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摘 要： 本文详细介绍了建筑信息模型（BIM）技术在建筑工程造价管理中的应用和优化。文章首先对建筑工程造价管理和 BIM 技术进行了简要
的介绍，然后探讨了 BIM 技术在预算制定、成本控制、后期审核与决算以及风险管理等环节的应用。研究了 BIM 技术如何优化建筑工程造价管理
流程，提高精确度，加强决策支持，提高管理透明度。此外，还分析了 BIM 技术在建筑工程造价管理中面临的挑战，如数据安全和隐私问题、技
术和流程的标准化问题，以及培训和技能提升问题，并提出了相应的解决策略和应对措施。通过案例分析，进一步证实了 BIM 技术在建筑工程造
价管理中的应用和优化的有效性。
关键词： 建筑工程；造价管理；BIM 技术；应用与优化；挑战与策略；案例分析
引言
随 着 信 息 技 术 的 快 速 发 展 ， 建 筑 信 息 模 型 （ B I M ） 技 术 已 经 在 建 筑 行 业 中 得 到 了 广 泛 的 应 用 [ 1 - 3 ]。 B I M 技 术 通 过 整 合 所 有 相 关
的 建 筑 信 息 ， 为 各 个 阶 段 的 决 策 提 供 了 准 确 的 信 息 支 持 [ 4 - 6 ]。 本 文 旨 在 探 讨 B I M 技 术 如 何 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 发 挥 作 用 ， 以 及
如 何 通 过 B I M 技 术 优 化 造 价 管 理 ， 以 提 高 造 价 管 理 的 效 率 和 准 确 性 。
1 对建筑工程造价管理与 BIM 技术的简要介绍
建 筑 工 程 造 价 管 理 是 建 筑 工 程 管 理 的 重 要 部 分 ， 主 要 包 括 工 程 预 算 、 成 本 控 制 、 后 期 审 核 和 决 算 等 环 节 。 其 目 标 是 在 确 保 工
程 质 量 和 进 度 的 前 提 下 ， 尽 可 能 降 低 工 程 成 本 ， 提 高 经 济 效 益 。 近 年 来 ， 随 着 信 息 技 术 的 快 速 发 展 ， B I M 技 术 逐 渐 引 入 建 筑 工 程
造 价 管 理 中 。 B I M 技 术 是 一 种 建 筑 信 息 的 数 字 化 表 现 和 管 理 方 式 ， 它 通 过 创 建 一 个 全 面 、 精 细 的 三 维 建 筑 模 型 ， 集 成 所 有 相 关 的
建 筑 信 息 ， 包 括 设 计 、 施 工 、 运 营 等 各 个 阶 段 的 信 息 ， 使 各 方 参 与 者 可 以 在 整 个 建 筑 生 命 周 期 中 共 享 和 协 作 ， 从 而 提 高 工 作 效 率 ，
降 低 错 误 和 遗 漏 ， 提 高 项 目 的 质 量 和 效 益 。 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 ， B I M 技 术 可 以 提 供 精 确 的 材 料 和 工 艺 信 息 ， 帮 助 进 行 更 为 准
确 的 成 本 估 算 ， 同 时 ， 其 可 视 化 的 特 性 也 有 助 于 更 好 地 控 制 工 程 进 度 和 成 本 ， 优 化 决 策 ， 提 高 管 理 的 透 明 度 和 参 与 者 的 满 意 度 。
2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用
2.1 BIM 技术在建筑工程预算制定中的应用
B I M 技 术 已 经 深 入 建 筑 工 程 预 算 制 定 的 方 方 面 面 ， 以 其 独 特 的 优 势 ， 彻 底 改 变 了 预 算 制 定 的 传 统 模 式 。 B I M 技 术 通 过 集 成 的
三 维 模 型 能 够 获 取 项 目 的 详 细 信 息 ， 包 括 但 不 限 于 项 目 的 尺 寸 、 材 料 种 类 和 数 量 等 ， 这 些 信 息 是 预 算 制 定 的 基 础 数 据 。 这 种 方 式
使 预 算 制 定 的 过 程 变 得 更 为 精 准 和 便 利 ， 大 幅 度 提 高 了 预 算 制 定 的 效 率 并 减 少 了 错 误 。 首 先 ， B I M 技 术 的 自 动 化 特 性 使 其 在 预 算
制 定 中 发 挥 了 重 要 作 用 。 相 对 于 传 统 的 预 算 制 定 过 程 ， 工 程 师 需 要 手 动 从 设 计 图 纸 中 提 取 信 息 ， 这 无 疑 是 一 个 耗 时 且 容 易 出 错 的
过 程 。而 B I M 技 术 可 以 自 动 从 模 型 中 提 取 这 些 信 息 ，大 大 提 高 了 预 算 制 定 的 效 率 ，减 少 了 因 人 为 操 作 错 误 导 致 的 信 息 丢 失 或 错 漏 。
其 次 ， B I M 技 术 通 过 模 拟 不 同 的 设 计 方 案 和 施 工 方 法 ， 进 行 成 本 效 益 分 析 ， 为 决 策 者 提 供 了 实 时 、 准 确 的 数 据 支 持 ， 帮 助 他 们 选
择 最 经 济 、 最 合 理 的 方 案 。 这 种 立 体 、 全 方 位 的 环 境 模 拟 让 决 策 者 可 以 在 项 目 开 始 之 前 就 预 见 到 各 种 可 能 的 结 果 ， 避 免 了 因 决 策
不 当 导 致 的 不 必 要 损 失 。 此 外 ， B I M 技 术 的 应 用 还 催 生 了 一 种 新 的 预 算 制 定 模 式 — — 模 型 驱 动 预 算 。 这 种 模 式 是 基 于 B I M 模 型 的
详 细 信 息 ， 通 过 自 动 化 的 计 算 和 分 析 ， 生 成 精 确 的 预 算 报 告 。 这 种 模 式 不 仅 提 高 了 预 算 制 定 的 效 率 ， 而 且 由 于 其 基 于 精 确 的 模 型
信 息 ， 所 得 的 预 算 结 果 也 更 为 准 确 ， 大 大 减 少 了 预 算 过 程 中 的 不 确 定 性 和 风 险 。
2.2 BIM 技术在建筑工程成本控制中的应用
在 建 筑 工 程 中 ， 有 效 的 成 本 控 制 是 项 目 成 功 的 关 键 因 素 之 一 。 传 统 的 成 本 控 制 方 式 往 往 依 赖 于 人 工 审 核 和 静 态 的 报 告 ， 这 既
耗 时 又 容 易 出 错 。 而 B I M （ 建 筑 信 息 模 型 ） 技 术 则 为 成 本 控 制 带 来 了 全 新 的 可 能 。 一 是 B I M 技 术 的 可 视 化 特 性 ， 使 工 程 管 理 者 可
以 清 晰 地 看 到 每 一 个 施 工 环 节 ， 从 而 更 好 地 控 制 成 本 。 这 种 立 体 、 全 方 位 的 视 角 让 管 理 者 能 够 及 时 发 现 并 解 决 问 题 ， 减 少 不 必 要
的 成 本 损 失 。二 是 B I M 技 术 可 以 实 时 了 解 到 工 程 进 度 和 成 本 状 况 ，这 种 实 时 的 反 馈 机 制 让 管 理 者 能 够 及 时 调 整 策 略 ，避 免 成 本 超 支 。
比 如 ， 当 发 现 某 一 施 工 环 节 的 成 本 超 出 预 算 时 ， 可 以 立 即 调 整 施 工 方 案 或 者 优 化 资 源 配 置 ， 以 确 保 整 个 项 目 的 成 本 控 制 在 合 理 范
围 内 。三 是 B I M 技 术 还 可 以 通 过 数 据 分 析 ，预 测 工 程 成 本 走 势 。这 种 预 测 不 仅 可 以 让 管 理 者 提 前 做 好 准 备 ，避 免 未 料 到 的 成 本 波 动 ，
而 且 也 可 以 帮 助 他 们 制 定 更 有 效 的 成 本 控 制 策 略 。 总 的 来 说 ， B I M 技 术 为 建 筑 工 程 的 成 本 控 制 提 供 了 强 大 的 工 具 ， 使 成 本 控 制 的
过 程 变 得 更 为 精 确 和 高 效 ， 充 分 提 高 了 项 目 的 经 济 效 益 。
2.3 BIM 技术在建筑工程后期审核与决算中的应用
一 方 面 ， B I M 技 术 可 以 提 供 详 细 、 准 确 的 工 程 信 息 ， 如 实 际 使 用 的 材 料 、 工 序 、 工 时 等 ， 这 些 信 息 为 后 期 审 核 和 决 算 提 供 了
强 有 力 的 数 据 支 持 。 工 程 管 理 者 可 以 通 过 对 B I M 模 型 的 分 析 ， 清 晰 地 了 解 到 工 程 的 实 际 施 工 状 况 ， 从 而 进 行 准 确 的 成 本 核 算 。 另
一 方 面 ， B I M 技 术 在 后 期 审 核 与 决 算 过 程 中 ， 能 够 帮 助 发 现 潜 在 的 错 误 和 遗 漏 ， 提 高 了 决 算 的 准 确 性 。 比 如 ， 通 过 对 B I M 模 型 的
分 析 ， 可 以 发 现 设 计 图 纸 中 的 错 误 ， 或 者 施 工 过 程 中 的 遗 漏 ， 从 而 避 免 了 这 些 错 误 或 遗 漏 对 决 算 结 果 的 影 响 。 最 后 ， B I M 技 术 的
应 用 还 使 决 算 过 程 变 得 更 为 透 明 。 所 有 的 数 据 和 信 息 都 存 储 在 B I M 模 型 中 ， 所 有 的 参 与 者 都 可 以 访 问 这 些 信 息 。 这 种 透 明 性 不 仅
提 高 了 决 算 过 程 的 公 正 性 ， 而 且 也 提 高 了 所 有 参 与 者 的 信 任 度 ， 进 一 步 提 高 了 项 目 的 成 功 率 。
2.4 BIM 技术在建筑工程风险管理中的应用
建 筑 工 程 是 一 个 复 杂 的 系 统 ， 涉 及 到 众 多 的 环 节 和 因 素 ， 难 免 会 存 在 各 种 风 险 。 如 何 有 效 地 管 理 和 控 制 这 些 风 险 ， 是 项 目 成
建筑工程造价管理中的 BIM 技术应用与优化
李海鹏 / 山东颐养健康集团德圣地产有限公司 山东枣庄 277000
摘 要： 本文详细介绍了建筑信息模型（BIM）技术在建筑工程造价管理中的应用和优化。文章首先对建筑工程造价管理和 BIM 技术进行了简要
的介绍，然后探讨了 BIM 技术在预算制定、成本控制、后期审核与决算以及风险管理等环节的应用。研究了 BIM 技术如何优化建筑工程造价管理
流程，提高精确度，加强决策支持，提高管理透明度。此外，还分析了 BIM 技术在建筑工程造价管理中面临的挑战，如数据安全和隐私问题、技
术和流程的标准化问题，以及培训和技能提升问题，并提出了相应的解决策略和应对措施。通过案例分析，进一步证实了 BIM 技术在建筑工程造
价管理中的应用和优化的有效性。
关键词： 建筑工程；造价管理；BIM 技术；应用与优化；挑战与策略；案例分析
2024.04 | 71
技术探讨
功 的 关 键 。B I M 技 术 的 应 用 ，在 风 险 管 理 方 面 发 挥 了 巨 大 的 作 用 。首 先 ，B I M 技 术 可 以 通 过 模 拟 施 工 过 程 ，预 测 和 识 别 可 能 的 风 险 ，
如 设 计 错 误 、施 工 冲 突 、材 料 延 误 等 。这 种 预 测 性 的 风 险 管 理 ，使 管 理 者 可 以 在 问 题 出 现 之 前 就 采 取 预 防 措 施 ，减 少 了 风 险 的 影 响 。
其 次 ，B I M 技 术 还 可 以 通 过 数 据 分 析 ，评 估 风 险 的 可 能 性 和 影 响 。这 种 定 量 的 风 险 评 估 ，使 管 理 者 可 以 更 准 确 地 了 解 风 险 的 大 小 ，
从 而 制 定 更 有 效 的 风 险 应 对 策 略 。 最 后 ， B I M 技 术 的 可 视 化 特 性 ， 可 以 帮 助 所 有 参 与 者 更 好 地 理 解 和 应 对 风 险 。 通 过 B I M 模 型 ，
所 有 的 参 与 者 都 可 以 清 晰 地 看 到 工 程 的 全 貌 和 每 一 个 细 节 ， 使 他 们 可 以 更 直 观 地 了 解 到 风 险 存 在 的 地 方 ， 从 而 更 有 效 地 进 行 风 险
管 理 。B I M 技 术 在 建 筑 工 程 的 预 算 制 定 、成 本 控 制 、后 期 审 核 与 决 算 以 及 风 险 管 理 中 的 应 用 ，都 极 大 地 提 高 了 工 程 的 效 率 和 质 量 ，
降 低 了 风 险 和 成 本 ， 为 建 筑 工 程 的 成 功 提 供 了 强 大 的 支 持 。
3 BIM 技术在建筑工程造价管理中的优化
3.1 建筑信息模型技术对建筑工程造价管理流程优化
建 筑 信 息 模 型 （ B I M ） 技 术 是 对 建 筑 工 程 造 价 管 理 流 程 的 一 种 革 新 ， 其 对 提 升 效 率 和 准 确 性 起 到 了 决 定 性 作 用 。 B I M 技 术 的 运
用 ，使 建 筑 工 程 全 生 命 周 期 的 管 理 数 字 化 ，从 设 计 到 施 工 ，再 到 后 期 维 护 ，所 有 信 息 都 被 整 合 在 一 起 ，形 成 一 个 连 续 的 信 息 链 条 。
这 个 信 息 链 条 让 每 一 步 工 作 都 能 依 据 前 一 步 的 信 息 进 行 决 策 ， 减 少 了 因 信 息 断 裂 带 来 的 资 源 浪 费 和 效 率 下 降 。 B I M 技 术 的 另 一 个
优 势 在 于 ， 其 能 实 时 更 新 建 筑 模 型 并 自 动 计 算 出 需 要 材 料 的 数 量 。 传 统 方 式 下 ， 人 工 统 计 材 料 使 用 量 的 方 式 存 在 误 差 ， 而 B I M 技
术 通 过 自 动 计 算 ， 提 高 了 统 计 的 准 确 性 ， 也 节 省 了 大 量 的 人 力 资 源 。 同 时 ， B I M 技 术 的 可 视 化 特 性 ， 让 管 理 人 员 能 直 观 地 了 解 工
程 的 进 度 ， 更 好 地 进 行 造 价 管 理 。 它 不 仅 让 工 程 进 展 更 清 晰 ， 也 让 成 本 控 制 更 科 学 。
3.2 利用建筑信息模型技术提高建筑工程造价管理的准确性
B I M 技 术 通 过 创 建 三 维 模 型 ， 实 现 对 建 筑 工 程 全 过 程 的 精 准 控 制 。 三 维 模 型 不 仅 包 含 了 建 筑 的 几 何 形 态 信 息 ， 还 能 集 成 各 种
相 关 的 属 性 信 息 ， 如 材 料 的 详 细 参 数 、 设 备 的 具 体 规 格 等 。 这 样 ， 设 计 阶 段 就 能 对 工 程 造 价 进 行 精 确 的 预 测 ， 为 后 续 的 工 程 决 策
提 供 了 重 要 的 参 考 。 更 为 重 要 的 是 ， B I M 技 术 能 够 实 时 更 新 和 反 馈 信 息 。 一 旦 工 程 有 所 变 更 ， 更 新 模 型 后 ， 新 的 造 价 预 算 便 能 立
即 得 出 。 从 而 在 第 一 时 间 做 出 响 应 ， 调 整 工 程 方 案 ， 避 免 了 因 工 程 变 更 而 带 来 的 造 价 预 算 的 误 差 。 这 种 实 时 性 和 灵 活 性 ， 使 B I M
技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 发 挥 了 巨 大 的 作 用 ， 提 高 了 工 程 造 价 管 理 的 准 确 度 和 效 率 。 这 是 传 统 的 管 理 方 式 无 法 比 拟 的 优 势 ， 也
是 B I M 技 术 在 建 筑 行 业 得 到 广 泛 应 用 的 重 要 原 因 。
3.3 建筑信息模型技术对增强建筑工程造价管理决策支持
建 筑 信 息 模 型 （ B I M ） 技 术 的 应 用 ， 赋 予 了 建 筑 工 程 造 价 管 理 更 为 科 学 和 精 确 的 决 策 过 程 。 一 方 面 ， B I M 模 型 实 现 了 建 筑 工 程
的 可 视 化 ， 使 项 目 进 度 、 成 本 状 况 等 关 键 信 息 直 观 展 现 。 这 种 实 时 、 准 确 的 数 据 支 持 ， 为 管 理 者 的 决 策 提 供 了 可 靠 的 基 础 ， 使 其
能 够 更 科 学 、 更 合 理 地 安 排 人 力 、 物 力 。 另 外 ， B I M 技 术 的 模 拟 和 预 测 功 能 也 十 分 强 大 。 比 如 ， 通 过 模 拟 不 同 的 施 工 方 案 ， 对 比
各 种 方 案 的 造 价 以 及 可 能 的 效 果 ， 可 以 为 管 理 者 的 决 策 提 供 更 为 全 面 的 依 据 。 这 种 基 于 数 据 的 决 策 方 式 ， 极 大 地 提 升 了 工 程 造 价
管 理 的 效 能 ， 避 免 了 因 为 缺 乏 准 确 数 据 而 产 生 的 决 策 失 误 。 简 而 言 之 ， B I M 技 术 的 运 用 ， 使 建 筑 工 程 造 价 管 理 的 决 策 过 程 更 趋 于
科 学 化 和 精 确 化 。
3.4 BIM 技术提高建筑工程造价管理的透明度
在 建 筑 工 程 造 价 管 理 的 过 程 中 ， B I M 技 术 的 运 用 ， 不 仅 提 升 了 管 理 的 效 率 和 精 确 度 ， 还 大 幅 度 增 强 了 管 理 透 明 度 。 因 为 B I M
模 型 包 含 了 丰 富 的 属 性 信 息 ， 包 括 但 不 限 于 材 料 的 种 类 、 数 量 、 价 格 ， 设 备 的 类 型 、 规 格 、 性 能 等 ， 这 些 信 息 都 可 以 通 过 模 型 直
接 查 看 。 管 理 者 、 施 工 单 位 ， 甚 至 是 业 主 ， 都 可 以 直 接 查 看 并 理 解 这 些 信 息 ， 对 工 程 的 整 体 情 况 有 清 晰 的 认 识 。
此 外 ， B I M 技 术 支 持 信 息 的 实 时 更 新 ， 这 意 味 着 ， 一 旦 工 程 有 所 变 更 ， 所 有 相 关 的 方 都 可 以 立 刻 获 取 到 最 新 的 信 息 ， 无 论 是
工 程 的 进 度 ， 还 是 造 价 预 算 ， 都 可 以 做 到 实 时 掌 握 。 这 种 方 式 ， 不 仅 提 高 了 工 作 效 率 ， 也 使 各 方 可 以 对 工 程 造 价 有 一 个 清 晰 、 准
确 的 认 识 ， 进 一 步 提 高 了 管 理 的 透 明 度 。 透 明 的 管 理 过 程 ， 可 以 降 低 因 信 息 不 对 称 导 致 的 争 议 和 冲 突 ， 也 有 利 于 增 强 各 方 的 信 任
感 和 合 作 意 愿 。
4 BIM 技术在建筑工程造价管理中的问题与应对策略
4.1 BIM 技术在建筑工程造价管理中的数据安全和隐私问题
尽 管 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 带 来 诸 多 优 势 ， 但 也 存 在 数 据 安 全 和 隐 私 问 题 。 B I M 模 型 中 包 含 了 大 量 的 信 息 ， 包 括 设
计 图 纸 、 设 备 参 数 、 材 料 消 耗 等 ， 这 些 信 息 在 网 络 中 传 输 时 可 能 会 被 窃 取 或 遭 到 破 坏 ， 对 工 程 安 全 构 成 威 胁 。 同 时 ， B I M 模 型 中
的 信 息 可 能 包 含 业 主 或 使 用 者 的 私 密 信 息 ， 如 果 管 理 不 当 ， 可 能 会 导 致 隐 私 泄 露 。
4.2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的技术和流程的标准化问题
B I M 技 术 的 应 用 需 要 统 一 的 技 术 和 流 程 标 准 。 由 于 B I M 技 术 的 发 展 还 处 于 初 级 阶 段 ， 各 地 区 、 各 企 业 在 技 术 应 用 和 流 程 管 理
上 存 在 较 大 的 差 异 ， 这 对 B I M 技 术 的 全 面 推 广 和 应 用 造 成 了 障 碍 。 同 时 ， 由 于 缺 乏 标 准 化 的 技 术 和 流 程 规 范 ， 也 增 加 了 B I M 技 术
在 实 际 应 用 中 的 复 杂 性 和 难 度 。
4.3 BIM 技术在建筑工程造价管理中的培训和技能提升问题
然 而 ， 目 前 ， 在 建 筑 行 业 中 ， 许 多 从 业 人 员 对 B I M 技 术 知 之 甚 少 ， 缺 乏 相 关 的 技 术 培 训 和 技 能 提 升 ， 这 对 B I M 技 术 的 有 效 利
用 造 成 了 一 定 的 困 扰 。 由 于 B I M 技 术 的 更 新 速 度 较 快 ， 需 要 持 续 的 学 习 和 技 能 提 升 ， 这 对 相 关 人 员 的 技 术 水 平 和 学 习 能 力 提 出 了
更 高 的 要 求 。
4.4 BIM 技术在建筑工程造价管理中的解决策略和应对措施
面 对 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 挑 战 ， 可 以 采 取 以 下 应 对 策 略 和 措 施 。 首 先 ， 为 了 确 保 B I M 模 型 中 的 信 息 不 被 非 法 获
取 或 篡 改 ， 需 要 加 强 数 据 安 全 和 隐 私 保 护 。 这 可 以 通 过 设 置 权 限 、 加 密 数 据 、 备 份 存 储 等 方 式 来 实 现 。 例 如 ， 建 立 严 格 的 权 限 控
制 机 制 ，确 保 只 有 授 权 人 员 能 够 访 问 和 修 改 B I M 模 型 中 的 信 息 。此 外 ，加 强 数 据 的 加 密 和 备 份 存 储 ，以 防 止 数 据 泄 露 或 丢 失 。其 次 ，
72 | CHINA HOUSING FACILITIES
技术探讨
为 了 推 动 B I M 技 术 的 广 泛 应 用 ， 需 要 建 立 统 一 的 技 术 规 范 和 操 作 流 程 。 这 可 以 通 过 制 定 相 关 的 标 准 和 指 南 来 实 现 ， 以 确 保 各 个 项
目 团 队 在 使 用 B I M 技 术 时 遵 循 相 同 的 规 范 和 流 程 。 例 如 ， 制 定 统 一 的 B I M 模 型 命 名 规 则 和 文 件 结 构 ， 以 便 不 同 项 目 之 间 的 信 息 交
流 和 共 享 。 此 外 ， 建 立 B I M 技 术 的 培 训 和 认 证 机 制 ， 为 从 业 人 员 提 供 培 训 课 程 和 证 书 ， 以 提 高 他 们 对 B I M 技 术 的 理 解 和 掌 握 。 最
后 ，为 了 适 应 技 术 的 进 步 和 变 化 ，需 要 持 续 跟 踪 B I M 技 术 的 发 展 ，并 及 时 调 整 和 优 化 使 用 策 略 。这 可 以 通 过 参 与 行 业 会 议 和 研 讨 会 ，
与 其 他 专 业 人 士 交 流 和 分 享 经 验 ， 了 解 最 新 的 B I M 技 术 趋 势 和 应 用 案 例 。 同 时 ， 建 立 反 馈 机 制 ， 收 集 用 户 的 意 见 和 建 议 ， 以 改 进
和 完 善 B I M 技 术 的 使 用 。
5 案例分析
5.1 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用案例分析
以 某 大 型 商 业 综 合 体 的 建 设 项 目 为 例 ， 该 项 目 采 用 了 B I M 技 术 进 行 全 流 程 管 理 。 在 设 计 阶 段 ， 通 过 建 立 B I M 模 型 ， 对 建 筑 物
的 结 构 、 设 备 、 材 料 等 各 方 面 进 行 详 细 的 模 拟 和 分 析 ， 得 出 精 确 的 造 价 预 算 。 在 施 工 阶 段 ， 通 过 B I M 模 型 实 时 更 新 和 反 馈 ， 对 工
程 进 度 进 行 可 视 化 管 理 ， 实 时 掌 握 工 程 的 成 本 和 进 度 情 况 。 在 后 期 维 护 阶 段 ， 通 过 B I M 模 型 ， 了 解 建 筑 物 的 使 用 和 维 护 情 况 ， 对
设 备 维 修 、 材 料 更 换 等 进 行 预 算 ， 有 效 控 制 了 工 程 造 价 。 此 外 ， B I M 模 型 的 透 明 性 使 各 方 都 能 清 晰 地 了 解 到 工 程 的 详 细 情 况 ， 提
高 了 工 程 造 价 管 理 的 透 明 度 。 此 案 例 充 分 展 示 了 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 应 用 价 值 。
5.2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的优化案例分析
以 某 大 型 办 公 楼 的 建 设 项 目 为 例 ， 该 项 目 在 建 设 过 程 中 ， 由 于 设 计 方 案 的 更 改 和 工 程 进 度 的 调 整 ， 使 原 本 的 造 价 预 算 无 法 满
足 实 际 需 要 。 为 此 ， 项 目 团 队 采 用 了 B I M 技 术 对 工 程 造 价 进 行 优 化 管 理 。 首 先 ， 通 过 B I M 模 型 实 时 更 新 ， 对 设 计 方 案 的 更 改 和 工
程 进 度 的 调 整 进 行 实 时 反 馈 ， 得 出 新 的 造 价 预 算 。 其 次 ， 通 过 B I M 模 型 进 行 不 同 施 工 方 案 的 模 拟 和 比 较 ， 选 择 出 成 本 效 益 最 高 的
方 案 。最 后 ，通 过 B I M 模 型 对 工 程 进 度 进 行 可 视 化 管 理 ，及 时 掌 握 工 程 的 成 本 和 进 度 情 况 ，有 效 避 免 了 造 价 超 出 预 算 的 情 况 发 生 。
此 案 例 展 示 了 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 优 化 能 力 。
结语
B I M 技 术 对 于 建 筑 工 程 造 价 管 理 的 应 用 和 优 化 有 着 巨 大 的 潜 力 。 尽 管 存 在 一 些 挑 战 ， 但 通 过 适 当 的 策 略 和 措 施 ， 可 以 有 效 地
克 服 这 些 问 题 。未 来 ，随 着 B I M 技 术 的 进 一 步 发 展 和 应 用 ，其 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 作 用 将 更 加 明 显 ，为 建 筑 工 程 提 供 更 高 效 、
更 精 确 的 造 价 管 理 。
参考文献
[1] 吴娇娇 . 建筑工程造价管理中的 BIM 技术应用分析 [J]. 北方建筑 ,2022,7(4):63-68.
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[3] 李玉玲 . 建筑工程造价管理中的 BIM 技术应用分析 [J]. 房地产世界 ,2021(23):78-80.
[4] 周海静 . 建筑工程造价管理中的 BIM 技术应用分析 [J]. 大众标准化 ,2021(14):160-162.
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的介绍，然后探讨了 BIM 技术在预算制定、成本控制、后期审核与决算以及风险管理等环节的应用。研究了 BIM 技术如何优化建筑工程造价管理
流程，提高精确度，加强决策支持，提高管理透明度。此外，还分析了 BIM 技术在建筑工程造价管理中面临的挑战，如数据安全和隐私问题、技
术和流程的标准化问题，以及培训和技能提升问题，并提出了相应的解决策略和应对措施。通过案例分析，进一步证实了 BIM 技术在建筑工程造
价管理中的应用和优化的有效性。
关键词： 建筑工程；造价管理；BIM 技术；应用与优化；挑战与策略；案例分析
引言
随 着 信 息 技 术 的 快 速 发 展 ， 建 筑 信 息 模 型 （ B I M ） 技 术 已 经 在 建 筑 行 业 中 得 到 了 广 泛 的 应 用 [ 1 - 3 ]。 B I M 技 术 通 过 整 合 所 有 相 关
的 建 筑 信 息 ， 为 各 个 阶 段 的 决 策 提 供 了 准 确 的 信 息 支 持 [ 4 - 6 ]。 本 文 旨 在 探 讨 B I M 技 术 如 何 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 发 挥 作 用 ， 以 及
如 何 通 过 B I M 技 术 优 化 造 价 管 理 ， 以 提 高 造 价 管 理 的 效 率 和 准 确 性 。
1 对建筑工程造价管理与 BIM 技术的简要介绍
建 筑 工 程 造 价 管 理 是 建 筑 工 程 管 理 的 重 要 部 分 ， 主 要 包 括 工 程 预 算 、 成 本 控 制 、 后 期 审 核 和 决 算 等 环 节 。 其 目 标 是 在 确 保 工
程 质 量 和 进 度 的 前 提 下 ， 尽 可 能 降 低 工 程 成 本 ， 提 高 经 济 效 益 。 近 年 来 ， 随 着 信 息 技 术 的 快 速 发 展 ， B I M 技 术 逐 渐 引 入 建 筑 工 程
造 价 管 理 中 。 B I M 技 术 是 一 种 建 筑 信 息 的 数 字 化 表 现 和 管 理 方 式 ， 它 通 过 创 建 一 个 全 面 、 精 细 的 三 维 建 筑 模 型 ， 集 成 所 有 相 关 的
建 筑 信 息 ， 包 括 设 计 、 施 工 、 运 营 等 各 个 阶 段 的 信 息 ， 使 各 方 参 与 者 可 以 在 整 个 建 筑 生 命 周 期 中 共 享 和 协 作 ， 从 而 提 高 工 作 效 率 ，
降 低 错 误 和 遗 漏 ， 提 高 项 目 的 质 量 和 效 益 。 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 ， B I M 技 术 可 以 提 供 精 确 的 材 料 和 工 艺 信 息 ， 帮 助 进 行 更 为 准
确 的 成 本 估 算 ， 同 时 ， 其 可 视 化 的 特 性 也 有 助 于 更 好 地 控 制 工 程 进 度 和 成 本 ， 优 化 决 策 ， 提 高 管 理 的 透 明 度 和 参 与 者 的 满 意 度 。
2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用
2.1 BIM 技术在建筑工程预算制定中的应用
B I M 技 术 已 经 深 入 建 筑 工 程 预 算 制 定 的 方 方 面 面 ， 以 其 独 特 的 优 势 ， 彻 底 改 变 了 预 算 制 定 的 传 统 模 式 。 B I M 技 术 通 过 集 成 的
三 维 模 型 能 够 获 取 项 目 的 详 细 信 息 ， 包 括 但 不 限 于 项 目 的 尺 寸 、 材 料 种 类 和 数 量 等 ， 这 些 信 息 是 预 算 制 定 的 基 础 数 据 。 这 种 方 式
使 预 算 制 定 的 过 程 变 得 更 为 精 准 和 便 利 ， 大 幅 度 提 高 了 预 算 制 定 的 效 率 并 减 少 了 错 误 。 首 先 ， B I M 技 术 的 自 动 化 特 性 使 其 在 预 算
制 定 中 发 挥 了 重 要 作 用 。 相 对 于 传 统 的 预 算 制 定 过 程 ， 工 程 师 需 要 手 动 从 设 计 图 纸 中 提 取 信 息 ， 这 无 疑 是 一 个 耗 时 且 容 易 出 错 的
过 程 。而 B I M 技 术 可 以 自 动 从 模 型 中 提 取 这 些 信 息 ，大 大 提 高 了 预 算 制 定 的 效 率 ，减 少 了 因 人 为 操 作 错 误 导 致 的 信 息 丢 失 或 错 漏 。
其 次 ， B I M 技 术 通 过 模 拟 不 同 的 设 计 方 案 和 施 工 方 法 ， 进 行 成 本 效 益 分 析 ， 为 决 策 者 提 供 了 实 时 、 准 确 的 数 据 支 持 ， 帮 助 他 们 选
择 最 经 济 、 最 合 理 的 方 案 。 这 种 立 体 、 全 方 位 的 环 境 模 拟 让 决 策 者 可 以 在 项 目 开 始 之 前 就 预 见 到 各 种 可 能 的 结 果 ， 避 免 了 因 决 策
不 当 导 致 的 不 必 要 损 失 。 此 外 ， B I M 技 术 的 应 用 还 催 生 了 一 种 新 的 预 算 制 定 模 式 — — 模 型 驱 动 预 算 。 这 种 模 式 是 基 于 B I M 模 型 的
详 细 信 息 ， 通 过 自 动 化 的 计 算 和 分 析 ， 生 成 精 确 的 预 算 报 告 。 这 种 模 式 不 仅 提 高 了 预 算 制 定 的 效 率 ， 而 且 由 于 其 基 于 精 确 的 模 型
信 息 ， 所 得 的 预 算 结 果 也 更 为 准 确 ， 大 大 减 少 了 预 算 过 程 中 的 不 确 定 性 和 风 险 。
2.2 BIM 技术在建筑工程成本控制中的应用
在 建 筑 工 程 中 ， 有 效 的 成 本 控 制 是 项 目 成 功 的 关 键 因 素 之 一 。 传 统 的 成 本 控 制 方 式 往 往 依 赖 于 人 工 审 核 和 静 态 的 报 告 ， 这 既
耗 时 又 容 易 出 错 。 而 B I M （ 建 筑 信 息 模 型 ） 技 术 则 为 成 本 控 制 带 来 了 全 新 的 可 能 。 一 是 B I M 技 术 的 可 视 化 特 性 ， 使 工 程 管 理 者 可
以 清 晰 地 看 到 每 一 个 施 工 环 节 ， 从 而 更 好 地 控 制 成 本 。 这 种 立 体 、 全 方 位 的 视 角 让 管 理 者 能 够 及 时 发 现 并 解 决 问 题 ， 减 少 不 必 要
的 成 本 损 失 。二 是 B I M 技 术 可 以 实 时 了 解 到 工 程 进 度 和 成 本 状 况 ，这 种 实 时 的 反 馈 机 制 让 管 理 者 能 够 及 时 调 整 策 略 ，避 免 成 本 超 支 。
比 如 ， 当 发 现 某 一 施 工 环 节 的 成 本 超 出 预 算 时 ， 可 以 立 即 调 整 施 工 方 案 或 者 优 化 资 源 配 置 ， 以 确 保 整 个 项 目 的 成 本 控 制 在 合 理 范
围 内 。三 是 B I M 技 术 还 可 以 通 过 数 据 分 析 ，预 测 工 程 成 本 走 势 。这 种 预 测 不 仅 可 以 让 管 理 者 提 前 做 好 准 备 ，避 免 未 料 到 的 成 本 波 动 ，
而 且 也 可 以 帮 助 他 们 制 定 更 有 效 的 成 本 控 制 策 略 。 总 的 来 说 ， B I M 技 术 为 建 筑 工 程 的 成 本 控 制 提 供 了 强 大 的 工 具 ， 使 成 本 控 制 的
过 程 变 得 更 为 精 确 和 高 效 ， 充 分 提 高 了 项 目 的 经 济 效 益 。
2.3 BIM 技术在建筑工程后期审核与决算中的应用
一 方 面 ， B I M 技 术 可 以 提 供 详 细 、 准 确 的 工 程 信 息 ， 如 实 际 使 用 的 材 料 、 工 序 、 工 时 等 ， 这 些 信 息 为 后 期 审 核 和 决 算 提 供 了
强 有 力 的 数 据 支 持 。 工 程 管 理 者 可 以 通 过 对 B I M 模 型 的 分 析 ， 清 晰 地 了 解 到 工 程 的 实 际 施 工 状 况 ， 从 而 进 行 准 确 的 成 本 核 算 。 另
一 方 面 ， B I M 技 术 在 后 期 审 核 与 决 算 过 程 中 ， 能 够 帮 助 发 现 潜 在 的 错 误 和 遗 漏 ， 提 高 了 决 算 的 准 确 性 。 比 如 ， 通 过 对 B I M 模 型 的
分 析 ， 可 以 发 现 设 计 图 纸 中 的 错 误 ， 或 者 施 工 过 程 中 的 遗 漏 ， 从 而 避 免 了 这 些 错 误 或 遗 漏 对 决 算 结 果 的 影 响 。 最 后 ， B I M 技 术 的
应 用 还 使 决 算 过 程 变 得 更 为 透 明 。 所 有 的 数 据 和 信 息 都 存 储 在 B I M 模 型 中 ， 所 有 的 参 与 者 都 可 以 访 问 这 些 信 息 。 这 种 透 明 性 不 仅
提 高 了 决 算 过 程 的 公 正 性 ， 而 且 也 提 高 了 所 有 参 与 者 的 信 任 度 ， 进 一 步 提 高 了 项 目 的 成 功 率 。
2.4 BIM 技术在建筑工程风险管理中的应用
建 筑 工 程 是 一 个 复 杂 的 系 统 ， 涉 及 到 众 多 的 环 节 和 因 素 ， 难 免 会 存 在 各 种 风 险 。 如 何 有 效 地 管 理 和 控 制 这 些 风 险 ， 是 项 目 成
建筑工程造价管理中的 BIM 技术应用与优化
李海鹏 / 山东颐养健康集团德圣地产有限公司 山东枣庄 277000
摘 要： 本文详细介绍了建筑信息模型（BIM）技术在建筑工程造价管理中的应用和优化。文章首先对建筑工程造价管理和 BIM 技术进行了简要
的介绍，然后探讨了 BIM 技术在预算制定、成本控制、后期审核与决算以及风险管理等环节的应用。研究了 BIM 技术如何优化建筑工程造价管理
流程，提高精确度，加强决策支持，提高管理透明度。此外，还分析了 BIM 技术在建筑工程造价管理中面临的挑战，如数据安全和隐私问题、技
术和流程的标准化问题，以及培训和技能提升问题，并提出了相应的解决策略和应对措施。通过案例分析，进一步证实了 BIM 技术在建筑工程造
价管理中的应用和优化的有效性。
关键词： 建筑工程；造价管理；BIM 技术；应用与优化；挑战与策略；案例分析
2024.04 | 71
技术探讨
功 的 关 键 。B I M 技 术 的 应 用 ，在 风 险 管 理 方 面 发 挥 了 巨 大 的 作 用 。首 先 ，B I M 技 术 可 以 通 过 模 拟 施 工 过 程 ，预 测 和 识 别 可 能 的 风 险 ，
如 设 计 错 误 、施 工 冲 突 、材 料 延 误 等 。这 种 预 测 性 的 风 险 管 理 ，使 管 理 者 可 以 在 问 题 出 现 之 前 就 采 取 预 防 措 施 ，减 少 了 风 险 的 影 响 。
其 次 ，B I M 技 术 还 可 以 通 过 数 据 分 析 ，评 估 风 险 的 可 能 性 和 影 响 。这 种 定 量 的 风 险 评 估 ，使 管 理 者 可 以 更 准 确 地 了 解 风 险 的 大 小 ，
从 而 制 定 更 有 效 的 风 险 应 对 策 略 。 最 后 ， B I M 技 术 的 可 视 化 特 性 ， 可 以 帮 助 所 有 参 与 者 更 好 地 理 解 和 应 对 风 险 。 通 过 B I M 模 型 ，
所 有 的 参 与 者 都 可 以 清 晰 地 看 到 工 程 的 全 貌 和 每 一 个 细 节 ， 使 他 们 可 以 更 直 观 地 了 解 到 风 险 存 在 的 地 方 ， 从 而 更 有 效 地 进 行 风 险
管 理 。B I M 技 术 在 建 筑 工 程 的 预 算 制 定 、成 本 控 制 、后 期 审 核 与 决 算 以 及 风 险 管 理 中 的 应 用 ，都 极 大 地 提 高 了 工 程 的 效 率 和 质 量 ，
降 低 了 风 险 和 成 本 ， 为 建 筑 工 程 的 成 功 提 供 了 强 大 的 支 持 。
3 BIM 技术在建筑工程造价管理中的优化
3.1 建筑信息模型技术对建筑工程造价管理流程优化
建 筑 信 息 模 型 （ B I M ） 技 术 是 对 建 筑 工 程 造 价 管 理 流 程 的 一 种 革 新 ， 其 对 提 升 效 率 和 准 确 性 起 到 了 决 定 性 作 用 。 B I M 技 术 的 运
用 ，使 建 筑 工 程 全 生 命 周 期 的 管 理 数 字 化 ，从 设 计 到 施 工 ，再 到 后 期 维 护 ，所 有 信 息 都 被 整 合 在 一 起 ，形 成 一 个 连 续 的 信 息 链 条 。
这 个 信 息 链 条 让 每 一 步 工 作 都 能 依 据 前 一 步 的 信 息 进 行 决 策 ， 减 少 了 因 信 息 断 裂 带 来 的 资 源 浪 费 和 效 率 下 降 。 B I M 技 术 的 另 一 个
优 势 在 于 ， 其 能 实 时 更 新 建 筑 模 型 并 自 动 计 算 出 需 要 材 料 的 数 量 。 传 统 方 式 下 ， 人 工 统 计 材 料 使 用 量 的 方 式 存 在 误 差 ， 而 B I M 技
术 通 过 自 动 计 算 ， 提 高 了 统 计 的 准 确 性 ， 也 节 省 了 大 量 的 人 力 资 源 。 同 时 ， B I M 技 术 的 可 视 化 特 性 ， 让 管 理 人 员 能 直 观 地 了 解 工
程 的 进 度 ， 更 好 地 进 行 造 价 管 理 。 它 不 仅 让 工 程 进 展 更 清 晰 ， 也 让 成 本 控 制 更 科 学 。
3.2 利用建筑信息模型技术提高建筑工程造价管理的准确性
B I M 技 术 通 过 创 建 三 维 模 型 ， 实 现 对 建 筑 工 程 全 过 程 的 精 准 控 制 。 三 维 模 型 不 仅 包 含 了 建 筑 的 几 何 形 态 信 息 ， 还 能 集 成 各 种
相 关 的 属 性 信 息 ， 如 材 料 的 详 细 参 数 、 设 备 的 具 体 规 格 等 。 这 样 ， 设 计 阶 段 就 能 对 工 程 造 价 进 行 精 确 的 预 测 ， 为 后 续 的 工 程 决 策
提 供 了 重 要 的 参 考 。 更 为 重 要 的 是 ， B I M 技 术 能 够 实 时 更 新 和 反 馈 信 息 。 一 旦 工 程 有 所 变 更 ， 更 新 模 型 后 ， 新 的 造 价 预 算 便 能 立
即 得 出 。 从 而 在 第 一 时 间 做 出 响 应 ， 调 整 工 程 方 案 ， 避 免 了 因 工 程 变 更 而 带 来 的 造 价 预 算 的 误 差 。 这 种 实 时 性 和 灵 活 性 ， 使 B I M
技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 发 挥 了 巨 大 的 作 用 ， 提 高 了 工 程 造 价 管 理 的 准 确 度 和 效 率 。 这 是 传 统 的 管 理 方 式 无 法 比 拟 的 优 势 ， 也
是 B I M 技 术 在 建 筑 行 业 得 到 广 泛 应 用 的 重 要 原 因 。
3.3 建筑信息模型技术对增强建筑工程造价管理决策支持
建 筑 信 息 模 型 （ B I M ） 技 术 的 应 用 ， 赋 予 了 建 筑 工 程 造 价 管 理 更 为 科 学 和 精 确 的 决 策 过 程 。 一 方 面 ， B I M 模 型 实 现 了 建 筑 工 程
的 可 视 化 ， 使 项 目 进 度 、 成 本 状 况 等 关 键 信 息 直 观 展 现 。 这 种 实 时 、 准 确 的 数 据 支 持 ， 为 管 理 者 的 决 策 提 供 了 可 靠 的 基 础 ， 使 其
能 够 更 科 学 、 更 合 理 地 安 排 人 力 、 物 力 。 另 外 ， B I M 技 术 的 模 拟 和 预 测 功 能 也 十 分 强 大 。 比 如 ， 通 过 模 拟 不 同 的 施 工 方 案 ， 对 比
各 种 方 案 的 造 价 以 及 可 能 的 效 果 ， 可 以 为 管 理 者 的 决 策 提 供 更 为 全 面 的 依 据 。 这 种 基 于 数 据 的 决 策 方 式 ， 极 大 地 提 升 了 工 程 造 价
管 理 的 效 能 ， 避 免 了 因 为 缺 乏 准 确 数 据 而 产 生 的 决 策 失 误 。 简 而 言 之 ， B I M 技 术 的 运 用 ， 使 建 筑 工 程 造 价 管 理 的 决 策 过 程 更 趋 于
科 学 化 和 精 确 化 。
3.4 BIM 技术提高建筑工程造价管理的透明度
在 建 筑 工 程 造 价 管 理 的 过 程 中 ， B I M 技 术 的 运 用 ， 不 仅 提 升 了 管 理 的 效 率 和 精 确 度 ， 还 大 幅 度 增 强 了 管 理 透 明 度 。 因 为 B I M
模 型 包 含 了 丰 富 的 属 性 信 息 ， 包 括 但 不 限 于 材 料 的 种 类 、 数 量 、 价 格 ， 设 备 的 类 型 、 规 格 、 性 能 等 ， 这 些 信 息 都 可 以 通 过 模 型 直
接 查 看 。 管 理 者 、 施 工 单 位 ， 甚 至 是 业 主 ， 都 可 以 直 接 查 看 并 理 解 这 些 信 息 ， 对 工 程 的 整 体 情 况 有 清 晰 的 认 识 。
此 外 ， B I M 技 术 支 持 信 息 的 实 时 更 新 ， 这 意 味 着 ， 一 旦 工 程 有 所 变 更 ， 所 有 相 关 的 方 都 可 以 立 刻 获 取 到 最 新 的 信 息 ， 无 论 是
工 程 的 进 度 ， 还 是 造 价 预 算 ， 都 可 以 做 到 实 时 掌 握 。 这 种 方 式 ， 不 仅 提 高 了 工 作 效 率 ， 也 使 各 方 可 以 对 工 程 造 价 有 一 个 清 晰 、 准
确 的 认 识 ， 进 一 步 提 高 了 管 理 的 透 明 度 。 透 明 的 管 理 过 程 ， 可 以 降 低 因 信 息 不 对 称 导 致 的 争 议 和 冲 突 ， 也 有 利 于 增 强 各 方 的 信 任
感 和 合 作 意 愿 。
4 BIM 技术在建筑工程造价管理中的问题与应对策略
4.1 BIM 技术在建筑工程造价管理中的数据安全和隐私问题
尽 管 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 带 来 诸 多 优 势 ， 但 也 存 在 数 据 安 全 和 隐 私 问 题 。 B I M 模 型 中 包 含 了 大 量 的 信 息 ， 包 括 设
计 图 纸 、 设 备 参 数 、 材 料 消 耗 等 ， 这 些 信 息 在 网 络 中 传 输 时 可 能 会 被 窃 取 或 遭 到 破 坏 ， 对 工 程 安 全 构 成 威 胁 。 同 时 ， B I M 模 型 中
的 信 息 可 能 包 含 业 主 或 使 用 者 的 私 密 信 息 ， 如 果 管 理 不 当 ， 可 能 会 导 致 隐 私 泄 露 。
4.2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的技术和流程的标准化问题
B I M 技 术 的 应 用 需 要 统 一 的 技 术 和 流 程 标 准 。 由 于 B I M 技 术 的 发 展 还 处 于 初 级 阶 段 ， 各 地 区 、 各 企 业 在 技 术 应 用 和 流 程 管 理
上 存 在 较 大 的 差 异 ， 这 对 B I M 技 术 的 全 面 推 广 和 应 用 造 成 了 障 碍 。 同 时 ， 由 于 缺 乏 标 准 化 的 技 术 和 流 程 规 范 ， 也 增 加 了 B I M 技 术
在 实 际 应 用 中 的 复 杂 性 和 难 度 。
4.3 BIM 技术在建筑工程造价管理中的培训和技能提升问题
然 而 ， 目 前 ， 在 建 筑 行 业 中 ， 许 多 从 业 人 员 对 B I M 技 术 知 之 甚 少 ， 缺 乏 相 关 的 技 术 培 训 和 技 能 提 升 ， 这 对 B I M 技 术 的 有 效 利
用 造 成 了 一 定 的 困 扰 。 由 于 B I M 技 术 的 更 新 速 度 较 快 ， 需 要 持 续 的 学 习 和 技 能 提 升 ， 这 对 相 关 人 员 的 技 术 水 平 和 学 习 能 力 提 出 了
更 高 的 要 求 。
4.4 BIM 技术在建筑工程造价管理中的解决策略和应对措施
面 对 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 挑 战 ， 可 以 采 取 以 下 应 对 策 略 和 措 施 。 首 先 ， 为 了 确 保 B I M 模 型 中 的 信 息 不 被 非 法 获
取 或 篡 改 ， 需 要 加 强 数 据 安 全 和 隐 私 保 护 。 这 可 以 通 过 设 置 权 限 、 加 密 数 据 、 备 份 存 储 等 方 式 来 实 现 。 例 如 ， 建 立 严 格 的 权 限 控
制 机 制 ，确 保 只 有 授 权 人 员 能 够 访 问 和 修 改 B I M 模 型 中 的 信 息 。此 外 ，加 强 数 据 的 加 密 和 备 份 存 储 ，以 防 止 数 据 泄 露 或 丢 失 。其 次 ，
72 | CHINA HOUSING FACILITIES
技术探讨
为 了 推 动 B I M 技 术 的 广 泛 应 用 ， 需 要 建 立 统 一 的 技 术 规 范 和 操 作 流 程 。 这 可 以 通 过 制 定 相 关 的 标 准 和 指 南 来 实 现 ， 以 确 保 各 个 项
目 团 队 在 使 用 B I M 技 术 时 遵 循 相 同 的 规 范 和 流 程 。 例 如 ， 制 定 统 一 的 B I M 模 型 命 名 规 则 和 文 件 结 构 ， 以 便 不 同 项 目 之 间 的 信 息 交
流 和 共 享 。 此 外 ， 建 立 B I M 技 术 的 培 训 和 认 证 机 制 ， 为 从 业 人 员 提 供 培 训 课 程 和 证 书 ， 以 提 高 他 们 对 B I M 技 术 的 理 解 和 掌 握 。 最
后 ，为 了 适 应 技 术 的 进 步 和 变 化 ，需 要 持 续 跟 踪 B I M 技 术 的 发 展 ，并 及 时 调 整 和 优 化 使 用 策 略 。这 可 以 通 过 参 与 行 业 会 议 和 研 讨 会 ，
与 其 他 专 业 人 士 交 流 和 分 享 经 验 ， 了 解 最 新 的 B I M 技 术 趋 势 和 应 用 案 例 。 同 时 ， 建 立 反 馈 机 制 ， 收 集 用 户 的 意 见 和 建 议 ， 以 改 进
和 完 善 B I M 技 术 的 使 用 。
5 案例分析
5.1 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用案例分析
以 某 大 型 商 业 综 合 体 的 建 设 项 目 为 例 ， 该 项 目 采 用 了 B I M 技 术 进 行 全 流 程 管 理 。 在 设 计 阶 段 ， 通 过 建 立 B I M 模 型 ， 对 建 筑 物
的 结 构 、 设 备 、 材 料 等 各 方 面 进 行 详 细 的 模 拟 和 分 析 ， 得 出 精 确 的 造 价 预 算 。 在 施 工 阶 段 ， 通 过 B I M 模 型 实 时 更 新 和 反 馈 ， 对 工
程 进 度 进 行 可 视 化 管 理 ， 实 时 掌 握 工 程 的 成 本 和 进 度 情 况 。 在 后 期 维 护 阶 段 ， 通 过 B I M 模 型 ， 了 解 建 筑 物 的 使 用 和 维 护 情 况 ， 对
设 备 维 修 、 材 料 更 换 等 进 行 预 算 ， 有 效 控 制 了 工 程 造 价 。 此 外 ， B I M 模 型 的 透 明 性 使 各 方 都 能 清 晰 地 了 解 到 工 程 的 详 细 情 况 ， 提
高 了 工 程 造 价 管 理 的 透 明 度 。 此 案 例 充 分 展 示 了 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 应 用 价 值 。
5.2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的优化案例分析
以 某 大 型 办 公 楼 的 建 设 项 目 为 例 ， 该 项 目 在 建 设 过 程 中 ， 由 于 设 计 方 案 的 更 改 和 工 程 进 度 的 调 整 ， 使 原 本 的 造 价 预 算 无 法 满
足 实 际 需 要 。 为 此 ， 项 目 团 队 采 用 了 B I M 技 术 对 工 程 造 价 进 行 优 化 管 理 。 首 先 ， 通 过 B I M 模 型 实 时 更 新 ， 对 设 计 方 案 的 更 改 和 工
程 进 度 的 调 整 进 行 实 时 反 馈 ， 得 出 新 的 造 价 预 算 。 其 次 ， 通 过 B I M 模 型 进 行 不 同 施 工 方 案 的 模 拟 和 比 较 ， 选 择 出 成 本 效 益 最 高 的
方 案 。最 后 ，通 过 B I M 模 型 对 工 程 进 度 进 行 可 视 化 管 理 ，及 时 掌 握 工 程 的 成 本 和 进 度 情 况 ，有 效 避 免 了 造 价 超 出 预 算 的 情 况 发 生 。
此 案 例 展 示 了 B I M 技 术 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 优 化 能 力 。
结语
B I M 技 术 对 于 建 筑 工 程 造 价 管 理 的 应 用 和 优 化 有 着 巨 大 的 潜 力 。 尽 管 存 在 一 些 挑 战 ， 但 通 过 适 当 的 策 略 和 措 施 ， 可 以 有 效 地
克 服 这 些 问 题 。未 来 ，随 着 B I M 技 术 的 进 一 步 发 展 和 应 用 ，其 在 建 筑 工 程 造 价 管 理 中 的 作 用 将 更 加 明 显 ，为 建 筑 工 程 提 供 更 高 效 、
更 精 确 的 造 价 管 理 。
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