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摘 要： 住宅是建筑设计中较为常见的类型，其中电气设计较其他类型的建筑，设计要求及内容可能相对简单，但如果想要达到技术先进、安全舒适、
实用可靠、经济合理的设计目标，就要求设计人员对住宅项目多学习钻研、考虑全面、把握细节。本文就住宅的电气设计从几个方面作简单分析探讨，
浅谈一些设计心得体会。
关键词： 住宅；电气设计；智能化设计
1 供配电系统
这 里 主 要 探 讨 安 徽 省 住 宅 项 目 供 配 电 系 统 设 计 。 供 配 电 系 统 的 设 计 除 了 应 遵 守 相 关 国 家 规 范 要 求 外 ， 还 应 满 足 各 地 区 供 电 部
门 的 设 计 要 求 ， 安 徽 省 目 前 发 布 的 最 新 住 宅 地 方 标 准 为 《 居 住 区 供 配 电 系 统 技 术 标 准 》 D B 3 4 / T 1 4 6 9 - 2 0 2 1 。 住 宅 供 配 电 系 统 涉
及 项 目 的 前 期 规 划 ， 主 要 体 现 在 供 配 电 系 统 设 备 用 房 的 数 量 、 大 小 、 位 置 ， 开 闭 所 的 设 置 ， 设 备 运 输 通 道 等 。 大 部 分 住 宅 项 目 的
电 气 设 计 可 能 只 涉 及 单 体 楼 栋 ， 不 涉 及 供 配 电 系 统 ， 但 若 前 期 不 掌 握 各 地 区 供 电 部 门 的 设 计 要 求 ， 未 考 虑 清 楚 供 配 电 设 备 用 房 的
布 置 ， 将 对 项 目 规 划 及 后 期 供 电 设 计 产 生 很 大 影 响 ， 故 在 这 里 整 理 一 些 关 于 住 宅 供 配 电 系 统 的 设 计 要 求 。
1.1 负荷标准
根 据 《 居 住 区 供 配 电 系 统 技 术 标 准 》 D B 3 4 / T 1 4 6 9 - 2 0 2 1 ， 现 安 徽 省 各 地 区 的 住 宅 负 荷 标 准 基 本 统 一 ， 即 住 宅 建 筑 面 积
6 0 m ² 及 以 下 ， 每 户 用 电 负 荷 6 k W ； 建 筑 面 积 6 0 ~ 9 0 m ² ， 每 户 用 电 负 荷 8 k W ； 建 筑 面 积 9 0 ~ 1 5 0 m ² ， 每 户 用 电 负 荷 1 0 k W ； 建 筑 面
积 1 5 0 m ² 以 上 的 ，超 出 的 建 筑 面 积 按 3 0 ~ 5 0 W / m ² 计 算 用 电 负 荷 。住 宅 配 套 中 公 建 和 商 业 配 电 设 施 供 电 容 量 按 实 际 设 备 容 量 计 算 ，
设 备 容 量 不 明 确 时 ， 按 负 荷 密 度 估 算 ， 具 体 估 算 方 式 以 各 地 区 供 电 部 门 的 要 求 为 准 。 住 宅 公 用 变 压 器 安 装 容 量 配 置 系 数 合 肥 地 区
取 0 . 4 5 ， 其 他 地 区 按 当 地 供 电 部 门 要 求 ； 住 宅 配 套 公 建 用 电 负 荷 需 要 系 数 一 般 取 0 . 7 ~ 0 . 8 。
1.2 变电所设置
变 电 所 的 设 置 要 求 包 括 设 置 的 位 置 、 数 量 、 尺 寸 大 小 及 是 否 预 留 市 政 开 闭 所 等 ， 各 地 区 的 要 求 也 不 尽 相 同 。 总 的 设 置 原 则 是
尽 量 靠 近 负 荷 中 心 ， 方 便 进 出 线 ， 不 设 置 在 地 势 低 洼 和 可 能 积 水 的 场 所 ， 不 设 在 住 宅 、 浴 室 、 厕 所 等 正 下 方 且 不 宜 与 上 述 场 所 相
邻 ； 合 肥 地 区 现 要 求 变 电 所 离 住 宅 间 距 不 小 于 1 3 m ， 且 全 部 设 置 在 地 上 。 另 外 ， 根 据 合 肥 市 规 划 局 关 于 印 发 《 1 0 k V 公 共 开 闭 所 规
划 管 理 若 干 规 定 》的 通 知 ，建 筑 面 积 超 过 1 0 万 平 方 米 的 小 区 或 用 地 面 积 超 过 5 万 平 方 米 或 地 块 沿 街 长 度 超 过 2 0 0 米 的 开 发 地 块 ，
需 建 市 政 开 闭 所 一 座 ， 此 规 定 应 特 别 注 意 ， 避 免 遗 漏 对 开 闭 所 的 位 置 预 留 。 针 对 各 地 区 供 电 部 门 要 求 不 同 ， 需 要 设 计 人 员 提 前 了
解 住 宅 变 电 所 设 置 的 相 关 规 定 ； 如 芜 湖 市 要 求 充 电 桩 和 二 次 供 水 泵 房 独 立 设 置 专 变 配 电 房 ， 安 庆 市 住 宅 配 电 不 分 公 用 和 专 用 配 电
房 等 。
1.3 变压器设置
住 宅 公 用 配 电 房 内 单 台 变 压 器 容 量 不 超 过 1 0 0 0 k V A ， 合 肥 地 区 单 台 变 压 器 容 量 一 般 不 超 过 8 0 0 k V A ； 每 座 公 用 配 电 房 内 变 压 器
数 量 不 超 过 4 台 或 2 台 （ 具 体 以 当 地 供 电 部 门 要 求 为 准 ） 。 住 宅 专 用 配 电 房 变 压 器 容 量 根 据 小 区 的 主 备 负 荷 报 装 容 量 确 定 ； 幼 儿
园 用 电 设 施 可 设 置 室 外 箱 式 变 电 站 ， 容 量 根 据 幼 儿 园 用 电 负 荷 确 定 。 配 电 变 压 器 应 采 用 节 能 环 保 型 、 低 损 耗 、 低 噪 音 的 节 能 产 品 ，
能 效 等 级 不 低 于 《 三 相 配 电 变 压 器 能 效 限 定 值 及 能 效 等 级 》 G B 2 0 0 5 2 中 规 定 的 2 级 。
1.4 对土建专业的要求
地 上 变 电 所 需 要 有 室 内 外 高 差 ， 合 肥 地 区 要 求 大 于 0 . 5 m 。 设 置 独 立 的 向 外 开 启 的 门 ， 其 中 运 输 设 备 的 门 宽 不 小 于 1 . 8 m ， 门
高 不 低 于 2 . 7 m；合 肥 地 区 公 用 配 电 房 还 要 求 设 置 通 讯 间 并 单 独 设 置 运 输 设 备 门 [ 1 ]。变 电 所 内 电 缆 一 般 采 用 电 缆 沟 敷 设 ，下 进 下 出；
变 电 所 至 各 单 体 电 缆 可 采 用 室 外 排 管 埋 地 敷 设 或 地 库 内 桥 架 敷 设 ， 有 些 地 区 要 求 公 用 配 电 房 出 线 必 须 采 用 室 外 埋 地 敷 设 。 其 他 对
土 建 专 业 的 要 求 参 见 国 家 及 地 方 相 关 规 范 。
1.5 充电桩设置
现 合 肥 市 对 充 电 桩 的 设 置 要 求 是 居 住 区 车 位 总 数 的 3 0 % 具 备 充 电 设 施 建 设 安 装 条 件 ，包 括 预 留 低 压 电 缆 分 支 箱 、管 线 、桥 架 、
计 量 表 箱 等 。 电 源 接 自 公 用 变 压 器 ， 建 设 自 变 压 器 起 经 低 压 电 缆 至 计 量 表 箱 的 所 有 配 电 设 施 对 于 地 下 车 位 ， 低 压 分 支 箱 和 表 箱 均
匀 分 布 在 防 火 分 区 ； 对 于 地 上 车 位 ， 按 照 就 近 原 则 合 理 设 置 计 量 箱 。 其 他 地 市 则 可 参 照 《 电 动 汽 车 分 散 充 电 设 施 工 程 技 术 标 准 》
G B T 5 1 3 1 3 - 2 0 1 8 和 《 电 动 汽 车 充 电 站 及 充 电 桩 技 术 标 准 》 D B 3 4 T 5 0 7 5 - 2 0 1 7 或 当 地 供 电 部 门 要 求 实 施 。
1.6 电表箱设置
对 多 层 和 中 高 层 住 宅 视 不 同 情 况 ， 可 按 单 元 集 中 、 同 楼 层 集 中 或 多 楼 层 集 中 方 式 设 置 计 量 点 。 九 层 及 以 下 住 宅 采 用 以 单 元 为
单 位 的 集 中 安 装 方 式 ， 表 箱 安 装 位 置 一 般 集 中 在 地 面 一 层 的 电 表 间 ； 十 层 及 以 上 电 表 采 用 分 层 集 中 安 装 ， 每 台 表 箱 的 电 表 数 一 般
在 6 ~ 1 2 只 。 实 际 工 程 设 计 时 ， 在 供 电 部 门 允 许 的 情 况 下 ， 十 一 层 住 宅 也 可 以 在 地 面 一 层 集 中 设 置 电 表 间 ， 可 节 省 地 上 楼 层 的 公
区 面 积 。 当 计 量 表 箱 设 置 在 一 层 大 堂 内 时 ， 需 慎 重 选 择 计 量 表 箱 的 安 装 位 置 ， 为 避 免 影 响 大 堂 的 美 观 ， 建 议 不 在 大 堂 内 明 装 ， 可
考 虑 采 用 装 饰 暗 门 包 封 ， 设 计 时 预 留 表 箱 包 封 空 间 ， 有 条 件 可 设 置 计 量 表 箱 小 间 。
2 照明系统
目 前 ，相 对 其 它 类 型 项 目 ，住 宅 的 照 明 系 统 要 求 设 计 人 员 考 虑 得 更 加 全 面 、精 细 和 准 确 ，因 为 这 涉 及 后 期 业 主 的 使 用 是 否 方 便 、
舒 适 及 美 观 等 ， 下 面 整 理 一 些 设 计 总 结 或 平 时 需 要 注 意 的 地 方 给 设 计 人 员 作 借 鉴 或 参 考 。
关于住宅电气设计探讨
高桂根 / 华东建筑设计研究院有限公司安徽分公司 安徽合肥 230001
摘 要： 住宅是建筑设计中较为常见的类型，其中电气设计较其他类型的建筑，设计要求及内容可能相对简单，但如果想要达到技术先进、安全舒适、
实用可靠、经济合理的设计目标，就要求设计人员对住宅项目多学习钻研、考虑全面、把握细节。本文就住宅的电气设计从几个方面作简单分析探讨，
浅谈一些设计心得体会。
关键词： 住宅；电气设计；智能化设计
32 | CHINA HOUSING FACILITIES
建筑设计
2.1 户内箱设置
强 电 箱 采 用 P Z 3 0 系 列 ， 单 排 箱 体 底 边 距 地 1 . 8 0 m ， 双 排 箱 体 底 边 距 地 1 . 6 0 m ， 放 置 配 电 箱 、 弱 电 箱 的 墙 体 厚 度 不 少 于
2 0 0 m m 。 箱 体 的 设 置 不 应 破 坏 客 厅 或 餐 厅 墙 面 美 观 ， 可 选 择 靠 近 入 口 或 便 于 维 修 处 ， 结 合 入 口 玄 关 及 鞋 柜 设 置 ， 有 入 户 花 园 的 户
型 优 先 布 置 在 入 户 花 园 ； 避 免 设 于 剪 力 墙 、 淋 浴 分 隔 墙 、 电 梯 井 道 及 管 道 井 墙 面 上 ； 避 免 设 在 某 个 房 间 内 ； 避 免 设 在 客 厅 电 视 墙
和 沙 发 墙 上 ； 尽 量 避 免 嵌 装 在 分 户 墙 上 ， 有 的 甲 方 明 确 禁 止 放 置 。 强 电 箱 、 弱 电 箱 水 平 位 置 错 开 ， 避 免 预 埋 线 管 冲 突 [ 2 ]。
2.2 户内开关插座设置
户 内 开 关 插 座 在 平 面 布 置 时 ， 即 使 是 毛 坯 交 付 的 设 计 ， 也 建 议 将 平 面 定 位 尺 寸 标 注 清 楚 ， 垂 直 高 度 可 见 设 备 材 料 表 ， 这 样 可
保 证 每 户 施 工 的 尺 寸 定 位 保 持 一 致 。户 内 插 座 应 根 据 户 内 家 具 及 电 气 设 备 的 布 置 ，考 虑 使 用 方 便 和 位 置 合 理 。一 般 情 况 下 ，当 开 关 、
插 座 靠 近 门 边 、 窗 边 、 墙 角 安 装 时 ， 开 关 、 插 座 近 边 距 门 边 、 窗 边 、 墙 角 1 5 0 m m 。 床 头 两 边 有 位 置 时 床 头 两 边 均 设 插 座 ， 床 头 插
座 近 边 距 床 边 2 0 0 m m 布 置 ， 并 保 证 插 座 不 设 于 衣 柜 内 、 床 后 ； 客 厅 普 通 插 座 布 置 于 沙 发 两 端 及 电 视 背 景 墙 中 间 位 置 ， 不 得 布 置 于
沙 发 后 ； 厨 房 电 气 插 座 根 据 厨 房 平 面 布 置 ， 充 分 考 虑 电 器 使 用 ， 分 散 设 置 ； 避 免 靠 近 水 盆 、 灶 具 布 置 ， 与 燃 气 管 道 的 净 距 不 小 于
3 0 0 m m ， 与 燃 气 热 水 器 的 水 平 净 距 不 小 于 1 5 0 m m ； 台 面 上 的 普 通 插 座 建 议 选 用 带 开 关 型 ， 方 便 业 主 后 期 使 用 ； 同 一 位 置 的 所 有 面
板 紧 靠 安 装 ，且 强 、弱 电 插 座 各 自 并 列 紧 靠 安 装 。住 宅 插 座 设 置 种 类 和 数 量 不 应 低 于《 住 宅 设 计 标 准 》D B 3 4 / T 3 4 6 7 - 2 0 1 9 中 要 求 ，
即 便 是 毛 坯 交 付 的 住 宅 也 不 能 随 意 减 少 ， 避 免 后 期 交 付 业 主 投 诉 风 险 的 发 生 。
2.3 照明设计
地 下 车 库 和 非 机 动 车 库 等 面 积 较 大 、 灯 具 使 用 时 间 长 的 场 所 宜 使 用 带 反 射 罩 支 架 灯 具 （ L E D 灯 管 ） 以 提 高 灯 具 使 用 效 率 及 可
维 护 性 ； 风 机 房 、 配 电 间 、 电 梯 机 房 等 面 积 不 大 ， 灯 具 使 用 时 间 短 的 场 所 可 采 用 光 源 与 灯 具 一 体 式 L E D 支 架 灯 具 以 降 低 成 本 及 提
高 照 明 稳 定 性 ； 水 泵 房 等 潮 湿 场 所 采 用 L E D 防 水 防 尘 支 架 灯 具 以 保 证 使 用 安 全 性 。 风 机 房 、 水 泵 房 、 配 电 间 等 设 备 房 间 照 明 灯 具
布 置 应 避 开 大 型 设 备 （ 如 顶 标 高 较 高 的 水 箱 、 风 机 箱 、 需 要 较 大 操 作 空 间 的 阀 门 、 尺 寸 较 大 的 桥 架 等 ） 对 灯 具 的 遮 挡 ； 电 梯 机 房
照 明 灯 具 应 避 开 固 定 吊 钩 及 滑 轮 组 等 位 置 ； 所 有 无 吊 顶 区 域 照 明 灯 具 同 时 注 意 避 开 结 构 梁 位 置 。 局 部 位 置 当 顶 部 管 线 较 多 使 支 架
灯 具 布 置 受 限 时 可 使 用 吊 装 灯 具 ， 避 免 遮 挡 光 源 ； 楼 梯 间 顶 层 、 地 下 室 局 部 层 高 抬 高 处 等 层 高 明 显 高 于 一 般 层 高 的 部 位 ， 灯 具 可
采 用 侧 墙 安 装 ， 高 度 控 制 在 2 . 5 米 左 右 ， 保 证 灯 具 的 安 装 高 度 能 够 便 于 日 后 进 行 检 修 。
当 灯 具 采 用 墙 壁 开 关 控 制 时 ， 开 关 设 置 在 便 于 接 近 和 方 便 操 作 的 位 置 ， 当 设 置 灯 具 的 场 所 需 要 从 不 同 方 向 通 过 该 场 所 时 ， 开
关 的 设 置 位 置 可 兼 顾 人 员 从 不 同 方 向 便 利 地 操 作 设 置 双 控 开 关 。 安 装 开 关 的 墙 面 至 少 1 0 0 m m 宽 ， 开 关 尽 量 避 免 安 装 在 门 开 启 侧 的
门 扇 背 后 或 紧 贴 立 管 、 消 火 栓 、 明 装 的 配 电 箱 等 其 它 设 备 。 架 空 层 、 开 敞 式 走 道 、 开 敞 式 阳 台 等 室 外 或 类 似 室 外 一 些 场 所 ， 开 关
的 设 置 应 避 开 可 能 淋 雨 的 位 置 或 采 用 防 护 型 开 关 [ 3 ]。 车 库 的 照 明 按 车 道 和 车 位 分 多 回 路 控 制 ； 住 宅 公 区 照 明 、 车 库 照 明 的 控 制 方
式 视 不 同 甲 方 的 要 求 可 采 取 分 区 、 定 时 、 感 应 等 节 能 控 制 措 施 ， 并 满 足 绿 色 建 筑 节 能 要 求 。
2.4 系统配置
根 据 《 住 宅 设 计 标 准 》 D B 3 4 / T 3 4 6 7 - 2 0 1 9 中 要 求 ， 电 源 插 座 回 路 应 具 有 剩 余 电 流 保 护 功 能 ， 因 此 所 有 插 座 回 路 均 需 设 置 漏
电 保 护 器 ， 包 括 挂 机 空 调 插 座 ； 规 范 还 规 定 照 明 回 路 宜 设 置 剩 余 电 流 动 作 保 护 装 置 ， 卫 生 间 照 明 回 路 应 设 置 剩 余 电 流 动 作 保 护 装
置 ，考 虑 到 户 内 照 明 回 路 一 般 设 计 为 一 个 ，依 据 实 际 情 况 ，建 议 将 照 明 回 路 也 统 一 设 置 剩 余 电 流 动 作 保 护 装 置 。住 宅 厨 房 、卫 生 间 、
空 调 分 别 设 置 专 用 插 座 回 路 ； 单 个 空 调 配 电 回 路 所 带 挂 机 插 座 数 量 不 超 过 两 个 ， 客 厅 柜 机 插 座 单 独 回 路 ， 设 置 户 内 中 央 空 调 的 户
型 注 意 配 置 空 调 室 外 机 和 室 内 机 的 配 电 回 路 。 户 内 弱 电 箱 需 要 预 留 电 源 ， 电 源 可 接 自 附 近 普 通 插 座 ， 管 线 预 埋 到 位 。
注 意 预 留 各 用 电 部 位 的 电 源 回 路 或 配 电 箱 。 非 机 动 车 库 需 按 区 域 预 留 非 机 动 电 动 车 充 电 电 源 ； 公 共 照 明 配 电 箱 需 要 考 虑 充 足
的 预 留 回 路 ， 可 提 供 如 地 下 入 户 大 堂 、 一 层 门 厅 、 标 准 层 电 梯 厅 、 公 共 走 道 等 公 区 装 修 照 明 用 电 ； 根 据 甲 方 要 求 预 留 室 外 景 观 、
楼 体 泛 光 （ 亮 化 ） 照 明 等 配 电 箱 等 。
3 火灾自动报警系统
住 宅 的 火 灾 自 动 报 警 系 统 设 计 范 围 应 按 相 关 国 家 及 地 方 规 范 要 求 执 行 。 系 统 形 式 一 般 采 用 集 中 或 控 制 中 心 报 警 系 统 ， 相 邻 地
块 或 分 期 开 发 的 项 目 建 议 合 用 消 防 控 制 中 心 ， 设 置 控 制 中 心 主 机 。 中 心 机 房 一 般 设 置 在 较 大 或 先 期 开 发 的 地 块 ， 其 余 地 块 设 置 区
域 控 制 机 ， 主 机 与 区 域 机 联 网 通 讯 、 多 线 联 动 控 制 线 均 接 至 主 机 所 在 的 消 防 控 制 中 心 。 多 业 态 组 合 的 项 目 ， 不 同 业 态 的 火 灾 报 警
系 统 与 住 宅 分 开 设 置 。 设 计 时 应 根 据 项 目 总 体 情 况 、 开 发 顺 序 、 地 块 分 布 等 因 素 统 筹 考 虑 中 心 机 房 面 积 、 主 机 容 量 、 不 同 地 块 之
间 的 通 道 预 留 等 ， 避 免 后 期 施 工 造 成 前 期 施 工 成 果 的 改 造 及 返 工 。
4 智能化系统
住 宅 的 智 能 化 设 计 整 体 遵 循 实 用 性 、先 进 性 、可 靠 性 、灵 活 性 相 结 合 的 原 则 ，随 着 智 能 化 系 统 技 术 的 发 展 越 来 越 先 进 和 成 熟 ，
不 同 甲 方 或 同 一 甲 方 开 发 的 不 同 产 品 ， 对 智 能 化 系 统 的 要 求 不 尽 相 同 ， 有 针 对 性 地 定 制 智 能 化 系 统 设 计 就 显 得 非 常 必 要 。 下 面 从
住 宅 小 区 各 区 域 及 部 位 可 能 需 要 设 置 的 各 种 智 能 化 系 统 功 能 配 置 出 发 ， 简 要 探 讨 一 下 住 宅 小 区 的 智 能 化 系 统 设 计 ， 实 际 设 计 中 可
根 据 不 同 需 求 作 为 参 考 [ 4 ]。
（ 1 ） 社 区 人 行 入 口 ： 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 含 人 脸 抓 拍 及 尾 随 全 景 抓 拍 等 智 能 视 频 分 析 功 能 。 设 置 访 客 管 理 系 统 ， 可 含 人
脸 识 别 出 入 、 手 机 二 维 码 识 别 出 入 及 手 机 蓝 牙 识 别 出 入 功 能 。 设 置 信 息 发 布 系 统 ； 有 条 件 或 需 求 的 可 设 置 无 感 测 温 系 统 。
（ 2 ） 社 区 车 行 入 口 ： 设 置 停 车 出 入 口 控 制 系 统 。
（ 3 ） 社 区 物 业 或 驿 站 ： 设 置 智 能 快 递 柜 、 智 能 货 柜 等 ， 预 留 好 电 源 及 信 息 点 位 。
（ 4 ） 社 区 公 共 空 间 ： 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 含 重 点 部 位 入 侵 侦 测 、 周 界 视 频 监 控 、 视 频 遮 挡 侦 测 、 入 侵 报 警 联 动 、 门 禁 识 读
联 动 等 自 带 视 频 分 析 功 能 ； 还 可 含 消 防 等 主 要 通 道 被 占 用 报 警 联 动 、 危 险 区 域 报 警 、 老 人 小 孩 跌 倒 报 警 、 陌 生 人 员 监 测 与 行 动 轨
迹 跟 踪 、 高 空 抛 物 等 智 能 视 频 分 析 功 能 。 设 置 电 子 巡 更 系 统 ， 采 用 离 线 式 巡 更 ， 保 证 对 小 区 全 方 位 进 行 实 时 巡 检 。 设 置 周 界 防 范
系 统 ， 建 议 采 用 电 子 围 栏 报 警 。 设 置 室 外 背 景 音 乐 系 统 、 环 境 监 测 系 统 等 。
2023.07 | 33
建筑设计
（ 5 ） 停 车 库 ： 设 置 停 车 库 出 入 口 控 制 系 统 、 停 车 库 出 入 口 语 音 对 讲 系 统 、 视 频 监 控 系 统 等 。
（ 6 ） 单 元 门 ： 设 置 可 视 对 讲 系 统 ， 可 含 刷 卡 识 别 出 入 、 人 脸 识 别 出 入 、 手 机 二 维 码 识 别 出 入 、 手 机 蓝 牙 识 别 出 入 等 功 能 ， 识
别 后 单 元 门 自 动 开 门 。 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 采 用 人 脸 抓 拍 摄 像 机 。 另 外 ， 可 根 据 需 求 设 置 智 能 信 报 箱 。
（ 7 ） 电 梯 ： 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 含 困 人 监 测 视 频 分 析 功 能 。 设 置 电 梯 无 接 触 控 制 ， 包 括 可 视 对 讲 联 动 电 梯 、 手 机 二 维 码 梯
控 和 手 机 蓝 牙 呼 梯 及 选 层 等 功 能 。 设 置 电 梯 五 方 对 讲 系 统 ， 实 现 管 理 中 心 主 机 、 电 梯 轿 厢 、 电 梯 机 房 、 电 梯 顶 部 、 电 梯 底 部 五 方
之 间 的 通 话 。
（ 8 ） 户 内 ： 设 置 入 侵 及 紧 急 报 警 系 统 、 可 视 对 讲 系 统 、 智 能 家 居 系 统 。 智 能 家 居 系 统 一 般 含 在 户 内 配 套 精 装 的 设 计 范 围 内 ，
一 般 包 含 灯 光 照 明 控 制 、 空 调 控 制 、 地 暖 监 控 、 新 风 监 控 、 智 能 呼 梯 、 窗 帘 控 制 、 家 电 控 制 、 水 浸 检 测 、 家 庭 环 境 监 测 、 家 庭 环
境 联 动 、家 庭 背 景 音 乐 、电 子 猫 眼 、电 子 门 锁 、A P P 控 制 、智 能 家 居 集 成 、语 音 识 别 交 互 终 端 等 功 能 ，智 能 家 居 系 统 涉 及 内 容 较 多 ，
可 根 据 甲 方 或 业 主 需 求 制 定 设 计 方 案 。
（ 9 ） 其 它 ： 根 据 绿 色 建 筑 或 不 同 地 区 对 住 宅 智 能 化 系 统 的 设 计 要 求 ， 设 置 建 筑 设 备 管 理 系 统 。 住 宅 的 建 筑 设 备 管 理 系 统 一 般
包 括 建 筑 设 备 监 控 系 统 、 能 耗 计 量 及 数 据 远 传 系 统 。
（ 1 0 ） 基 础 弱 电 ： 住 宅 基 础 弱 电 部 分 一 般 包 括 通 信 网 络 系 统 、 有 线 电 视 系 统 、 综 合 布 线 系 统 、 智 能 化 系 统 机 房 、 弱 电 线 路 布
线 系 统 等 。 智 能 化 系 统 机 房 的 设 计 包 括 机 房 的 装 修 、 供 电 、 接 地 及 防 静 电 。 弱 电 线 路 布 线 系 统 的 设 计 包 括 住 宅 室 外 和 室 内 布 线 系
统 两 部 分 ， 涉 及 设 计 内 容 包 括 园 区 综 合 管 道 、 园 区 配 线 设 施 、 建 筑 物 引 入 管 、 建 筑 物 内 配 线 管 网 和 建 筑 物 内 配 线 设 施 。 基 础 弱 电
的 设 计 需 针 对 住 宅 智 能 化 各 子 系 统 的 点 数 分 布 以 及 所 需 设 备 和 线 缆 数 量 ， 充 分 考 虑 一 次 性 设 计 到 位 ， 并 预 留 后 期 一 定 空 间 的 扩 展
余 量 。
5 公区、管井及设备用房
住宅的电表箱、管井应按供电部门要求设置，避免后期供电部门验收存在风险。八层及以下住宅的强、弱电竖井可优先考虑合用，
尽 量 节 约 住 宅 公 区 面 积。 另 外， 还 需 考 虑 各 地 区 供 电 部 门 的 特 殊 要 求， 如 合 肥 市 高 层 住 宅 的 公 变 电 缆 井、 电 表 箱 不 能 与 其 它 桥 架 及
箱 体 合 用 管 井， 高 层 住 宅 需 考 虑 两 个 强 电 井； 具 体 设 计 可 考 虑 将 表 箱 间 与 公 变 电 缆 井 靠 近 设 置， 在 无 表 箱 楼 层 的 表 箱 间 可 作 设 备 管
井，放置公共照明或应急照明配电箱等，不浪费无表箱楼层的利用空间。高层住宅在设置表箱间的楼层可能存在走道顶部敷设桥架，
可考虑在走道顶板遇到梁处在梁上预留好管道，避免桥架在梁下敷设影响走道净高，并将预留管位置提资给相关专业 [5]。
住 宅 的 首 层 及 地 下 大 堂 内 不 宜 设 置 强、 弱 电 箱， 影 响 大 堂 整 体 美 观； 大 堂、 电 梯 前 室 内 的 开 关、 按 钮 等 电 气 设 备 放 在 隐 蔽、 不
显 眼 位 置， 大 堂 开 关 设 置 需 考 虑 便 捷 性。 大 堂 在 后 期 放 置 多 媒 体 屏 处 预 留 电 源、 信 息 暗 装 底 盒 各 一 个， 两 盒 水 平 并 排 安 装。 当 暖 通
专业在首层或地下室大堂设空调或除湿机时，电气专业需在公共配电箱设计专用的空调和除湿机配电回路，且电气管线设计到位。
弱 电 机 房 （ 包 括 有 线 电 视 机 房 及 电 信 机 房 ） 在 满 足 地 方 要 求 情 况 下 ， 应 当 尽 量 均 设 于 地 下 室 。
消 防 控 制 室 可 与 智 能 化 监 控 室 合 用 ， 可 结 合 物 业 用 房 、 住 宅 架 空 层 等 位 置 设 置 ， 考 虑 到 满 足 消 防 部 门 要 求 及 后 期 使 用 方 便 ，
一 般 设 置 于 地 上 一 层 ， 有 直 接 对 外 出 口 ， 使 用 面 积 需 充 分 考 虑 消 防 报 警 设 备 和 安 防 监 控 设 备 的 布 置 空 间 。 开 闭 所 、 配 电 房 的 设 置
要 求 见 供 配 电 系 统 内 容 ， 这 里 不 再 赘 述 。
结语
本 文 从 住 宅 电 气 设 计 的 供 配 电 系 统 、 照 明 系 统 、 火 灾 自 动 报 警 系 统 、 智 能 化 系 统 和 住 宅 公 区 、 管 井 及 设 备 用 房 这 几 方 面 内 容
着 手 ， 概 述 了 一 些 本 人 归 纳 总 结 的 关 于 住 宅 电 气 设 计 的 经 验 心 得 。 当 然 ， 住 宅 电 气 设 计 的 内 容 远 不 止 上 述 内 容 ， 有 不 足 之 处 希 望
借 此 机 会 能 与 同 行 相 互 学 习 交 流 、 共 同 提 高 设 计 水 平 。
参考文献
[1] 司全龙 . 建筑住宅电气设计的过流保护方案 [J]. 江西建材 ,2021,(03):58+60.
[2] 亓振波 .LOFT 住宅电气设计要点分析 [J]. 住宅与房地产 ,2020,(09):68.
[3] 孟浩 . 成品精装住宅电气设计注意事项 [J]. 城市建筑 ,2019,16(27):104-105+125.
[4] 庞灵章 , 汪海 . 某超高层住宅电气设计要点分析 [J]. 智能建筑电气技术 ,2019,13(02):33-36.
[5] 王栋 . 现代住宅电气设计浅析 [J]. 现代物业 ( 中旬刊 ),2018,(11):19.
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关键词： 住宅；电气设计；智能化设计
1 供配电系统
这 里 主 要 探 讨 安 徽 省 住 宅 项 目 供 配 电 系 统 设 计 。 供 配 电 系 统 的 设 计 除 了 应 遵 守 相 关 国 家 规 范 要 求 外 ， 还 应 满 足 各 地 区 供 电 部
门 的 设 计 要 求 ， 安 徽 省 目 前 发 布 的 最 新 住 宅 地 方 标 准 为 《 居 住 区 供 配 电 系 统 技 术 标 准 》 D B 3 4 / T 1 4 6 9 - 2 0 2 1 。 住 宅 供 配 电 系 统 涉
及 项 目 的 前 期 规 划 ， 主 要 体 现 在 供 配 电 系 统 设 备 用 房 的 数 量 、 大 小 、 位 置 ， 开 闭 所 的 设 置 ， 设 备 运 输 通 道 等 。 大 部 分 住 宅 项 目 的
电 气 设 计 可 能 只 涉 及 单 体 楼 栋 ， 不 涉 及 供 配 电 系 统 ， 但 若 前 期 不 掌 握 各 地 区 供 电 部 门 的 设 计 要 求 ， 未 考 虑 清 楚 供 配 电 设 备 用 房 的
布 置 ， 将 对 项 目 规 划 及 后 期 供 电 设 计 产 生 很 大 影 响 ， 故 在 这 里 整 理 一 些 关 于 住 宅 供 配 电 系 统 的 设 计 要 求 。
1.1 负荷标准
根 据 《 居 住 区 供 配 电 系 统 技 术 标 准 》 D B 3 4 / T 1 4 6 9 - 2 0 2 1 ， 现 安 徽 省 各 地 区 的 住 宅 负 荷 标 准 基 本 统 一 ， 即 住 宅 建 筑 面 积
6 0 m ² 及 以 下 ， 每 户 用 电 负 荷 6 k W ； 建 筑 面 积 6 0 ~ 9 0 m ² ， 每 户 用 电 负 荷 8 k W ； 建 筑 面 积 9 0 ~ 1 5 0 m ² ， 每 户 用 电 负 荷 1 0 k W ； 建 筑 面
积 1 5 0 m ² 以 上 的 ，超 出 的 建 筑 面 积 按 3 0 ~ 5 0 W / m ² 计 算 用 电 负 荷 。住 宅 配 套 中 公 建 和 商 业 配 电 设 施 供 电 容 量 按 实 际 设 备 容 量 计 算 ，
设 备 容 量 不 明 确 时 ， 按 负 荷 密 度 估 算 ， 具 体 估 算 方 式 以 各 地 区 供 电 部 门 的 要 求 为 准 。 住 宅 公 用 变 压 器 安 装 容 量 配 置 系 数 合 肥 地 区
取 0 . 4 5 ， 其 他 地 区 按 当 地 供 电 部 门 要 求 ； 住 宅 配 套 公 建 用 电 负 荷 需 要 系 数 一 般 取 0 . 7 ~ 0 . 8 。
1.2 变电所设置
变 电 所 的 设 置 要 求 包 括 设 置 的 位 置 、 数 量 、 尺 寸 大 小 及 是 否 预 留 市 政 开 闭 所 等 ， 各 地 区 的 要 求 也 不 尽 相 同 。 总 的 设 置 原 则 是
尽 量 靠 近 负 荷 中 心 ， 方 便 进 出 线 ， 不 设 置 在 地 势 低 洼 和 可 能 积 水 的 场 所 ， 不 设 在 住 宅 、 浴 室 、 厕 所 等 正 下 方 且 不 宜 与 上 述 场 所 相
邻 ； 合 肥 地 区 现 要 求 变 电 所 离 住 宅 间 距 不 小 于 1 3 m ， 且 全 部 设 置 在 地 上 。 另 外 ， 根 据 合 肥 市 规 划 局 关 于 印 发 《 1 0 k V 公 共 开 闭 所 规
划 管 理 若 干 规 定 》的 通 知 ，建 筑 面 积 超 过 1 0 万 平 方 米 的 小 区 或 用 地 面 积 超 过 5 万 平 方 米 或 地 块 沿 街 长 度 超 过 2 0 0 米 的 开 发 地 块 ，
需 建 市 政 开 闭 所 一 座 ， 此 规 定 应 特 别 注 意 ， 避 免 遗 漏 对 开 闭 所 的 位 置 预 留 。 针 对 各 地 区 供 电 部 门 要 求 不 同 ， 需 要 设 计 人 员 提 前 了
解 住 宅 变 电 所 设 置 的 相 关 规 定 ； 如 芜 湖 市 要 求 充 电 桩 和 二 次 供 水 泵 房 独 立 设 置 专 变 配 电 房 ， 安 庆 市 住 宅 配 电 不 分 公 用 和 专 用 配 电
房 等 。
1.3 变压器设置
住 宅 公 用 配 电 房 内 单 台 变 压 器 容 量 不 超 过 1 0 0 0 k V A ， 合 肥 地 区 单 台 变 压 器 容 量 一 般 不 超 过 8 0 0 k V A ； 每 座 公 用 配 电 房 内 变 压 器
数 量 不 超 过 4 台 或 2 台 （ 具 体 以 当 地 供 电 部 门 要 求 为 准 ） 。 住 宅 专 用 配 电 房 变 压 器 容 量 根 据 小 区 的 主 备 负 荷 报 装 容 量 确 定 ； 幼 儿
园 用 电 设 施 可 设 置 室 外 箱 式 变 电 站 ， 容 量 根 据 幼 儿 园 用 电 负 荷 确 定 。 配 电 变 压 器 应 采 用 节 能 环 保 型 、 低 损 耗 、 低 噪 音 的 节 能 产 品 ，
能 效 等 级 不 低 于 《 三 相 配 电 变 压 器 能 效 限 定 值 及 能 效 等 级 》 G B 2 0 0 5 2 中 规 定 的 2 级 。
1.4 对土建专业的要求
地 上 变 电 所 需 要 有 室 内 外 高 差 ， 合 肥 地 区 要 求 大 于 0 . 5 m 。 设 置 独 立 的 向 外 开 启 的 门 ， 其 中 运 输 设 备 的 门 宽 不 小 于 1 . 8 m ， 门
高 不 低 于 2 . 7 m；合 肥 地 区 公 用 配 电 房 还 要 求 设 置 通 讯 间 并 单 独 设 置 运 输 设 备 门 [ 1 ]。变 电 所 内 电 缆 一 般 采 用 电 缆 沟 敷 设 ，下 进 下 出；
变 电 所 至 各 单 体 电 缆 可 采 用 室 外 排 管 埋 地 敷 设 或 地 库 内 桥 架 敷 设 ， 有 些 地 区 要 求 公 用 配 电 房 出 线 必 须 采 用 室 外 埋 地 敷 设 。 其 他 对
土 建 专 业 的 要 求 参 见 国 家 及 地 方 相 关 规 范 。
1.5 充电桩设置
现 合 肥 市 对 充 电 桩 的 设 置 要 求 是 居 住 区 车 位 总 数 的 3 0 % 具 备 充 电 设 施 建 设 安 装 条 件 ，包 括 预 留 低 压 电 缆 分 支 箱 、管 线 、桥 架 、
计 量 表 箱 等 。 电 源 接 自 公 用 变 压 器 ， 建 设 自 变 压 器 起 经 低 压 电 缆 至 计 量 表 箱 的 所 有 配 电 设 施 对 于 地 下 车 位 ， 低 压 分 支 箱 和 表 箱 均
匀 分 布 在 防 火 分 区 ； 对 于 地 上 车 位 ， 按 照 就 近 原 则 合 理 设 置 计 量 箱 。 其 他 地 市 则 可 参 照 《 电 动 汽 车 分 散 充 电 设 施 工 程 技 术 标 准 》
G B T 5 1 3 1 3 - 2 0 1 8 和 《 电 动 汽 车 充 电 站 及 充 电 桩 技 术 标 准 》 D B 3 4 T 5 0 7 5 - 2 0 1 7 或 当 地 供 电 部 门 要 求 实 施 。
1.6 电表箱设置
对 多 层 和 中 高 层 住 宅 视 不 同 情 况 ， 可 按 单 元 集 中 、 同 楼 层 集 中 或 多 楼 层 集 中 方 式 设 置 计 量 点 。 九 层 及 以 下 住 宅 采 用 以 单 元 为
单 位 的 集 中 安 装 方 式 ， 表 箱 安 装 位 置 一 般 集 中 在 地 面 一 层 的 电 表 间 ； 十 层 及 以 上 电 表 采 用 分 层 集 中 安 装 ， 每 台 表 箱 的 电 表 数 一 般
在 6 ~ 1 2 只 。 实 际 工 程 设 计 时 ， 在 供 电 部 门 允 许 的 情 况 下 ， 十 一 层 住 宅 也 可 以 在 地 面 一 层 集 中 设 置 电 表 间 ， 可 节 省 地 上 楼 层 的 公
区 面 积 。 当 计 量 表 箱 设 置 在 一 层 大 堂 内 时 ， 需 慎 重 选 择 计 量 表 箱 的 安 装 位 置 ， 为 避 免 影 响 大 堂 的 美 观 ， 建 议 不 在 大 堂 内 明 装 ， 可
考 虑 采 用 装 饰 暗 门 包 封 ， 设 计 时 预 留 表 箱 包 封 空 间 ， 有 条 件 可 设 置 计 量 表 箱 小 间 。
2 照明系统
目 前 ，相 对 其 它 类 型 项 目 ，住 宅 的 照 明 系 统 要 求 设 计 人 员 考 虑 得 更 加 全 面 、精 细 和 准 确 ，因 为 这 涉 及 后 期 业 主 的 使 用 是 否 方 便 、
舒 适 及 美 观 等 ， 下 面 整 理 一 些 设 计 总 结 或 平 时 需 要 注 意 的 地 方 给 设 计 人 员 作 借 鉴 或 参 考 。
关于住宅电气设计探讨
高桂根 / 华东建筑设计研究院有限公司安徽分公司 安徽合肥 230001
摘 要： 住宅是建筑设计中较为常见的类型，其中电气设计较其他类型的建筑，设计要求及内容可能相对简单，但如果想要达到技术先进、安全舒适、
实用可靠、经济合理的设计目标，就要求设计人员对住宅项目多学习钻研、考虑全面、把握细节。本文就住宅的电气设计从几个方面作简单分析探讨，
浅谈一些设计心得体会。
关键词： 住宅；电气设计；智能化设计
32 | CHINA HOUSING FACILITIES
建筑设计
2.1 户内箱设置
强 电 箱 采 用 P Z 3 0 系 列 ， 单 排 箱 体 底 边 距 地 1 . 8 0 m ， 双 排 箱 体 底 边 距 地 1 . 6 0 m ， 放 置 配 电 箱 、 弱 电 箱 的 墙 体 厚 度 不 少 于
2 0 0 m m 。 箱 体 的 设 置 不 应 破 坏 客 厅 或 餐 厅 墙 面 美 观 ， 可 选 择 靠 近 入 口 或 便 于 维 修 处 ， 结 合 入 口 玄 关 及 鞋 柜 设 置 ， 有 入 户 花 园 的 户
型 优 先 布 置 在 入 户 花 园 ； 避 免 设 于 剪 力 墙 、 淋 浴 分 隔 墙 、 电 梯 井 道 及 管 道 井 墙 面 上 ； 避 免 设 在 某 个 房 间 内 ； 避 免 设 在 客 厅 电 视 墙
和 沙 发 墙 上 ； 尽 量 避 免 嵌 装 在 分 户 墙 上 ， 有 的 甲 方 明 确 禁 止 放 置 。 强 电 箱 、 弱 电 箱 水 平 位 置 错 开 ， 避 免 预 埋 线 管 冲 突 [ 2 ]。
2.2 户内开关插座设置
户 内 开 关 插 座 在 平 面 布 置 时 ， 即 使 是 毛 坯 交 付 的 设 计 ， 也 建 议 将 平 面 定 位 尺 寸 标 注 清 楚 ， 垂 直 高 度 可 见 设 备 材 料 表 ， 这 样 可
保 证 每 户 施 工 的 尺 寸 定 位 保 持 一 致 。户 内 插 座 应 根 据 户 内 家 具 及 电 气 设 备 的 布 置 ，考 虑 使 用 方 便 和 位 置 合 理 。一 般 情 况 下 ，当 开 关 、
插 座 靠 近 门 边 、 窗 边 、 墙 角 安 装 时 ， 开 关 、 插 座 近 边 距 门 边 、 窗 边 、 墙 角 1 5 0 m m 。 床 头 两 边 有 位 置 时 床 头 两 边 均 设 插 座 ， 床 头 插
座 近 边 距 床 边 2 0 0 m m 布 置 ， 并 保 证 插 座 不 设 于 衣 柜 内 、 床 后 ； 客 厅 普 通 插 座 布 置 于 沙 发 两 端 及 电 视 背 景 墙 中 间 位 置 ， 不 得 布 置 于
沙 发 后 ； 厨 房 电 气 插 座 根 据 厨 房 平 面 布 置 ， 充 分 考 虑 电 器 使 用 ， 分 散 设 置 ； 避 免 靠 近 水 盆 、 灶 具 布 置 ， 与 燃 气 管 道 的 净 距 不 小 于
3 0 0 m m ， 与 燃 气 热 水 器 的 水 平 净 距 不 小 于 1 5 0 m m ； 台 面 上 的 普 通 插 座 建 议 选 用 带 开 关 型 ， 方 便 业 主 后 期 使 用 ； 同 一 位 置 的 所 有 面
板 紧 靠 安 装 ，且 强 、弱 电 插 座 各 自 并 列 紧 靠 安 装 。住 宅 插 座 设 置 种 类 和 数 量 不 应 低 于《 住 宅 设 计 标 准 》D B 3 4 / T 3 4 6 7 - 2 0 1 9 中 要 求 ，
即 便 是 毛 坯 交 付 的 住 宅 也 不 能 随 意 减 少 ， 避 免 后 期 交 付 业 主 投 诉 风 险 的 发 生 。
2.3 照明设计
地 下 车 库 和 非 机 动 车 库 等 面 积 较 大 、 灯 具 使 用 时 间 长 的 场 所 宜 使 用 带 反 射 罩 支 架 灯 具 （ L E D 灯 管 ） 以 提 高 灯 具 使 用 效 率 及 可
维 护 性 ； 风 机 房 、 配 电 间 、 电 梯 机 房 等 面 积 不 大 ， 灯 具 使 用 时 间 短 的 场 所 可 采 用 光 源 与 灯 具 一 体 式 L E D 支 架 灯 具 以 降 低 成 本 及 提
高 照 明 稳 定 性 ； 水 泵 房 等 潮 湿 场 所 采 用 L E D 防 水 防 尘 支 架 灯 具 以 保 证 使 用 安 全 性 。 风 机 房 、 水 泵 房 、 配 电 间 等 设 备 房 间 照 明 灯 具
布 置 应 避 开 大 型 设 备 （ 如 顶 标 高 较 高 的 水 箱 、 风 机 箱 、 需 要 较 大 操 作 空 间 的 阀 门 、 尺 寸 较 大 的 桥 架 等 ） 对 灯 具 的 遮 挡 ； 电 梯 机 房
照 明 灯 具 应 避 开 固 定 吊 钩 及 滑 轮 组 等 位 置 ； 所 有 无 吊 顶 区 域 照 明 灯 具 同 时 注 意 避 开 结 构 梁 位 置 。 局 部 位 置 当 顶 部 管 线 较 多 使 支 架
灯 具 布 置 受 限 时 可 使 用 吊 装 灯 具 ， 避 免 遮 挡 光 源 ； 楼 梯 间 顶 层 、 地 下 室 局 部 层 高 抬 高 处 等 层 高 明 显 高 于 一 般 层 高 的 部 位 ， 灯 具 可
采 用 侧 墙 安 装 ， 高 度 控 制 在 2 . 5 米 左 右 ， 保 证 灯 具 的 安 装 高 度 能 够 便 于 日 后 进 行 检 修 。
当 灯 具 采 用 墙 壁 开 关 控 制 时 ， 开 关 设 置 在 便 于 接 近 和 方 便 操 作 的 位 置 ， 当 设 置 灯 具 的 场 所 需 要 从 不 同 方 向 通 过 该 场 所 时 ， 开
关 的 设 置 位 置 可 兼 顾 人 员 从 不 同 方 向 便 利 地 操 作 设 置 双 控 开 关 。 安 装 开 关 的 墙 面 至 少 1 0 0 m m 宽 ， 开 关 尽 量 避 免 安 装 在 门 开 启 侧 的
门 扇 背 后 或 紧 贴 立 管 、 消 火 栓 、 明 装 的 配 电 箱 等 其 它 设 备 。 架 空 层 、 开 敞 式 走 道 、 开 敞 式 阳 台 等 室 外 或 类 似 室 外 一 些 场 所 ， 开 关
的 设 置 应 避 开 可 能 淋 雨 的 位 置 或 采 用 防 护 型 开 关 [ 3 ]。 车 库 的 照 明 按 车 道 和 车 位 分 多 回 路 控 制 ； 住 宅 公 区 照 明 、 车 库 照 明 的 控 制 方
式 视 不 同 甲 方 的 要 求 可 采 取 分 区 、 定 时 、 感 应 等 节 能 控 制 措 施 ， 并 满 足 绿 色 建 筑 节 能 要 求 。
2.4 系统配置
根 据 《 住 宅 设 计 标 准 》 D B 3 4 / T 3 4 6 7 - 2 0 1 9 中 要 求 ， 电 源 插 座 回 路 应 具 有 剩 余 电 流 保 护 功 能 ， 因 此 所 有 插 座 回 路 均 需 设 置 漏
电 保 护 器 ， 包 括 挂 机 空 调 插 座 ； 规 范 还 规 定 照 明 回 路 宜 设 置 剩 余 电 流 动 作 保 护 装 置 ， 卫 生 间 照 明 回 路 应 设 置 剩 余 电 流 动 作 保 护 装
置 ，考 虑 到 户 内 照 明 回 路 一 般 设 计 为 一 个 ，依 据 实 际 情 况 ，建 议 将 照 明 回 路 也 统 一 设 置 剩 余 电 流 动 作 保 护 装 置 。住 宅 厨 房 、卫 生 间 、
空 调 分 别 设 置 专 用 插 座 回 路 ； 单 个 空 调 配 电 回 路 所 带 挂 机 插 座 数 量 不 超 过 两 个 ， 客 厅 柜 机 插 座 单 独 回 路 ， 设 置 户 内 中 央 空 调 的 户
型 注 意 配 置 空 调 室 外 机 和 室 内 机 的 配 电 回 路 。 户 内 弱 电 箱 需 要 预 留 电 源 ， 电 源 可 接 自 附 近 普 通 插 座 ， 管 线 预 埋 到 位 。
注 意 预 留 各 用 电 部 位 的 电 源 回 路 或 配 电 箱 。 非 机 动 车 库 需 按 区 域 预 留 非 机 动 电 动 车 充 电 电 源 ； 公 共 照 明 配 电 箱 需 要 考 虑 充 足
的 预 留 回 路 ， 可 提 供 如 地 下 入 户 大 堂 、 一 层 门 厅 、 标 准 层 电 梯 厅 、 公 共 走 道 等 公 区 装 修 照 明 用 电 ； 根 据 甲 方 要 求 预 留 室 外 景 观 、
楼 体 泛 光 （ 亮 化 ） 照 明 等 配 电 箱 等 。
3 火灾自动报警系统
住 宅 的 火 灾 自 动 报 警 系 统 设 计 范 围 应 按 相 关 国 家 及 地 方 规 范 要 求 执 行 。 系 统 形 式 一 般 采 用 集 中 或 控 制 中 心 报 警 系 统 ， 相 邻 地
块 或 分 期 开 发 的 项 目 建 议 合 用 消 防 控 制 中 心 ， 设 置 控 制 中 心 主 机 。 中 心 机 房 一 般 设 置 在 较 大 或 先 期 开 发 的 地 块 ， 其 余 地 块 设 置 区
域 控 制 机 ， 主 机 与 区 域 机 联 网 通 讯 、 多 线 联 动 控 制 线 均 接 至 主 机 所 在 的 消 防 控 制 中 心 。 多 业 态 组 合 的 项 目 ， 不 同 业 态 的 火 灾 报 警
系 统 与 住 宅 分 开 设 置 。 设 计 时 应 根 据 项 目 总 体 情 况 、 开 发 顺 序 、 地 块 分 布 等 因 素 统 筹 考 虑 中 心 机 房 面 积 、 主 机 容 量 、 不 同 地 块 之
间 的 通 道 预 留 等 ， 避 免 后 期 施 工 造 成 前 期 施 工 成 果 的 改 造 及 返 工 。
4 智能化系统
住 宅 的 智 能 化 设 计 整 体 遵 循 实 用 性 、先 进 性 、可 靠 性 、灵 活 性 相 结 合 的 原 则 ，随 着 智 能 化 系 统 技 术 的 发 展 越 来 越 先 进 和 成 熟 ，
不 同 甲 方 或 同 一 甲 方 开 发 的 不 同 产 品 ， 对 智 能 化 系 统 的 要 求 不 尽 相 同 ， 有 针 对 性 地 定 制 智 能 化 系 统 设 计 就 显 得 非 常 必 要 。 下 面 从
住 宅 小 区 各 区 域 及 部 位 可 能 需 要 设 置 的 各 种 智 能 化 系 统 功 能 配 置 出 发 ， 简 要 探 讨 一 下 住 宅 小 区 的 智 能 化 系 统 设 计 ， 实 际 设 计 中 可
根 据 不 同 需 求 作 为 参 考 [ 4 ]。
（ 1 ） 社 区 人 行 入 口 ： 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 含 人 脸 抓 拍 及 尾 随 全 景 抓 拍 等 智 能 视 频 分 析 功 能 。 设 置 访 客 管 理 系 统 ， 可 含 人
脸 识 别 出 入 、 手 机 二 维 码 识 别 出 入 及 手 机 蓝 牙 识 别 出 入 功 能 。 设 置 信 息 发 布 系 统 ； 有 条 件 或 需 求 的 可 设 置 无 感 测 温 系 统 。
（ 2 ） 社 区 车 行 入 口 ： 设 置 停 车 出 入 口 控 制 系 统 。
（ 3 ） 社 区 物 业 或 驿 站 ： 设 置 智 能 快 递 柜 、 智 能 货 柜 等 ， 预 留 好 电 源 及 信 息 点 位 。
（ 4 ） 社 区 公 共 空 间 ： 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 含 重 点 部 位 入 侵 侦 测 、 周 界 视 频 监 控 、 视 频 遮 挡 侦 测 、 入 侵 报 警 联 动 、 门 禁 识 读
联 动 等 自 带 视 频 分 析 功 能 ； 还 可 含 消 防 等 主 要 通 道 被 占 用 报 警 联 动 、 危 险 区 域 报 警 、 老 人 小 孩 跌 倒 报 警 、 陌 生 人 员 监 测 与 行 动 轨
迹 跟 踪 、 高 空 抛 物 等 智 能 视 频 分 析 功 能 。 设 置 电 子 巡 更 系 统 ， 采 用 离 线 式 巡 更 ， 保 证 对 小 区 全 方 位 进 行 实 时 巡 检 。 设 置 周 界 防 范
系 统 ， 建 议 采 用 电 子 围 栏 报 警 。 设 置 室 外 背 景 音 乐 系 统 、 环 境 监 测 系 统 等 。
2023.07 | 33
建筑设计
（ 5 ） 停 车 库 ： 设 置 停 车 库 出 入 口 控 制 系 统 、 停 车 库 出 入 口 语 音 对 讲 系 统 、 视 频 监 控 系 统 等 。
（ 6 ） 单 元 门 ： 设 置 可 视 对 讲 系 统 ， 可 含 刷 卡 识 别 出 入 、 人 脸 识 别 出 入 、 手 机 二 维 码 识 别 出 入 、 手 机 蓝 牙 识 别 出 入 等 功 能 ， 识
别 后 单 元 门 自 动 开 门 。 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 采 用 人 脸 抓 拍 摄 像 机 。 另 外 ， 可 根 据 需 求 设 置 智 能 信 报 箱 。
（ 7 ） 电 梯 ： 设 置 视 频 监 控 系 统 ， 可 含 困 人 监 测 视 频 分 析 功 能 。 设 置 电 梯 无 接 触 控 制 ， 包 括 可 视 对 讲 联 动 电 梯 、 手 机 二 维 码 梯
控 和 手 机 蓝 牙 呼 梯 及 选 层 等 功 能 。 设 置 电 梯 五 方 对 讲 系 统 ， 实 现 管 理 中 心 主 机 、 电 梯 轿 厢 、 电 梯 机 房 、 电 梯 顶 部 、 电 梯 底 部 五 方
之 间 的 通 话 。
（ 8 ） 户 内 ： 设 置 入 侵 及 紧 急 报 警 系 统 、 可 视 对 讲 系 统 、 智 能 家 居 系 统 。 智 能 家 居 系 统 一 般 含 在 户 内 配 套 精 装 的 设 计 范 围 内 ，
一 般 包 含 灯 光 照 明 控 制 、 空 调 控 制 、 地 暖 监 控 、 新 风 监 控 、 智 能 呼 梯 、 窗 帘 控 制 、 家 电 控 制 、 水 浸 检 测 、 家 庭 环 境 监 测 、 家 庭 环
境 联 动 、家 庭 背 景 音 乐 、电 子 猫 眼 、电 子 门 锁 、A P P 控 制 、智 能 家 居 集 成 、语 音 识 别 交 互 终 端 等 功 能 ，智 能 家 居 系 统 涉 及 内 容 较 多 ，
可 根 据 甲 方 或 业 主 需 求 制 定 设 计 方 案 。
（ 9 ） 其 它 ： 根 据 绿 色 建 筑 或 不 同 地 区 对 住 宅 智 能 化 系 统 的 设 计 要 求 ， 设 置 建 筑 设 备 管 理 系 统 。 住 宅 的 建 筑 设 备 管 理 系 统 一 般
包 括 建 筑 设 备 监 控 系 统 、 能 耗 计 量 及 数 据 远 传 系 统 。
（ 1 0 ） 基 础 弱 电 ： 住 宅 基 础 弱 电 部 分 一 般 包 括 通 信 网 络 系 统 、 有 线 电 视 系 统 、 综 合 布 线 系 统 、 智 能 化 系 统 机 房 、 弱 电 线 路 布
线 系 统 等 。 智 能 化 系 统 机 房 的 设 计 包 括 机 房 的 装 修 、 供 电 、 接 地 及 防 静 电 。 弱 电 线 路 布 线 系 统 的 设 计 包 括 住 宅 室 外 和 室 内 布 线 系
统 两 部 分 ， 涉 及 设 计 内 容 包 括 园 区 综 合 管 道 、 园 区 配 线 设 施 、 建 筑 物 引 入 管 、 建 筑 物 内 配 线 管 网 和 建 筑 物 内 配 线 设 施 。 基 础 弱 电
的 设 计 需 针 对 住 宅 智 能 化 各 子 系 统 的 点 数 分 布 以 及 所 需 设 备 和 线 缆 数 量 ， 充 分 考 虑 一 次 性 设 计 到 位 ， 并 预 留 后 期 一 定 空 间 的 扩 展
余 量 。
5 公区、管井及设备用房
住宅的电表箱、管井应按供电部门要求设置，避免后期供电部门验收存在风险。八层及以下住宅的强、弱电竖井可优先考虑合用，
尽 量 节 约 住 宅 公 区 面 积。 另 外， 还 需 考 虑 各 地 区 供 电 部 门 的 特 殊 要 求， 如 合 肥 市 高 层 住 宅 的 公 变 电 缆 井、 电 表 箱 不 能 与 其 它 桥 架 及
箱 体 合 用 管 井， 高 层 住 宅 需 考 虑 两 个 强 电 井； 具 体 设 计 可 考 虑 将 表 箱 间 与 公 变 电 缆 井 靠 近 设 置， 在 无 表 箱 楼 层 的 表 箱 间 可 作 设 备 管
井，放置公共照明或应急照明配电箱等，不浪费无表箱楼层的利用空间。高层住宅在设置表箱间的楼层可能存在走道顶部敷设桥架，
可考虑在走道顶板遇到梁处在梁上预留好管道，避免桥架在梁下敷设影响走道净高，并将预留管位置提资给相关专业 [5]。
住 宅 的 首 层 及 地 下 大 堂 内 不 宜 设 置 强、 弱 电 箱， 影 响 大 堂 整 体 美 观； 大 堂、 电 梯 前 室 内 的 开 关、 按 钮 等 电 气 设 备 放 在 隐 蔽、 不
显 眼 位 置， 大 堂 开 关 设 置 需 考 虑 便 捷 性。 大 堂 在 后 期 放 置 多 媒 体 屏 处 预 留 电 源、 信 息 暗 装 底 盒 各 一 个， 两 盒 水 平 并 排 安 装。 当 暖 通
专业在首层或地下室大堂设空调或除湿机时，电气专业需在公共配电箱设计专用的空调和除湿机配电回路，且电气管线设计到位。
弱 电 机 房 （ 包 括 有 线 电 视 机 房 及 电 信 机 房 ） 在 满 足 地 方 要 求 情 况 下 ， 应 当 尽 量 均 设 于 地 下 室 。
消 防 控 制 室 可 与 智 能 化 监 控 室 合 用 ， 可 结 合 物 业 用 房 、 住 宅 架 空 层 等 位 置 设 置 ， 考 虑 到 满 足 消 防 部 门 要 求 及 后 期 使 用 方 便 ，
一 般 设 置 于 地 上 一 层 ， 有 直 接 对 外 出 口 ， 使 用 面 积 需 充 分 考 虑 消 防 报 警 设 备 和 安 防 监 控 设 备 的 布 置 空 间 。 开 闭 所 、 配 电 房 的 设 置
要 求 见 供 配 电 系 统 内 容 ， 这 里 不 再 赘 述 。
结语
本 文 从 住 宅 电 气 设 计 的 供 配 电 系 统 、 照 明 系 统 、 火 灾 自 动 报 警 系 统 、 智 能 化 系 统 和 住 宅 公 区 、 管 井 及 设 备 用 房 这 几 方 面 内 容
着 手 ， 概 述 了 一 些 本 人 归 纳 总 结 的 关 于 住 宅 电 气 设 计 的 经 验 心 得 。 当 然 ， 住 宅 电 气 设 计 的 内 容 远 不 止 上 述 内 容 ， 有 不 足 之 处 希 望
借 此 机 会 能 与 同 行 相 互 学 习 交 流 、 共 同 提 高 设 计 水 平 。
参考文献
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