗 漏 施 工 技 术 是 一 个 复 杂 而 又 重 要 的 问 题 。 通 过 对 工 民 建 防 渗 漏 施 工 技 术 的 探 讨， 可 以 深 刻 认 识 到 施 工 过 程 中 的 质
量 控 制 和 技 术 实 施 的 重 要 性 。 只 有 在 加 强 对 施 工 过 程 的 规 范 管 理 和 技 术 培 训 的 同 时， 结 合 科 技 创 新， 不 断 完 善 防 渗 漏 技 术， 才 能
有 效 提 高 建 筑 物 的 防 渗 漏 性 能， 保 障 建 筑 物 的 使 用 寿 命 和 安 全 性 。 在 未 来， 需 不 断 探 索 和 创 新， 才 能 使 工 民 建 防 渗 漏 技 术 不 断 提
高 和 完 善 ， 实 现 建 筑 行 业 的 可 持 续 发 展 。
参考文献
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