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摘 要： 随着房地产的迅速发展，工程质量问题频出，如何对工程项目实施有效的质量管理已成为人们关注的焦点。本文以滦州市光辉里工程为
研究对象，运用层次分析法（AHP）综合分析人员、材料、设备、工艺方法、气候环境等五个因素对工程质量管理的影响程度，结果表明：气候
环境因素＞人员因素＞材料因素＞工艺方法因素＞设备因素。在环境因素方面，地理环境和气象条件对工程质量影响程度最大；在人员因素方面，
人员组织架构对工程质量影响程度最大；在材料因素方面，材料厂家和材料处理对工程质量影响程度最大；在工艺方法因素方面，施工方案对工
程质量影响程度最大；在设备因素方面，设备仪器和设备操作对工程质量影响程度最大。根据研究结果，针对性地提出相应的解决对策，有效提
高工程质量。
关键词： 房地产；质量管理；层次分析法
1 项目概况
滦 州 市 光 辉 里 项 目 位 于 滦 州 市 县 城 境 内 ， 为 框 架 结 构 ， 预 计 使 用 5 0 年 ， 8 度 抗 震 设 防 烈 度 ， 施 工 程 序 为 先 主 体 、 后 地 上 ， 先
土 建 、 后 装 饰 。 结 合 北 京 晋 商 项 目 土 建 工 程 的 特 点 ， 选 用 配 置 塔 吊 和 外 挂 双 笼 电 梯 配 合 垂 直 运 输 的 方 法 。 该 项 目 主 要 建 设 内 容 及
规 模 ： 总 建 筑 面 积 3 8 3 5 0 m 2， 建 设 住 宅 楼 4 栋 ， 地 上 1 8 层 ， 建 筑 面 积 为 2 9 9 4 0 . 7 6 m 2、 地 下 2 层 ， 建 筑 面 积 为 3 0 5 2 . 7 2 m 2， 框 剪
结 构 ，共 2 8 8 套 ； 社 区 服 务 中 心 1 栋 ，共 4 层 ，建 筑 面 积 为 5 3 5 6 . 5 2 m 2。一 期 项 目 共 4 栋 2 8 8 套 1 8 层 住 宅 和 1 栋 社 区 服 务 中 心 。
2 滦州市光辉里项目施工质量影响因素识别
经 过 查 找 相 关 资 料 可 知 ， 施 工 质 量 影 响 因 素 主 要 为 人 员 、 材 料 、 设 备 、 工 艺 方 法 和 环 境 五 个 方 面 ， 为 了 进 一 步 研 究 滦 州 市 光
辉 里 项 目 施 工 质 量 影 响 因 素 ， 需 要 确 定 这 五 个 方 面 对 该 项 目 有 影 响 的 小 因 素 。 例 如 ， 人 员 因 素 可 以 分 为 人 员 组 织 结 构 、 施 工 人 员
素 质 等 小 因 素 。 因 此 ， 特 邀 请 滦 州 市 光 辉 里 项 目 1 0 名 相 关 管 理 或 技 术 人 员 （ 见 表 1 ） 。 以 匿 名 调 查 方 式 为 本 文 提 供 多 个 小 因 素 ，
经 过 不 断 对 比 、 筛 选 和 汇 总 ， 得 到 最 终 的 影 响 本 项 目 施 工 质 量 的 小 因 素 。
表 1 滦州市光辉里项目专家情况表
选 取 人 员 因 素 、 设 备 因 素 、 材 料 因 素 、 工 艺 方 法 因 素 、 气 候 环 境 因 素 作 为 准 则 层 一 级 指 标； 根 据 滦 州 市 光 辉 里 项 目 实 际 质 量
管 理 情 况 ， 逐 项 分 析 准 则 层 五 个 指 标 相 对 的 下 级 影 响 因 素 ， 最 终 确 定 人 员 组 织 结 构 、 施 工 人 员 素 质 、 人 员 技 术 专 业 性 、 材 料 厂 家 、
材 料 质 量、 材 料 处 理、 测 量 仪 器、 设 备 养 护、 设 备 操 作、 施 工 方 案、 工 艺 流 程、 施 工 组 织 设 计、 滦 州 市 地 理 环 境、 现 场 环 境、 气
象 条 件 等 1 5 个 评 价 指 标 作 为 二 级 指 标 ， 形 成 了 滦 州 市 光 辉 里 项 目 评 价 指 标 体 系 [ 1 ]。
3 基于层次分析法的工程质量要点分析
根 据 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 管 理 评 价 指 标 体 系， 对 该 项 目 的 质 量 影 响 因 素 进 行 比 较， 分 析 其 影 响 程 度， 根 据 分 析 结 果 建 立 层
次 结 构 模 型 。 层 次 分 析 法 是 采 用 数 字 1 ～ 9 的 比 例 标 度 来 对 两 两 因 素 进 行 对 比， 从 而 形 成 判 断 矩 阵 形 式 。 数 字 1 ～ 9 具 体 的 标 度
解 释 见 表 2 。
表 2 数字 1 ～ 9 的标度解释
基于 AHP 的房建工程质量管理要点探究
徐 强 / 中建跃程（西安）置业有限公司 陕西西安 716400
摘 要： 随着房地产的迅速发展，工程质量问题频出，如何对工程项目实施有效的质量管理已成为人们关注的焦点。本文以滦州市光辉里工程为
研究对象，运用层次分析法（AHP）综合分析人员、材料、设备、工艺方法、气候环境等五个因素对工程质量管理的影响程度，结果表明：气候
环境因素＞人员因素＞材料因素＞工艺方法因素＞设备因素。在环境因素方面，地理环境和气象条件对工程质量影响程度最大；在人员因素方面，
人员组织架构对工程质量影响程度最大；在材料因素方面，材料厂家和材料处理对工程质量影响程度最大；在工艺方法因素方面，施工方案对工
程质量影响程度最大；在设备因素方面，设备仪器和设备操作对工程质量影响程度最大。根据研究结果，针对性地提出相应的解决对策，有效提
高工程质量。
关键词： 房地产；质量管理；层次分析法
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由 专 家 调 查 法 得 到 质 量 管 理 评 价 准 则 层 指 标 权 重 ， （ 见 表 3 ） 。
表 3 准则层指标相对重要性对比表
根 据 准 则 层 指 标 相 对 重 要 性 对 比 表 ， 可 得 准 则 层 判 断 矩 阵 A 为 ：
=
1 3 2 3 1
13
3 1
14
12
12
13
1
12
13
13
1 2 4
12
1 2 3 2 1
A （ 1）
计 算 A 的 各 行 之 和 ， 有
10
5.08
2.66
7.83
9
（ 2 ）
即 将 各 行 之 和 除 以 五 行 之 和 ( 9 + 7 . 8 3 + 2 . 6 6 + 5 . 0 8 + 1 0 = 3 4 . 5 7 ) ， 得 到 矩 A 的 特 征 向 量 为
0.29
0.15
0.08
0.22
0.26
W （ 3 ）
最 后 可 得 准 则 层 指 标 对 目 标 层 的 对 应 权 重 W =( 0 . 2 6 ， 0 . 2 2 ， 0 . 0 8， 0 . 1 5 ， 0 . 2 9) T。 进 行 一 致 性 检 验 ， 即
1.59
0.63
0.21
0.85
1.53
AW （ 4 ）
5.03
1.59
0.63
0.21
0.85
1.53
15
所 以 ， 判 断 矩 阵 A 的 一 致 性 符 合 要 求 ， 可 以 接 受 ， 由 W = （ 0 . 2 6 ， 0 . 2 2 ， 0 . 0 8 ， 0 . 1 5 ， 0 . 2 9 ） T 可 知 ， 气 候 环 境 因 素 对 项 目 施
工 质 量 影 响 最 大 ， 人 员 因 素 次 之 ， 材 料 因 素 再 次 之 ， 设 备 因 素 和 工 艺 方 法 因 素 相 对 较 小 。
4 滦州市光辉里项目施工质量问题解决措施
4.1 针对环境因素方面的解决措施
（ 1 ） 滦 州 市 地 理 环 境
项 目 的 地 理 位 置 都 是 固 定 的 ， 不 可 改 变 。 因 此 ， 针 对 滦 州 市 地 理 环 境 因 素 对 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 的 影 响 ， 只 能 人 为 的 力 所
能 及 的 改 变 项 目 地 层 构 造 ，夯 实 基 础 。在 土 方 开 挖 工 程 中 ，深 挖 基 坑 ，采 用 端 承 摩 擦 桩 等 方 式 ，打 好 基 础 ，并 做 好 防 水 防 震 工 作 ；
建 设 楼 层 时 ， 限 制 楼 层 ， 减 小 地 震 等 因 素 对 项 目 质 量 的 影 响 。
（ 2 ） 气 象 条 件
针 对 气 象 条 件 因 素 对 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 的 影 响 ， 夏 天 施 工 时 需 要 做 好 防 潮 防 水 防 热 措 施 ， 把 握 施 工 进 度 ， 不 能 操 之 过 急
也 不 能 慢 慢 悠 悠 ， 即 在 混 凝 土 未 达 到 下 阶 段 施 工 标 准 就 开 始 施 工 ， 或 是 混 凝 土 放 置 时 间 太 长 导 致 接 点 不 吻 合 现 象 。 冬 季 施 工 时 则
要 做 好 防 冻 措 施 [ 2 ]， 避 免 严 寒 天 气 对 施 工 质 量 的 危 害 。
（ 3 ） 现 场 环 境
针对现场环境因素对滦州市光辉里项目质量的影响，做好施工现场的大气污染、水污染、噪声污染、废物处理等方面的防控工作。
例 如 ，各 种 设 备 、器 材 、沙 石 进 场 出 场 时 ，做 好 除 尘 降 尘 工 作；不 使 用 废 水 及 污 染 水 参 与 施 工 ，施 工 废 水 及 时 处 理；做 好 降 噪 工 作 ，
规 范 工 程 施 工 作 业 时 间 等 ， 降 低 现 场 环 境 对 施 工 质 量 的 影 响 。
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4.2 针对人员方面的解决措施
（ 1 ） 人 员 组 织 结 构
要 完 善 滦 州 市 光 辉 里 项 目 的 人 员 组 织 结 构 ， 必 须 招 聘 足 够 数 量 的 领 导 人 员 ， 不 断 利 用 福 利 、 奖 金 、 休 假 奖 励 机 制 等 方 式 ， 刺
激 各 级 领 导 人 员 提 升 自 己 的 各 方 面 素 质 ，然 后 根 据 能 力 和 经 验 安 排 合 适 的 岗 位 ，参 加 项 目 中 的 各 项 工 作 ，监 督 指 导 工 人 的 各 项 工 作 ，
使 项 目 质 量 更 高 。
（ 2 ） 人 员 技 术 专 业 性
提 高 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 ， 需 要 提 升 人 员 技 术 专 业 性 ， 加 强 管 理 技 术 管 理 培 训 ， 从 不 同 角 度 学 习 技 术 知 识 的 不 同 内 容 。 对
于 当 新 员 工 加 入 工 作 前 ， 必 须 经 过 系 统 的 培 训 ， 在 参 加 重 要 工 作 时 需 要 着 重 进 行 专 业 培 训 。
（ 3 ） 施 工 人 员 素 质
在 招 聘 施 工 人 员 时 ， 设 置 文 化 程 度 限 制 ， 工 作 经 验 限 制 ， 专 业 水 平 限 制 ， 对 其 提 供 的 专 业 证 书 、 学 历 证 书 等 进 行 严 格 审 核 ，
避 免 假 证 出 现 在 项 目 中 ， 污 染 整 个 项 目 的 环 境 。 与 此 同 时 ， 考 察 面 试 人 员 的 社 会 责 任 感 、 道 德 修 养 、 质 量 意 识 、 团 队 意 识 以 及 身
体 素 质 ， 以 提 高 施 工 人 员 素 质 。
4.3 针对材料方面的解决措施
（ 1 ） 材 料 厂 家
材 料 采 购 员 挑 选 信 誉 高 、 知 名 度 高 、 得 到 广 泛 认 可 的 材 料 厂 家 采 购 ， 优 秀 的 厂 家 可 以 确 保 提 供 材 料 的 质 量 可 靠 。
（ 2 ） 材 料 处 理
材 料 使 用 前 必 须 处 理 成 符 合 施 工 要 求 的 材 料 ； 如 果 采 购 的 材 料 不 需 要 立 即 使 用 ， 需 要 进 行 短 期 存 放 ， 应 针 对 材 料 性 质 ， 结 合
项 目 实 际 情 况 和 季 节 气 候 等 因 素 ， 为 该 材 料 设 置 储 存 场 所 。
例 如 ， 不 能 将 钢 筋 直 接 放 置 在 地 面 上 ， 应 放 置 于 空 气 流 通 、 不 受 雨 水 冰 雪 潮 气 侵 害 的 地 方 ， 防 止 钢 筋 生 锈 变 质 ， 影 响 项 目 施
工 质 量 。砖 石 在 使 用 前 应 做 过 水 处 理 ，不 能 因 为 一 时 的 省 工 省 水 ，对 砌 筑 砖 石 的 混 凝 土 砂 浆 配 比 造 成 影 响 ，进 而 影 响 项 目 施 工 质 量 。
还 有 钢 钉 、 水 泥 等 材 料 处 理 时 都 必 须 合 乎 规 范 。
（ 3 ） 材 料 质 量
对 于 项 目 所 用 材 料 ， 必 须 经 过 至 少 两 次 的 质 量 检 验 。 材 料 进 场 时 检 验 一 次 ， 既 能 知 晓 材 料 质 量 ， 也 能 对 出 现 问 题 的 材 料 判 断
出 是 厂 家 生 产 原 因 ， 节 约 项 目 成 本 。 第 二 次 检 验 则 是 在 材 料 使 用 前 ， 确 定 材 料 在 放 置 一 段 时 间 后 ， 仍 符 合 当 前 施 工 使 用 标 准 ， 从
而 达 到 保 证 项 目 施 工 质 量 的 目 的 。
4.4 针对设备方面的解决措施
（ 1 ） 设 备 仪 器
项 目 使 用 的 设 备 仪 器 ， 需 生 产 合 格 、 精 准 度 高 ， 不 能 为 了 节 省 经 费 购 买 使 用 残 次 品 或 老 旧 设 备 仪 器 。
例 如 ， 使 用 残 次 老 旧 的 水 准 仪 或 者 经 纬 仪 ， 可 能 因 为 精 准 度 低 ， 误 差 增 大 ， 最 终 项 目 质 量 受 到 影 响 。
（ 2 ） 设 备 养 护
项 目 使 用 的 设 备 ，必 须 定 时 进 行 养 护 。对 于 破 损 设 备 或 设 备 部 件 ，及 时 清 理 、维 修 或 更 换 。使 用 设 备 前 ，检 查 设 备 能 否 正 常 工 作 ，
同 时 进 行 养 护 。
相 关 人 员 要 经 常 督 促 养 护 人 员 对 设 备 进 行 养 护 ， 提 高 设 备 的 运 行 效 率 ， 保 证 设 备 的 正 常 运 行 ， 把 设 备 养 护 对 项 目 质 量 的 影 响
降 到 最 低 。
（ 3 ） 设 备 操 作
对 于 设 备 操 作 要 严 格 考 核 ， 督 促 设 备 操 作 的 相 关 人 员 在 设 备 操 作 的 过 程 中 严 格 执 行 国 家 标 准 以 及 设 备 操 作 规 定 ， 结 合 工 程 施
工 管 理 制 度 和 考 核 措 施 ， 促 进 工 程 的 顺 利 推 进 ， 提 高 工 程 质 量 [ 3 ]。
结语
通 过 调 查 滦 州 市 光 辉 里 项 目 实 际 状 况 ， 从 人 员 、 材 料 、 设 备 、 工 艺 方 法 和 气 候 环 境 五 个 因 素 入 手 ， 分 析 各 因 素 对 该 项 目 施 工
质 量 的 影 响 程 度 ， 主 要 有 以 下 结 论 。 ① 运 用 层 次 分 析 法 （ A H P ） 综 合 分 析 人 员 、 材 料 、 设 备 、 工 艺 方 法 、 气 候 环 境 等 五 个 因 素 对 工
程 质 量 管 理 的 影 响 程 度 ， 结 果 表 明 气 候 环 境 因 素 ＞ 人 员 因 素 ＞ 材 料 因 素 ＞ 工 艺 方 法 因 素 ＞ 设 备 因 素 。 ② 在 环 境 因 素 方 面 ， 地 理 环
境 和 气 象 条 件 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 人 员 因 素 方 面 ， 人 员 组 织 架 构 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 材 料 因 素 方 面 ， 材 料 厂 家
和 材 料 处 理 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 工 艺 方 法 因 素 方 面 ， 施 工 方 案 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 设 备 因 素 方 面 ， 设 备 仪 器 和
设 备 操 作 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 。 ③ 结 合 对 影 响 工 程 质 量 因 素 的 探 究 结 果 和 项 目 实 际 ， 针 对 性 地 提 出 解 决 措 施 ， 可 以 有 效 提 高
工 程 质 量 。
参考文献
[1] 李元景 . 论影响装配式建筑施工质量的关键因素及控制措施 [J]. 福建建材 ,2021,5(12):108-110.
[2] 李云瑜 . 混凝土冬季施工质量影响因素及工艺 [J]. 砖瓦 ,2021,12(12):183-184.
[3] 张东东 , 管术杰 . 大型市政管网工程施工质量管理探究 [J]. 绿色环保建材 ,2021,3(21):137-138
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研究对象，运用层次分析法（AHP）综合分析人员、材料、设备、工艺方法、气候环境等五个因素对工程质量管理的影响程度，结果表明：气候
环境因素＞人员因素＞材料因素＞工艺方法因素＞设备因素。在环境因素方面，地理环境和气象条件对工程质量影响程度最大；在人员因素方面，
人员组织架构对工程质量影响程度最大；在材料因素方面，材料厂家和材料处理对工程质量影响程度最大；在工艺方法因素方面，施工方案对工
程质量影响程度最大；在设备因素方面，设备仪器和设备操作对工程质量影响程度最大。根据研究结果，针对性地提出相应的解决对策，有效提
高工程质量。
关键词： 房地产；质量管理；层次分析法
1 项目概况
滦 州 市 光 辉 里 项 目 位 于 滦 州 市 县 城 境 内 ， 为 框 架 结 构 ， 预 计 使 用 5 0 年 ， 8 度 抗 震 设 防 烈 度 ， 施 工 程 序 为 先 主 体 、 后 地 上 ， 先
土 建 、 后 装 饰 。 结 合 北 京 晋 商 项 目 土 建 工 程 的 特 点 ， 选 用 配 置 塔 吊 和 外 挂 双 笼 电 梯 配 合 垂 直 运 输 的 方 法 。 该 项 目 主 要 建 设 内 容 及
规 模 ： 总 建 筑 面 积 3 8 3 5 0 m 2， 建 设 住 宅 楼 4 栋 ， 地 上 1 8 层 ， 建 筑 面 积 为 2 9 9 4 0 . 7 6 m 2、 地 下 2 层 ， 建 筑 面 积 为 3 0 5 2 . 7 2 m 2， 框 剪
结 构 ，共 2 8 8 套 ； 社 区 服 务 中 心 1 栋 ，共 4 层 ，建 筑 面 积 为 5 3 5 6 . 5 2 m 2。一 期 项 目 共 4 栋 2 8 8 套 1 8 层 住 宅 和 1 栋 社 区 服 务 中 心 。
2 滦州市光辉里项目施工质量影响因素识别
经 过 查 找 相 关 资 料 可 知 ， 施 工 质 量 影 响 因 素 主 要 为 人 员 、 材 料 、 设 备 、 工 艺 方 法 和 环 境 五 个 方 面 ， 为 了 进 一 步 研 究 滦 州 市 光
辉 里 项 目 施 工 质 量 影 响 因 素 ， 需 要 确 定 这 五 个 方 面 对 该 项 目 有 影 响 的 小 因 素 。 例 如 ， 人 员 因 素 可 以 分 为 人 员 组 织 结 构 、 施 工 人 员
素 质 等 小 因 素 。 因 此 ， 特 邀 请 滦 州 市 光 辉 里 项 目 1 0 名 相 关 管 理 或 技 术 人 员 （ 见 表 1 ） 。 以 匿 名 调 查 方 式 为 本 文 提 供 多 个 小 因 素 ，
经 过 不 断 对 比 、 筛 选 和 汇 总 ， 得 到 最 终 的 影 响 本 项 目 施 工 质 量 的 小 因 素 。
表 1 滦州市光辉里项目专家情况表
| 职位 | 名字 | 证书名称 | 职称 |
| 项目经理 | A | 一级建筑师证 | 高级工程师 |
| 技术总工 | B | 二级结构工程师证书 | 高级工程师 |
| 施工员 | C | 施工员证书 | 工程师 |
| 施工员 | D | 无 | 无 |
| 施工员 | E | 无 | 无 |
| 安全员 | F | 安全员证 | 助理工程师 |
| 材料员 | G | 材料员证 | 助理工程师 |
| 材料员 | H | 无 | 无 |
| 质检员 | I | 质检员证 | 助理工程师 |
| 监理员 | J | 监理员证书 | 助理工程师 |
管 理 情 况 ， 逐 项 分 析 准 则 层 五 个 指 标 相 对 的 下 级 影 响 因 素 ， 最 终 确 定 人 员 组 织 结 构 、 施 工 人 员 素 质 、 人 员 技 术 专 业 性 、 材 料 厂 家 、
材 料 质 量、 材 料 处 理、 测 量 仪 器、 设 备 养 护、 设 备 操 作、 施 工 方 案、 工 艺 流 程、 施 工 组 织 设 计、 滦 州 市 地 理 环 境、 现 场 环 境、 气
象 条 件 等 1 5 个 评 价 指 标 作 为 二 级 指 标 ， 形 成 了 滦 州 市 光 辉 里 项 目 评 价 指 标 体 系 [ 1 ]。
3 基于层次分析法的工程质量要点分析
根 据 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 管 理 评 价 指 标 体 系， 对 该 项 目 的 质 量 影 响 因 素 进 行 比 较， 分 析 其 影 响 程 度， 根 据 分 析 结 果 建 立 层
次 结 构 模 型 。 层 次 分 析 法 是 采 用 数 字 1 ～ 9 的 比 例 标 度 来 对 两 两 因 素 进 行 对 比， 从 而 形 成 判 断 矩 阵 形 式 。 数 字 1 ～ 9 具 体 的 标 度
解 释 见 表 2 。
表 2 数字 1 ～ 9 的标度解释
| 定义 (aij) | 标度 |
| 表示两个因素相比，一样重要 | 1 |
| 表示两个因素相比，前一个因素稍微重要 | 3 |
| 表示两个因素相比，前一个因素重要 | 5 |
| 表示两个因素相比，前一个因素重要得多 | 7 |
| 表示两个因素相比，前一个因素绝对重要 表示上述每种相邻判断的中间值 |
9 2，4，6，8 |
徐 强 / 中建跃程（西安）置业有限公司 陕西西安 716400
摘 要： 随着房地产的迅速发展，工程质量问题频出，如何对工程项目实施有效的质量管理已成为人们关注的焦点。本文以滦州市光辉里工程为
研究对象，运用层次分析法（AHP）综合分析人员、材料、设备、工艺方法、气候环境等五个因素对工程质量管理的影响程度，结果表明：气候
环境因素＞人员因素＞材料因素＞工艺方法因素＞设备因素。在环境因素方面，地理环境和气象条件对工程质量影响程度最大；在人员因素方面，
人员组织架构对工程质量影响程度最大；在材料因素方面，材料厂家和材料处理对工程质量影响程度最大；在工艺方法因素方面，施工方案对工
程质量影响程度最大；在设备因素方面，设备仪器和设备操作对工程质量影响程度最大。根据研究结果，针对性地提出相应的解决对策，有效提
高工程质量。
关键词： 房地产；质量管理；层次分析法
90 | CHINA HOUSING FACILITIES
技术探讨
由 专 家 调 查 法 得 到 质 量 管 理 评 价 准 则 层 指 标 权 重 ， （ 见 表 3 ） 。
表 3 准则层指标相对重要性对比表
| 评价指标 | 人员因素 (B1) | 材料因素 (B2) | 设备因素 (B3) | 工艺方法因素 (B4) | 气候环境因素 (B5) |
| 人员因素 (B1) | 1 | 2 | 3 | 2 | 1 |
| 材料因素 (B2) | 1/2 | 1 | 2 | 4 | 1/3 |
| 设备因素 (B3) | 1/3 | 1/2 | 1 | 1/3 | 1/2 |
| 工艺方法因素 (B4) | 1/2 | 1/4 | 3 | 1 | 1/3 |
| 气候环境因素 (B5) | 1 | 3 | 2 | 3 | 1 |
=
1 3 2 3 1
13
3 1
14
12
12
13
1
12
13
13
1 2 4
12
1 2 3 2 1
A （ 1）
计 算 A 的 各 行 之 和 ， 有
10
5.08
2.66
7.83
9
（ 2 ）
即 将 各 行 之 和 除 以 五 行 之 和 ( 9 + 7 . 8 3 + 2 . 6 6 + 5 . 0 8 + 1 0 = 3 4 . 5 7 ) ， 得 到 矩 A 的 特 征 向 量 为
0.29
0.15
0.08
0.22
0.26
W （ 3 ）
最 后 可 得 准 则 层 指 标 对 目 标 层 的 对 应 权 重 W =( 0 . 2 6 ， 0 . 2 2 ， 0 . 0 8， 0 . 1 5 ， 0 . 2 9) T。 进 行 一 致 性 检 验 ， 即
1.59
0.63
0.21
0.85
1.53
AW （ 4 ）
5.03
| 0.29 0.15 0.08 0.22 0.26 C.I. n / n 1 5.03 5 / 5 1 0.0075 CR C.I./ C.R. 0.0075 /1.12 0.1 |
（ 5 ） （ 6 ） （ 7 ） |
0.63
0.21
0.85
1.53
15
所 以 ， 判 断 矩 阵 A 的 一 致 性 符 合 要 求 ， 可 以 接 受 ， 由 W = （ 0 . 2 6 ， 0 . 2 2 ， 0 . 0 8 ， 0 . 1 5 ， 0 . 2 9 ） T 可 知 ， 气 候 环 境 因 素 对 项 目 施
工 质 量 影 响 最 大 ， 人 员 因 素 次 之 ， 材 料 因 素 再 次 之 ， 设 备 因 素 和 工 艺 方 法 因 素 相 对 较 小 。
4 滦州市光辉里项目施工质量问题解决措施
4.1 针对环境因素方面的解决措施
（ 1 ） 滦 州 市 地 理 环 境
项 目 的 地 理 位 置 都 是 固 定 的 ， 不 可 改 变 。 因 此 ， 针 对 滦 州 市 地 理 环 境 因 素 对 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 的 影 响 ， 只 能 人 为 的 力 所
能 及 的 改 变 项 目 地 层 构 造 ，夯 实 基 础 。在 土 方 开 挖 工 程 中 ，深 挖 基 坑 ，采 用 端 承 摩 擦 桩 等 方 式 ，打 好 基 础 ，并 做 好 防 水 防 震 工 作 ；
建 设 楼 层 时 ， 限 制 楼 层 ， 减 小 地 震 等 因 素 对 项 目 质 量 的 影 响 。
（ 2 ） 气 象 条 件
针 对 气 象 条 件 因 素 对 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 的 影 响 ， 夏 天 施 工 时 需 要 做 好 防 潮 防 水 防 热 措 施 ， 把 握 施 工 进 度 ， 不 能 操 之 过 急
也 不 能 慢 慢 悠 悠 ， 即 在 混 凝 土 未 达 到 下 阶 段 施 工 标 准 就 开 始 施 工 ， 或 是 混 凝 土 放 置 时 间 太 长 导 致 接 点 不 吻 合 现 象 。 冬 季 施 工 时 则
要 做 好 防 冻 措 施 [ 2 ]， 避 免 严 寒 天 气 对 施 工 质 量 的 危 害 。
（ 3 ） 现 场 环 境
针对现场环境因素对滦州市光辉里项目质量的影响，做好施工现场的大气污染、水污染、噪声污染、废物处理等方面的防控工作。
例 如 ，各 种 设 备 、器 材 、沙 石 进 场 出 场 时 ，做 好 除 尘 降 尘 工 作；不 使 用 废 水 及 污 染 水 参 与 施 工 ，施 工 废 水 及 时 处 理；做 好 降 噪 工 作 ，
规 范 工 程 施 工 作 业 时 间 等 ， 降 低 现 场 环 境 对 施 工 质 量 的 影 响 。
2023.06 | 91
技术探讨
4.2 针对人员方面的解决措施
（ 1 ） 人 员 组 织 结 构
要 完 善 滦 州 市 光 辉 里 项 目 的 人 员 组 织 结 构 ， 必 须 招 聘 足 够 数 量 的 领 导 人 员 ， 不 断 利 用 福 利 、 奖 金 、 休 假 奖 励 机 制 等 方 式 ， 刺
激 各 级 领 导 人 员 提 升 自 己 的 各 方 面 素 质 ，然 后 根 据 能 力 和 经 验 安 排 合 适 的 岗 位 ，参 加 项 目 中 的 各 项 工 作 ，监 督 指 导 工 人 的 各 项 工 作 ，
使 项 目 质 量 更 高 。
（ 2 ） 人 员 技 术 专 业 性
提 高 滦 州 市 光 辉 里 项 目 质 量 ， 需 要 提 升 人 员 技 术 专 业 性 ， 加 强 管 理 技 术 管 理 培 训 ， 从 不 同 角 度 学 习 技 术 知 识 的 不 同 内 容 。 对
于 当 新 员 工 加 入 工 作 前 ， 必 须 经 过 系 统 的 培 训 ， 在 参 加 重 要 工 作 时 需 要 着 重 进 行 专 业 培 训 。
（ 3 ） 施 工 人 员 素 质
在 招 聘 施 工 人 员 时 ， 设 置 文 化 程 度 限 制 ， 工 作 经 验 限 制 ， 专 业 水 平 限 制 ， 对 其 提 供 的 专 业 证 书 、 学 历 证 书 等 进 行 严 格 审 核 ，
避 免 假 证 出 现 在 项 目 中 ， 污 染 整 个 项 目 的 环 境 。 与 此 同 时 ， 考 察 面 试 人 员 的 社 会 责 任 感 、 道 德 修 养 、 质 量 意 识 、 团 队 意 识 以 及 身
体 素 质 ， 以 提 高 施 工 人 员 素 质 。
4.3 针对材料方面的解决措施
（ 1 ） 材 料 厂 家
材 料 采 购 员 挑 选 信 誉 高 、 知 名 度 高 、 得 到 广 泛 认 可 的 材 料 厂 家 采 购 ， 优 秀 的 厂 家 可 以 确 保 提 供 材 料 的 质 量 可 靠 。
（ 2 ） 材 料 处 理
材 料 使 用 前 必 须 处 理 成 符 合 施 工 要 求 的 材 料 ； 如 果 采 购 的 材 料 不 需 要 立 即 使 用 ， 需 要 进 行 短 期 存 放 ， 应 针 对 材 料 性 质 ， 结 合
项 目 实 际 情 况 和 季 节 气 候 等 因 素 ， 为 该 材 料 设 置 储 存 场 所 。
例 如 ， 不 能 将 钢 筋 直 接 放 置 在 地 面 上 ， 应 放 置 于 空 气 流 通 、 不 受 雨 水 冰 雪 潮 气 侵 害 的 地 方 ， 防 止 钢 筋 生 锈 变 质 ， 影 响 项 目 施
工 质 量 。砖 石 在 使 用 前 应 做 过 水 处 理 ，不 能 因 为 一 时 的 省 工 省 水 ，对 砌 筑 砖 石 的 混 凝 土 砂 浆 配 比 造 成 影 响 ，进 而 影 响 项 目 施 工 质 量 。
还 有 钢 钉 、 水 泥 等 材 料 处 理 时 都 必 须 合 乎 规 范 。
（ 3 ） 材 料 质 量
对 于 项 目 所 用 材 料 ， 必 须 经 过 至 少 两 次 的 质 量 检 验 。 材 料 进 场 时 检 验 一 次 ， 既 能 知 晓 材 料 质 量 ， 也 能 对 出 现 问 题 的 材 料 判 断
出 是 厂 家 生 产 原 因 ， 节 约 项 目 成 本 。 第 二 次 检 验 则 是 在 材 料 使 用 前 ， 确 定 材 料 在 放 置 一 段 时 间 后 ， 仍 符 合 当 前 施 工 使 用 标 准 ， 从
而 达 到 保 证 项 目 施 工 质 量 的 目 的 。
4.4 针对设备方面的解决措施
（ 1 ） 设 备 仪 器
项 目 使 用 的 设 备 仪 器 ， 需 生 产 合 格 、 精 准 度 高 ， 不 能 为 了 节 省 经 费 购 买 使 用 残 次 品 或 老 旧 设 备 仪 器 。
例 如 ， 使 用 残 次 老 旧 的 水 准 仪 或 者 经 纬 仪 ， 可 能 因 为 精 准 度 低 ， 误 差 增 大 ， 最 终 项 目 质 量 受 到 影 响 。
（ 2 ） 设 备 养 护
项 目 使 用 的 设 备 ，必 须 定 时 进 行 养 护 。对 于 破 损 设 备 或 设 备 部 件 ，及 时 清 理 、维 修 或 更 换 。使 用 设 备 前 ，检 查 设 备 能 否 正 常 工 作 ，
同 时 进 行 养 护 。
相 关 人 员 要 经 常 督 促 养 护 人 员 对 设 备 进 行 养 护 ， 提 高 设 备 的 运 行 效 率 ， 保 证 设 备 的 正 常 运 行 ， 把 设 备 养 护 对 项 目 质 量 的 影 响
降 到 最 低 。
（ 3 ） 设 备 操 作
对 于 设 备 操 作 要 严 格 考 核 ， 督 促 设 备 操 作 的 相 关 人 员 在 设 备 操 作 的 过 程 中 严 格 执 行 国 家 标 准 以 及 设 备 操 作 规 定 ， 结 合 工 程 施
工 管 理 制 度 和 考 核 措 施 ， 促 进 工 程 的 顺 利 推 进 ， 提 高 工 程 质 量 [ 3 ]。
结语
通 过 调 查 滦 州 市 光 辉 里 项 目 实 际 状 况 ， 从 人 员 、 材 料 、 设 备 、 工 艺 方 法 和 气 候 环 境 五 个 因 素 入 手 ， 分 析 各 因 素 对 该 项 目 施 工
质 量 的 影 响 程 度 ， 主 要 有 以 下 结 论 。 ① 运 用 层 次 分 析 法 （ A H P ） 综 合 分 析 人 员 、 材 料 、 设 备 、 工 艺 方 法 、 气 候 环 境 等 五 个 因 素 对 工
程 质 量 管 理 的 影 响 程 度 ， 结 果 表 明 气 候 环 境 因 素 ＞ 人 员 因 素 ＞ 材 料 因 素 ＞ 工 艺 方 法 因 素 ＞ 设 备 因 素 。 ② 在 环 境 因 素 方 面 ， 地 理 环
境 和 气 象 条 件 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 人 员 因 素 方 面 ， 人 员 组 织 架 构 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 材 料 因 素 方 面 ， 材 料 厂 家
和 材 料 处 理 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 工 艺 方 法 因 素 方 面 ， 施 工 方 案 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 ； 在 设 备 因 素 方 面 ， 设 备 仪 器 和
设 备 操 作 对 工 程 质 量 影 响 程 度 最 大 。 ③ 结 合 对 影 响 工 程 质 量 因 素 的 探 究 结 果 和 项 目 实 际 ， 针 对 性 地 提 出 解 决 措 施 ， 可 以 有 效 提 高
工 程 质 量 。
参考文献
[1] 李元景 . 论影响装配式建筑施工质量的关键因素及控制措施 [J]. 福建建材 ,2021,5(12):108-110.
[2] 李云瑜 . 混凝土冬季施工质量影响因素及工艺 [J]. 砖瓦 ,2021,12(12):183-184.
[3] 张东东 , 管术杰 . 大型市政管网工程施工质量管理探究 [J]. 绿色环保建材 ,2021,3(21):137-138
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