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摘 要： 物联网时代，建筑信息模型（BIM）技术取得了很大突破，智能建筑在“智能化”“现代化”等方面也快速发展。文章在阐述 BIM 技术
和智能建筑概念的基础上，结合工程案例，详细探究了 BIM 技术在施工管理中的应用情况。通过建立 BIM 模型平台，对碰撞检查、模型审查、完
善施工图纸等过程进行管理。实践表明，BIM 技术与高层住宅施工过程有机结合，一方面能充分展现 BIM 技术的价值，另一方面也协助建设方、
设计方、施工方在项目建设过程中实现一体化、集成应用，进而促进工程效益最大化。
关键词： 高层住宅；智能建筑；BIM 模型；碰撞检查；施工图纸；智能化管理
引言
近 些 年 ，国 内 建 筑 工 程 体 量 不 断 扩 大 ，结 构 样 式 日 益 复 杂 ，智 能 建 筑 建 设 规 模 也 相 应 增 加 ，规 划 趋 于 专 业 精 细 化 、系 统 多 样 化 。
消 防 、 照 明 、 供 暖 、 通 风 等 专 业 设 备 安 装 日 益 复 杂 。 尽 管 施 工 设 计 图 纸 数 量 也 相 应 增 长 ， 但 二 维 图 纸 的 适 用 性 越 来 越 有 限 ， 特 别
是 在 施 工 阶 段 ， 各 专 业 管 道 布 设 交 叉 情 况 较 为 普 遍 ， 容 易 发 生 碰 撞 现 象 ， 增 加 施 工 难 度 ， 降 低 施 工 现 场 的 配 合 度 ， 增 加 了 返 工 、
延 工 等 情 况 的 发 生 ， 工 程 造 价 也 相 应 上 涨 [ 1 ]。
建 筑 信 息 模 型（ B I M ）系 统 在 钢 筋 深 化 设 计 、建 筑 及 装 修 、现 场 布 置 优 化 、基 坑 工 程 、安 全 防 护 工 程 、脚 手 架 工 程 、模 板 建 模 工 程 、
N a v i s w o r k s 软 件 应 用 、R e v i t 与 算 量 模 型 的 互 导 应 用 、项 目 协 同 管 理 应 用 等 方 面 都 表 现 出 色 。智 能 建 筑 是 建 筑 工 程 应 用 的 最 终 场 景 ，
和 建 筑 寿 命 等 同 ， 若 能 将 B I M 技 术 用 于 智 能 建 筑 施 工 领 域 ， 则 能 协 助 施 工 方 积 累 建 筑 信 息 ， 在 持 续 分 析 归 纳 的 过 程 中 ， 形 成 新 的
价 值 。 B I M 技 术 在 智 能 建 筑 施 工 中 的 应 用 为 建 筑 行 业 创 造 了 更 广 阔 的 发 展 空 间 。
1 概念
1.1 BIM 技术
B I M 不 仅 是 一 种 技 术 ， 也 是 一 种 理 念 ， 它 以 数 字 化 的 形 式 阐 释 建 筑 工 程 整 个 生 命 周 期 的 物 理 、 功 能 等 多 个 属 性 ， 并 将 形 成 的
数 据 整 合 到 一 个 建 筑 模 型 中 ， 以 数 字 信 息 为 支 撑 ， 模 拟 建 筑 体 施 工 过 程 中 可 能 发 生 的 各 种 情 况 ， 为 项 目 各 时 期 的 参 建 方 提 供 一 个
交 流 、 共 享 资 源 的 平 台 ， 全 面 描 述 建 筑 工 程 对 象 。
在 B I M 技 术 中 ，利 用 模 型 参 数 化 设 计 出 的 数 据 来 表 示 建 筑 体 的 构 件 信 息 ，这 些 模 型 信 息 和 建 筑 构 件 的 实 际 运 用 属 性 保 持 统 一 ，
即 存 在 相 互 对 应 关 系 ； 在 B I M 技 术 应 用 阶 段 ， 设 计 建 筑 构 件 的 参 数 化 具 有 很 大 的 现 实 意 义 ， 必 须 严 格 按 照 相 关 标 准 规 范 事 先 定 义
参 数 属 性 ， 这 是 B I M 技 术 和 二 维 C A D 技 术 的 主 要 区 别 [ 2 ]。 建 筑 体 主 要 有 平 面 图 、 立 面 图 和 剖 面 图 三 类 视 图 ， 在 B I M 时 代 ， 单 个 三
维 模 型 能 够 得 到 全 部 视 图 ， 如 果 在 模 型 的 任 一 视 图 中 更 改 建 筑 构 件 属 性 ， 则 与 之 相 对 应 的 属 性 还 会 对 其 他 视 图 进 行 智 能 调 整 。
1.2 智能建筑
智 能 建 筑 通 常 需 要 在 智 能 化 工 程 的 辅 助 下 实 现 自 身 功 能 ，包 括 智 能 化 应 用 、智 能 化 集 成 、信 息 设 施 、建 筑 节 点 管 理 、公 共 安 全 、
紧 急 响 应 系 统 等 。智 能 建 筑 将 架 构 、系 统 、服 务 、管 理 优 化 整 合 汇 聚 于 一 身 ，具 备 感 知 、传 导 、记 忆 、推 算 、判 别 及 决 策 等 智 慧 能 力 ，
为 人 们 提 供 更 安 全 、 更 高 效 、 更 便 捷 和 功 能 环 境 可 持 续 发 展 的 建 筑 体 验 。 目 前 ， 智 能 建 筑 建 设 阶 段 受 基 础 材 料 的 限 制 ， 布 置 于 建
筑 空 间 和 机 电 系 统 内 的 项 目 较 多 ， 涉 及 建 筑 自 身 管 理 、 建 筑 和 机 电 及 运 营 整 合 应 用 的 内 容 较 少 。 如 果 能 将 B I M 模 型 与 智 能 建 筑 管
理 平 台 整 合 ，将 明 显 降 低 建 筑 施 工 阶 段 的 信 息 采 集 工 作 量 ，向 建 筑 自 身 拓 展 ，结 合 建 筑 管 理 和 技 术 发 展 需 求 ，拓 展 功 能 价 值 的 深 度 ，
使 功 能 模 块 的 效 能 更 为 强 大 ， 在 运 行 阶 段 持 续 积 累 数 据 、 共 享 数 据 ， 最 大 限 度 地 发 挥 数 据 的 价 值 [ 3 ]。
2 项目概况
已 知 某 小 区 总 建 筑 面 积 约 为 2 2 . 5 万 m 2， 地 下 、 地 上 面 积 分 别 为 3 . 3 万 m 2 和 1 9 万 m 2。 建 筑 的 高 程 为 9 8 . 6 8 m ， 工 期 设 定 为
1 3 5 0 d ， 建 筑 结 构 规 划 设 计 使 用 寿 命 为 7 0 年 ， 抗 震 设 防 烈 度 为 8 度 ， 耐 火 级 别 为 I 级 ， 属 于 民 用 住 宅 建 筑 。
3BIM 技术在高层住宅施工中的实践应用
考 虑 到 建 筑 管 线 布 设 的 复 杂 性 问 题 ， 施 工 单 位 在 中 标 后 ， 针 对 建 筑 施 工 阶 段 的 构 件 与 管 线 、 建 筑 物 与 结 构 、 结 构 与 管 线 等 ，
计 划 利 用 B I M 模 型 进 行 碰 撞 检 查 、 施 工 拟 化 、 完 善 设 计 ， 科 学 规 划 现 场 施 工 中 机 械 设 备 的 停 放 位 置 、 物 料 的 安 置 等 ， 力 争 在 前 期
洞 察 到 施 工 阶 段 可 能 出 现 的 问 题 ， 发 现 不 合 理 的 位 置 ， 有 针 对 性 地 进 行 修 整 和 调 度 ， 组 织 各 参 建 方 共 同 商 议 出 最 适 宜 、 可 执 行 度
最 高 的 方 案 和 应 对 措 施 ， 避 免 传 统 C A D 模 型 中 的 误 差 、 疏 漏 、 碰 撞 、 缺 损 等 情 况 ， 从 而 提 升 施 工 质 量 和 效 率 。
3.1 建模
B I M 工 程 师 根 据 设 计 图 纸 中 构 件 的 具 体 规 格 大 小 和 数 据 信 息 ，对 初 期 技 术 文 件 类 型 进 行 规 划 ，设 定 统 一 的 项 目 模 板 、建 模 准 则 、
命 名 原 则 等 ，所 有 参 与 建 筑 项 目 施 工 的 专 业 都 要 使 用 同 一 个 模 板 ，在 既 定 的 标 准 约 束 下 ，使 用 R e v i t 软 件 构 建 建 筑 项 目 的 三 维 模 型 ，
然 后 结 合 各 个 专 业 的 施 工 任 务 和 特 征 来 建 设 三 维 模 型 [ 4 ]。 在 建 模 过 程 中 ， 要 突 破 传 统 C A D 模 型 的 限 制 ， 以 多 个 维 度 直 观 、 形 象 地
呈 现 出 三 维 立 体 的 工 程 ， 然 后 进 行 碰 撞 检 查 ， 发 现 碰 撞 点 。
3.2 组织多参建方进行会审
在 建 模 结 束 后 ，由 监 理 方 组 织 建 设 方 、设 计 方 、施 工 方 参 加 协 调 商 议 会 ，分 析 B I M 模 型 投 用 于 现 实 施 工 领 域 中 可 能 出 现 的 问 题 ，
解 读 问 题 形 成 原 因 ， 并 探 究 可 行 的 应 对 方 案 。
智能建筑 BIM 技术在高层住宅施工中的运用研究
杨晓彤 段 皓 / 山东省邮电规划设计院有限公司 山东济南 250101
摘 要： 物联网时代，建筑信息模型（BIM）技术取得了很大突破，智能建筑在“智能化”“现代化”等方面也快速发展。文章在阐述 BIM 技术
和智能建筑概念的基础上，结合工程案例，详细探究了 BIM 技术在施工管理中的应用情况。通过建立 BIM 模型平台，对碰撞检查、模型审查、完
善施工图纸等过程进行管理。实践表明，BIM 技术与高层住宅施工过程有机结合，一方面能充分展现 BIM 技术的价值，另一方面也协助建设方、
设计方、施工方在项目建设过程中实现一体化、集成应用，进而促进工程效益最大化。
关键词： 高层住宅；智能建筑；BIM 模型；碰撞检查；施工图纸；智能化管理
8 | CHINA HOUSING FACILITIES
装配式建筑
3.3 完善设计
结 合 各 参 建 方 在 协 调 、 商 议 过 程 中 提 及 的 问 题 与 应 对 方 案 ， 设 计 方 评 估 其 与 业 内 现 行 规 范 标 准 之 间 的 匹 配 性 。 若 能 确 定 相 互
匹 配 ， 则 要 综 合 考 虑 空 间 规 模 、 平 面 方 位 、 成 本 控 制 等 多 个 因 素 ， 完 善 管 线 设 施 布 设 走 向 、 调 整 梁 柱 规 格 、 科 学 部 署 ， 进 而 最 大
限 度 地 提 升 设 计 水 平 。
3.4 构建模拟施工模型
上 述 过 程 经 过 三 次 整 改 调 整 后 ， 建 立 了 高 层 住 宅 模 拟 施 工 模 型 ， 其 功 能 包 括 拟 化 施 工 过 程 、 汇 总 工 程 量 、 控 制 进 度 计 划 实 施
过 程 等 。
4 碰撞检查与图纸优化
4.1 碰撞检查
碰 撞 检 测 工 作 的 意 义 在 于 探 查 建 筑 体 内 多 种 建 筑 、结 构 、机 电 等 部 件 之 间 在 布 设 方 位 上 是 否 存 在 交 叉 、干 扰 和 冲 突 情 况 。目 前 ，
B I M 技 术 在 对 不 同 专 业 构 件 进 行 碰 撞 检 测 时 通 常 采 用 以 下 两 种 方 法 。
（1） 单 个 专 业 内 部 的 碰 撞 检 测： R e vi t 软 件 内 置 的 碰 撞 检 测 功 能 可 以 顺 利 完 成 单 个 专 业 内 部 的 碰 撞 检 测 任 务， 该 方 法 简 单 易
行 ， 但 只 能 检 测 出 某 一 具 体 专 业 内 部 的 交 叉 碰 撞 情 况 ， 在 复 杂 的 工 况 条 件 下 碰 撞 检 测 效 果 明 显 减 弱 。
（ 2 ） 不 同 专 业 之 间 的 碰 撞 检 测： 合 理 应 用 R e vi t 软 件 内 构 建 的 多 种 专 业 模 型， 并 在 正 确 的 引 导 下 将 其 整 合 至 N a vi s w o r k s
M a n a g e 软 件 内 ， 借 助 该 软 件 的 碰 撞 检 测 功 能 完 成 检 查 任 务 ， 该 方 法 适 用 于 多 个 专 业 之 间 复 杂 工 况 下 的 碰 撞 检 查 [ 5 ]。
在 本 住 宅 建 筑 项 目 中 ， 选 择 使 用 N a v i s w o r k s M a n a g e 软 件 对 多 个 专 业 进 行 碰 撞 检 测 。 具 体 做 法 是 利 用 该 软 件 整 合 R e v i t 软 件
中 已 建 成 的 建 筑、 结 构、 机 电 等 专 业 BIM 模 型， 将 各 个 专 业 对 应 的 R e vi t 模 型 输 出 为 特 定 格 式 文 件， 然 后 统 一 整 合 到 N a vi s w o r k s
M a n a g e 内， 刷 新 软 件 并 汇 总 前 期 生 成 的 n w d 模 型 文 件， 以 实 现 模 型 的 智 能 化 和 目 标 的 同 步 更 新 。 在 建 设 各 个 专 业 模 型 时， 需 要
在 R e v i t 软 件 内 协 调 不 同 模 型， 并 在 整 合 模 型 阶 段， 还 需 要 为 各 模 型 规 划 相 同 方 位 的 项 目 基 点， 以 确 保 被 整 合 模 型 的 方 位 准 确 。
在 本 项 目 中 ， 对 建 筑 、 给 排 水 、 暖 通 等 多 个 专 业 依 次 进 行 了 碰 撞 检 查 ， 统 计 后 发 现 不 同 专 业 之 间 共 计 有 2 6 1 2 0 个 碰 撞 点 。
4.2 管线综合
在过 去的 二维设 计阶段， 如果 需要进 行管线 综合， 唯一的 方法是 对不 同专业 的二维 C A D 平 面图 纸进行 叠加 处理 。然 而，这种
方 法 会 增 加 图 纸 呈 现 内 容 的 混 乱 度 。 在 大 体 量 复 杂 工 程 中， 布 设 众 多 节 点 和 管 线， 采 用 上 述 方 法 难 以 清 晰 地 呈 现 各 节 点 管 线 的 方
位 和 高 程 。此 外 ，如 果 仅 依 靠 参 建 人 员 进 行 思 考 和 分 析 ，会 增 加 偏 差 情 况 发 生 的 可 能 性 。而 采 用 B I M 技 术 进 行 管 线 综 合 部 署 工 作 ，
则 具 有 显 著 的 优 势 。 这 主 要 是 因 为 BIM 软 件 能 够 建 设 三 维 立 体 模 型， 将 过 去 的 二 维 平 面 转 化 为 可 视 化 的 三 维 立 体 模 型， 从 而 清 晰
地 呈 现 不 同 机 电 管 线 之 间 的 碰 撞 情 况 。 在 这 种 情 况 下 ， 相 关 人 员 可 以 直 接 、 整 体 地 完 善 机 电 管 线 的 布 设 状 况 。
另 外， BIM 技 术 还 能 结 合 管 线 布 置 方 位 的 改 变 情 况， 动 态 地 呈 现 机 电 管 线 预 留 孔 洞 的 方 位 和 规 格 。 采 用 BIM 技 术 分 析 管 线 综
合 布 设 的 净 高 程， 能 够 精 确 计 算 建 筑 体 的 纵 向 净 高， 进 而 更 好 地 满 足 高 层 住 宅 用 户 的 使 用 需 求 。 例 如， 对 图 1（ a） 和 图 1（ b）
进 行 分 析 ， 发 现 消 防 水 管 与 结 构 梁 存 在 碰 撞 位 点 。 通 过 降 低 消 防 水 管 的 标 高 ， 可 以 避 免 两 者 的 碰 撞 情 况 [ 6 ]。
（ a ） 消 防 水 管 与 结 构 梁 碰 撞 （ b ） 降 低 消 防 水 管 标 高
图 1 消防水管与结构梁的干涉分析
4.3 钢结构深化设计
在 过 去 的 建 筑 施 工 阶 段 ， 首 先 利 用 力 学 计 算 软 件 规 划 设 计 钢 结 构 ， 然 后 使 用 二 维 C A D 图 纸 详 细 说 明 钢 结 构 设 计 信 息 。 由 于 钢
结 构 设 计 阶 段 需 要 考 虑 分 布 广 泛 、 数 量 繁 多 的 杆 件 和 节 点 ， 如 果 仅 依 赖 C A D 图 纸 ， 通 常 难 以 清 晰 地 呈 现 钢 结 构 构 件 的 规 格 大 小 和
衔 接 形 式 等 信 息 ， 这 会 导 致 钢 结 构 制 造 过 程 中 的 错 误 增 加 。
然 而 ， 如 果 将 B I M 设 计 软 件 T e k l a S t r u c t u r e s 应 用 于 钢 结 构 深 化 设 计 领 域 ， 通 常 可 以 取 得 更 好 的 设 计 效 果 。 基 于 模 型 信 息
软 件 ， 将 构 件 图 纸 深 化 设 计 、 加 工 制 造 、 组 装 和 安 装 整 个 作 业 流 程 集 结 为 一 体 ， 可 以 在 工 程 数 据 库 管 理 领 域 中 使 用 。
针 对 本 住 宅 项 目 的 屋 顶 钢 结 构 工 程 ， 使 用 T e k l a S t r u c t u r e s 软 件 建 立 了 三 维 立 体 模 型 。 与 钢 结 构 相 关 的 螺 栓 、 杆 件 等 多 个
信 息 都 在 三 维 实 体 建 模 后 整 合 到 综 合 模 型 中 ， 这 样 可 以 直 观 、 立 体 地 展 现 钢 结 构 的 各 种 节 点 样 式 。 基 于 T e k l a S t r u c t u r e s 软 件
具 有 的 强 大 编 辑 功 能 ， 可 以 顺 利 生 成 符 合 规 范 设 计 的 各 类 图 纸 。 在 钢 结 构 图 纸 的 生 成 过 程 中 ， 由 于 涉 及 到 后 续 施 工 阶 段 设 计 变 更
较 为 频 繁 的 情 况 ， 模 型 和 图 纸 都 需 要 处 于 持 续 更 新 状 态 ， 软 件 能 够 更 有 效 地 控 制 设 计 图 纸 变 更 后 的 模 型 ， 将 误 差 率 降 至 最 低 。
T e k l a S t r u c t u r e s 还 具 有 统 计 、 生 成 钢 结 构 构 件 材 料 报 表 的 功 能 。 其 原 理 是 利 用 智 能 测 算 形 式 汇 总 选 用 构 件 的 用 钢 量 ， 并 根
据 构 件 的 类 别 、 制 造 材 质 、 长 度 等 指 标 进 行 分 类 、 合 并 和 排 序 ， 还 可 以 传 送 构 件 数 目 、 重 量 等 信 息 给 制 造 厂 家 的 机 械 设 备 ， 实 现
自 动 化 加 工 和 制 造 。
2024.01 | 9
装配式建筑
4.4 钢筋深化设计
过 去 ， 在 设 计 结 构 钢 筋 工 程 时 ， 建 筑 施 工 通 常 使 用 二 维 C A D 图 纸 进 行 标 识 ， 逐 个 解 读 钢 筋 配 筋 的 数 据 信 息 。 然 而 ， 这 种 方 法
不 仅 增 加 了 设 计 师 绘 制 图 纸 的 工 作 量 ， 还 增 加 了 出 错 的 可 能 性 ， 特 别 是 对 于 体 量 大 、 结 构 复 杂 的 工 程 项 目 ， 很 难 保 证 结 构 设 计 的
准 确 性 。
相 比 之 下 ， 采 用 B I M 深 化 设 计 结 构 钢 筋 可 以 通 过 定 义 各 类 钢 筋 的 属 性 ， 利 用 级 别 、 内 径 和 间 距 等 信 息 ， 在 模 型 中 精 确 设 定 钢
筋 的 方 位 ， 并 清 晰 地 呈 现 其 外 部 形 状 。 这 进 一 步 促 进 了 钢 筋 布 置 的 可 视 化 ， 并 对 复 杂 节 点 的 钢 筋 构 件 进 行 碰 撞 检 测 ， 准 确 计 算 项
目 施 工 阶 段 的 钢 筋 下 料 长 度 。 此 外 ， 采 用 B I M 深 化 设 计 结 构 钢 筋 还 可 以 模 拟 分 析 钢 筋 模 型 ， 检 测 结 构 设 计 的 合 理 性 ， 并 针 对 可 能
出 现 的 问 题 进 行 预 处 理 ， 为 工 程 技 术 交 底 过 程 提 供 便 利 条 件 ， 更 准 确 地 指 导 现 场 施 工 活 动 。
在 本 项 目 中 ， 采 用 B I M 核 心 建 模 软 件 R e v i t S t r u c t u r e 进 行 钢 筋 的 深 化 设 计 。 以 B I M 模 型 为 基 础 ， 根 据 工 程 设 计 图 深 化 设 计
钢 筋 的 排 布 形 式 ，主 要 包 括 构 件 级 别 、方 位 、数 量 和 间 距 等 内 容 。借 助 该 软 件 优 化 结 构 钢 筋 的 功 能 ，将 钢 筋 的 属 性 信 息 输 入 到 软 件 中 ，
智 能 生 成 钢 筋 的 三 维 模 型 。 在 钢 筋 模 型 建 成 后 ， 将 其 整 合 到 N a v i s w o r k s M a n a g e 中 进 行 碰 撞 检 测 。 设 计 人 员 结 合 检 测 结 果 ， 有 针
对 性 地 调 整 钢 筋 的 方 位 信 息 ， 以 避 免 或 减 少 现 场 钢 筋 施 工 中 频 繁 出 现 的 错 误 。
结语
B I M 被 誉 为 继 C A D 之 后 的 第 二 次 设 计 革 命 。B I M 可 以 展 现 设 计 的 全 生 命 周 期 ，从 设 计 阶 段 、施 工 阶 段 、销 售 招 商 到 运 营 管 理 ，
都 可 以 通 过 B I M 进 行 全 方 位 的 设 计 和 模 拟 。它 实 现 了 所 见 即 所 得 ，设 计 、施 工 、运 营 等 各 个 方 面 的 讨 论 都 在 可 视 化 的 效 果 下 完 成 。
它 具 有 更 优 越 的 协 调 性 ，方 便 各 专 业 协 同 设 计 ，并 及 早 进 行 冲 突 碰 撞 检 查 。它 可 以 进 行 多 方 位 的 模 拟 ，包 括 节 能 模 拟 、日 照 模 拟 、
紧 急 疏 散 模 拟 、 施 工 进 度 模 拟 甚 至 模 拟 建 筑 物 投 入 使 用 后 的 各 个 方 面 。 掌 握 更 多 的 信 息 后， 方 便 进 行 项 目 管 理 、 优 化 特 殊 设 计 、
控 制 成 本 和 工 期 等 。 对 于 业 主、 设 计 方、 施 工 方 和 运 营 管 理 方 来 说， BIM 都 将 发 挥 重 要 作 用 。 然 而， 在 BIM 系 统 的 实 践 过 程 中 也
遇 到 了 一 些 问 题 和 困 难 ， 主 要 表 现 在 以 下 几 个 方 面 。
（1） BIM 软 件 多 以 满 足 单 项 应 用 为 主， 集 成 性 较 低 。 大 多 数 软 件 用 于 设 计 和 招 投 标 阶 段， 施 工 阶 段 的 应 用 软 件 相 对 较 少 。 此
外 ， 不 同 软 件 之 间 存 在 市 场 竞 争 和 技 术 壁 垒 ， 导 致 软 件 间 数 据 集 成 和 交 互 困 难 。
（ 2 ） BIM 数 据 标 准 在 国 际 标 准 和 我 国 适 用 标 准 之 间 缺 乏 换 算 依 据 。 国 际 标 准 的 I F C 数 据 标 准 在 我 国 的 应 用 和 推 广 不 理 想， 而
我 国 对 国 外 标 准 的 研 究 也 相 对 薄 弱 ， 对 标 准 进 行 拓 展 的 工 作 较 少 。
（ 3） BIM 应 用 专 项 较 多， 集 成 性 较 少 。 目 前， 各 参 建 方 出 于 各 自 利 益 的 考 虑， 不 愿 提 供 BIM 模 型， 不 愿 协 同 合 作， 不 愿 精 确
和 透 明 ， 给 B I M 的 深 入 应 用 和 推 广 带 来 了 障 碍 。
（4 ） 缺 乏 复 合 型 B IM 从 业 人 员， 即 既 掌 握 BIM 工 具 和 理 念， 又 具 有 相 应 的 工 程 专 业 或 实 践 背 景， 能 够 结 合 企 业 实 际 需 求 制
定 B I M 应 用 规 划 和 方 案 的 人 才 稀 缺 。
在 本 项 目 中， 经 过 三 次 整 改， BIM 工 程 师 在 三 维 立 体 模 型 的 协 助 下， 与 规 划 施 工 图 纸 的 设 计 人 员 进 行 探 讨， 持 续 完 善 模 型 。
最 终 有 效 应 对 了 施 工 图 纸 中 存 在 的 各 种 设 计 缺 陷， 模 型 基 本 符 合 各 个 专 业 和 施 工 要 求 的“ 无 碰 撞 ” 要 求， 明 显 降 低 了 高 层 住 宅 智
能 建 筑 的 施 工 难 度 系 数， 整 体 优 化 了 建 设 质 量 。 由 于 在 正 式 施 工 前 期 发 现 了 相 关 问 题， 及 早 介 入 、 及 早 干 预， 及 时 规 避 了 因 误 差
和 频 繁 变 更 而 导 致 的 大 量 重 复 施 工 情 况 ， 促 进 了 施 工 进 度 计 划 的 顺 利 实 施 。
BIM 系 统 不 仅 仅 是 一 个 高 效 的 工 具， 更 是 一 种 全 新 的 建 设 施 工 理 念 。 BIM 系 统 正 在 逐 渐 改 变 建 筑 行 业 传 统 的 工 作 方 式 。 经 过
整 体 估 算， 仅 在 不 同 专 业 之 间 的 碰 撞 检 测 方 面， 减 少 了 4 5 d 的 工 期， 节 约 了 超 过 9 0 万 元 的 人 工 费 、 材 料 费 和 设 备 费 用， 实 现 了
施 工 过 程 效 益 的 最 大 化 目 标 。
参考文献
[1] 陈会萍 . 基于 BIM 的装配式建筑 IPD 管理模式探析 [J]. 山西建筑 ,2020,46(9):158-160.
[2] 任虹 . 装配式住宅建筑给排水管线的设计 [J]. 住宅与房地产 ,2020,47(9):69-71.
[3] 吕智睿 , 郭云峰 , 石金安 . 建筑信息模型技术在住宅地产开发中的应用 [J]. 建筑施工 ,2020,42(3):437-439.
[4] 王永胜 , 李永才 , 孙立环 .BIM 技术在建筑工程结构设计中的应用研究 [J]. 工程技术研究 ,2020,5(5):217-218.
[5] 文林峰 , 刘美霞 , 武振 , 等 . 积极推广装配式建筑 , 促进建筑业高质量发展 [J]. 建设科技 ,2020,14(z1):14-19.
[6] 高文曦 .BIM 技术在住宅工业化装配式建筑施工中的应用 [J]. 中国高新科技 ,2020,14(2):73-74.
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和智能建筑概念的基础上，结合工程案例，详细探究了 BIM 技术在施工管理中的应用情况。通过建立 BIM 模型平台，对碰撞检查、模型审查、完
善施工图纸等过程进行管理。实践表明，BIM 技术与高层住宅施工过程有机结合，一方面能充分展现 BIM 技术的价值，另一方面也协助建设方、
设计方、施工方在项目建设过程中实现一体化、集成应用，进而促进工程效益最大化。
关键词： 高层住宅；智能建筑；BIM 模型；碰撞检查；施工图纸；智能化管理
引言
近 些 年 ，国 内 建 筑 工 程 体 量 不 断 扩 大 ，结 构 样 式 日 益 复 杂 ，智 能 建 筑 建 设 规 模 也 相 应 增 加 ，规 划 趋 于 专 业 精 细 化 、系 统 多 样 化 。
消 防 、 照 明 、 供 暖 、 通 风 等 专 业 设 备 安 装 日 益 复 杂 。 尽 管 施 工 设 计 图 纸 数 量 也 相 应 增 长 ， 但 二 维 图 纸 的 适 用 性 越 来 越 有 限 ， 特 别
是 在 施 工 阶 段 ， 各 专 业 管 道 布 设 交 叉 情 况 较 为 普 遍 ， 容 易 发 生 碰 撞 现 象 ， 增 加 施 工 难 度 ， 降 低 施 工 现 场 的 配 合 度 ， 增 加 了 返 工 、
延 工 等 情 况 的 发 生 ， 工 程 造 价 也 相 应 上 涨 [ 1 ]。
建 筑 信 息 模 型（ B I M ）系 统 在 钢 筋 深 化 设 计 、建 筑 及 装 修 、现 场 布 置 优 化 、基 坑 工 程 、安 全 防 护 工 程 、脚 手 架 工 程 、模 板 建 模 工 程 、
N a v i s w o r k s 软 件 应 用 、R e v i t 与 算 量 模 型 的 互 导 应 用 、项 目 协 同 管 理 应 用 等 方 面 都 表 现 出 色 。智 能 建 筑 是 建 筑 工 程 应 用 的 最 终 场 景 ，
和 建 筑 寿 命 等 同 ， 若 能 将 B I M 技 术 用 于 智 能 建 筑 施 工 领 域 ， 则 能 协 助 施 工 方 积 累 建 筑 信 息 ， 在 持 续 分 析 归 纳 的 过 程 中 ， 形 成 新 的
价 值 。 B I M 技 术 在 智 能 建 筑 施 工 中 的 应 用 为 建 筑 行 业 创 造 了 更 广 阔 的 发 展 空 间 。
1 概念
1.1 BIM 技术
B I M 不 仅 是 一 种 技 术 ， 也 是 一 种 理 念 ， 它 以 数 字 化 的 形 式 阐 释 建 筑 工 程 整 个 生 命 周 期 的 物 理 、 功 能 等 多 个 属 性 ， 并 将 形 成 的
数 据 整 合 到 一 个 建 筑 模 型 中 ， 以 数 字 信 息 为 支 撑 ， 模 拟 建 筑 体 施 工 过 程 中 可 能 发 生 的 各 种 情 况 ， 为 项 目 各 时 期 的 参 建 方 提 供 一 个
交 流 、 共 享 资 源 的 平 台 ， 全 面 描 述 建 筑 工 程 对 象 。
在 B I M 技 术 中 ，利 用 模 型 参 数 化 设 计 出 的 数 据 来 表 示 建 筑 体 的 构 件 信 息 ，这 些 模 型 信 息 和 建 筑 构 件 的 实 际 运 用 属 性 保 持 统 一 ，
即 存 在 相 互 对 应 关 系 ； 在 B I M 技 术 应 用 阶 段 ， 设 计 建 筑 构 件 的 参 数 化 具 有 很 大 的 现 实 意 义 ， 必 须 严 格 按 照 相 关 标 准 规 范 事 先 定 义
参 数 属 性 ， 这 是 B I M 技 术 和 二 维 C A D 技 术 的 主 要 区 别 [ 2 ]。 建 筑 体 主 要 有 平 面 图 、 立 面 图 和 剖 面 图 三 类 视 图 ， 在 B I M 时 代 ， 单 个 三
维 模 型 能 够 得 到 全 部 视 图 ， 如 果 在 模 型 的 任 一 视 图 中 更 改 建 筑 构 件 属 性 ， 则 与 之 相 对 应 的 属 性 还 会 对 其 他 视 图 进 行 智 能 调 整 。
1.2 智能建筑
智 能 建 筑 通 常 需 要 在 智 能 化 工 程 的 辅 助 下 实 现 自 身 功 能 ，包 括 智 能 化 应 用 、智 能 化 集 成 、信 息 设 施 、建 筑 节 点 管 理 、公 共 安 全 、
紧 急 响 应 系 统 等 。智 能 建 筑 将 架 构 、系 统 、服 务 、管 理 优 化 整 合 汇 聚 于 一 身 ，具 备 感 知 、传 导 、记 忆 、推 算 、判 别 及 决 策 等 智 慧 能 力 ，
为 人 们 提 供 更 安 全 、 更 高 效 、 更 便 捷 和 功 能 环 境 可 持 续 发 展 的 建 筑 体 验 。 目 前 ， 智 能 建 筑 建 设 阶 段 受 基 础 材 料 的 限 制 ， 布 置 于 建
筑 空 间 和 机 电 系 统 内 的 项 目 较 多 ， 涉 及 建 筑 自 身 管 理 、 建 筑 和 机 电 及 运 营 整 合 应 用 的 内 容 较 少 。 如 果 能 将 B I M 模 型 与 智 能 建 筑 管
理 平 台 整 合 ，将 明 显 降 低 建 筑 施 工 阶 段 的 信 息 采 集 工 作 量 ，向 建 筑 自 身 拓 展 ，结 合 建 筑 管 理 和 技 术 发 展 需 求 ，拓 展 功 能 价 值 的 深 度 ，
使 功 能 模 块 的 效 能 更 为 强 大 ， 在 运 行 阶 段 持 续 积 累 数 据 、 共 享 数 据 ， 最 大 限 度 地 发 挥 数 据 的 价 值 [ 3 ]。
2 项目概况
已 知 某 小 区 总 建 筑 面 积 约 为 2 2 . 5 万 m 2， 地 下 、 地 上 面 积 分 别 为 3 . 3 万 m 2 和 1 9 万 m 2。 建 筑 的 高 程 为 9 8 . 6 8 m ， 工 期 设 定 为
1 3 5 0 d ， 建 筑 结 构 规 划 设 计 使 用 寿 命 为 7 0 年 ， 抗 震 设 防 烈 度 为 8 度 ， 耐 火 级 别 为 I 级 ， 属 于 民 用 住 宅 建 筑 。
3BIM 技术在高层住宅施工中的实践应用
考 虑 到 建 筑 管 线 布 设 的 复 杂 性 问 题 ， 施 工 单 位 在 中 标 后 ， 针 对 建 筑 施 工 阶 段 的 构 件 与 管 线 、 建 筑 物 与 结 构 、 结 构 与 管 线 等 ，
计 划 利 用 B I M 模 型 进 行 碰 撞 检 查 、 施 工 拟 化 、 完 善 设 计 ， 科 学 规 划 现 场 施 工 中 机 械 设 备 的 停 放 位 置 、 物 料 的 安 置 等 ， 力 争 在 前 期
洞 察 到 施 工 阶 段 可 能 出 现 的 问 题 ， 发 现 不 合 理 的 位 置 ， 有 针 对 性 地 进 行 修 整 和 调 度 ， 组 织 各 参 建 方 共 同 商 议 出 最 适 宜 、 可 执 行 度
最 高 的 方 案 和 应 对 措 施 ， 避 免 传 统 C A D 模 型 中 的 误 差 、 疏 漏 、 碰 撞 、 缺 损 等 情 况 ， 从 而 提 升 施 工 质 量 和 效 率 。
3.1 建模
B I M 工 程 师 根 据 设 计 图 纸 中 构 件 的 具 体 规 格 大 小 和 数 据 信 息 ，对 初 期 技 术 文 件 类 型 进 行 规 划 ，设 定 统 一 的 项 目 模 板 、建 模 准 则 、
命 名 原 则 等 ，所 有 参 与 建 筑 项 目 施 工 的 专 业 都 要 使 用 同 一 个 模 板 ，在 既 定 的 标 准 约 束 下 ，使 用 R e v i t 软 件 构 建 建 筑 项 目 的 三 维 模 型 ，
然 后 结 合 各 个 专 业 的 施 工 任 务 和 特 征 来 建 设 三 维 模 型 [ 4 ]。 在 建 模 过 程 中 ， 要 突 破 传 统 C A D 模 型 的 限 制 ， 以 多 个 维 度 直 观 、 形 象 地
呈 现 出 三 维 立 体 的 工 程 ， 然 后 进 行 碰 撞 检 查 ， 发 现 碰 撞 点 。
3.2 组织多参建方进行会审
在 建 模 结 束 后 ，由 监 理 方 组 织 建 设 方 、设 计 方 、施 工 方 参 加 协 调 商 议 会 ，分 析 B I M 模 型 投 用 于 现 实 施 工 领 域 中 可 能 出 现 的 问 题 ，
解 读 问 题 形 成 原 因 ， 并 探 究 可 行 的 应 对 方 案 。
智能建筑 BIM 技术在高层住宅施工中的运用研究
杨晓彤 段 皓 / 山东省邮电规划设计院有限公司 山东济南 250101
摘 要： 物联网时代，建筑信息模型（BIM）技术取得了很大突破，智能建筑在“智能化”“现代化”等方面也快速发展。文章在阐述 BIM 技术
和智能建筑概念的基础上，结合工程案例，详细探究了 BIM 技术在施工管理中的应用情况。通过建立 BIM 模型平台，对碰撞检查、模型审查、完
善施工图纸等过程进行管理。实践表明，BIM 技术与高层住宅施工过程有机结合，一方面能充分展现 BIM 技术的价值，另一方面也协助建设方、
设计方、施工方在项目建设过程中实现一体化、集成应用，进而促进工程效益最大化。
关键词： 高层住宅；智能建筑；BIM 模型；碰撞检查；施工图纸；智能化管理
8 | CHINA HOUSING FACILITIES
装配式建筑
3.3 完善设计
结 合 各 参 建 方 在 协 调 、 商 议 过 程 中 提 及 的 问 题 与 应 对 方 案 ， 设 计 方 评 估 其 与 业 内 现 行 规 范 标 准 之 间 的 匹 配 性 。 若 能 确 定 相 互
匹 配 ， 则 要 综 合 考 虑 空 间 规 模 、 平 面 方 位 、 成 本 控 制 等 多 个 因 素 ， 完 善 管 线 设 施 布 设 走 向 、 调 整 梁 柱 规 格 、 科 学 部 署 ， 进 而 最 大
限 度 地 提 升 设 计 水 平 。
3.4 构建模拟施工模型
上 述 过 程 经 过 三 次 整 改 调 整 后 ， 建 立 了 高 层 住 宅 模 拟 施 工 模 型 ， 其 功 能 包 括 拟 化 施 工 过 程 、 汇 总 工 程 量 、 控 制 进 度 计 划 实 施
过 程 等 。
4 碰撞检查与图纸优化
4.1 碰撞检查
碰 撞 检 测 工 作 的 意 义 在 于 探 查 建 筑 体 内 多 种 建 筑 、结 构 、机 电 等 部 件 之 间 在 布 设 方 位 上 是 否 存 在 交 叉 、干 扰 和 冲 突 情 况 。目 前 ，
B I M 技 术 在 对 不 同 专 业 构 件 进 行 碰 撞 检 测 时 通 常 采 用 以 下 两 种 方 法 。
（1） 单 个 专 业 内 部 的 碰 撞 检 测： R e vi t 软 件 内 置 的 碰 撞 检 测 功 能 可 以 顺 利 完 成 单 个 专 业 内 部 的 碰 撞 检 测 任 务， 该 方 法 简 单 易
行 ， 但 只 能 检 测 出 某 一 具 体 专 业 内 部 的 交 叉 碰 撞 情 况 ， 在 复 杂 的 工 况 条 件 下 碰 撞 检 测 效 果 明 显 减 弱 。
（ 2 ） 不 同 专 业 之 间 的 碰 撞 检 测： 合 理 应 用 R e vi t 软 件 内 构 建 的 多 种 专 业 模 型， 并 在 正 确 的 引 导 下 将 其 整 合 至 N a vi s w o r k s
M a n a g e 软 件 内 ， 借 助 该 软 件 的 碰 撞 检 测 功 能 完 成 检 查 任 务 ， 该 方 法 适 用 于 多 个 专 业 之 间 复 杂 工 况 下 的 碰 撞 检 查 [ 5 ]。
在 本 住 宅 建 筑 项 目 中 ， 选 择 使 用 N a v i s w o r k s M a n a g e 软 件 对 多 个 专 业 进 行 碰 撞 检 测 。 具 体 做 法 是 利 用 该 软 件 整 合 R e v i t 软 件
中 已 建 成 的 建 筑、 结 构、 机 电 等 专 业 BIM 模 型， 将 各 个 专 业 对 应 的 R e vi t 模 型 输 出 为 特 定 格 式 文 件， 然 后 统 一 整 合 到 N a vi s w o r k s
M a n a g e 内， 刷 新 软 件 并 汇 总 前 期 生 成 的 n w d 模 型 文 件， 以 实 现 模 型 的 智 能 化 和 目 标 的 同 步 更 新 。 在 建 设 各 个 专 业 模 型 时， 需 要
在 R e v i t 软 件 内 协 调 不 同 模 型， 并 在 整 合 模 型 阶 段， 还 需 要 为 各 模 型 规 划 相 同 方 位 的 项 目 基 点， 以 确 保 被 整 合 模 型 的 方 位 准 确 。
在 本 项 目 中 ， 对 建 筑 、 给 排 水 、 暖 通 等 多 个 专 业 依 次 进 行 了 碰 撞 检 查 ， 统 计 后 发 现 不 同 专 业 之 间 共 计 有 2 6 1 2 0 个 碰 撞 点 。
4.2 管线综合
在过 去的 二维设 计阶段， 如果 需要进 行管线 综合， 唯一的 方法是 对不 同专业 的二维 C A D 平 面图 纸进行 叠加 处理 。然 而，这种
方 法 会 增 加 图 纸 呈 现 内 容 的 混 乱 度 。 在 大 体 量 复 杂 工 程 中， 布 设 众 多 节 点 和 管 线， 采 用 上 述 方 法 难 以 清 晰 地 呈 现 各 节 点 管 线 的 方
位 和 高 程 。此 外 ，如 果 仅 依 靠 参 建 人 员 进 行 思 考 和 分 析 ，会 增 加 偏 差 情 况 发 生 的 可 能 性 。而 采 用 B I M 技 术 进 行 管 线 综 合 部 署 工 作 ，
则 具 有 显 著 的 优 势 。 这 主 要 是 因 为 BIM 软 件 能 够 建 设 三 维 立 体 模 型， 将 过 去 的 二 维 平 面 转 化 为 可 视 化 的 三 维 立 体 模 型， 从 而 清 晰
地 呈 现 不 同 机 电 管 线 之 间 的 碰 撞 情 况 。 在 这 种 情 况 下 ， 相 关 人 员 可 以 直 接 、 整 体 地 完 善 机 电 管 线 的 布 设 状 况 。
另 外， BIM 技 术 还 能 结 合 管 线 布 置 方 位 的 改 变 情 况， 动 态 地 呈 现 机 电 管 线 预 留 孔 洞 的 方 位 和 规 格 。 采 用 BIM 技 术 分 析 管 线 综
合 布 设 的 净 高 程， 能 够 精 确 计 算 建 筑 体 的 纵 向 净 高， 进 而 更 好 地 满 足 高 层 住 宅 用 户 的 使 用 需 求 。 例 如， 对 图 1（ a） 和 图 1（ b）
进 行 分 析 ， 发 现 消 防 水 管 与 结 构 梁 存 在 碰 撞 位 点 。 通 过 降 低 消 防 水 管 的 标 高 ， 可 以 避 免 两 者 的 碰 撞 情 况 [ 6 ]。
（ a ） 消 防 水 管 与 结 构 梁 碰 撞 （ b ） 降 低 消 防 水 管 标 高
图 1 消防水管与结构梁的干涉分析
4.3 钢结构深化设计
在 过 去 的 建 筑 施 工 阶 段 ， 首 先 利 用 力 学 计 算 软 件 规 划 设 计 钢 结 构 ， 然 后 使 用 二 维 C A D 图 纸 详 细 说 明 钢 结 构 设 计 信 息 。 由 于 钢
结 构 设 计 阶 段 需 要 考 虑 分 布 广 泛 、 数 量 繁 多 的 杆 件 和 节 点 ， 如 果 仅 依 赖 C A D 图 纸 ， 通 常 难 以 清 晰 地 呈 现 钢 结 构 构 件 的 规 格 大 小 和
衔 接 形 式 等 信 息 ， 这 会 导 致 钢 结 构 制 造 过 程 中 的 错 误 增 加 。
然 而 ， 如 果 将 B I M 设 计 软 件 T e k l a S t r u c t u r e s 应 用 于 钢 结 构 深 化 设 计 领 域 ， 通 常 可 以 取 得 更 好 的 设 计 效 果 。 基 于 模 型 信 息
软 件 ， 将 构 件 图 纸 深 化 设 计 、 加 工 制 造 、 组 装 和 安 装 整 个 作 业 流 程 集 结 为 一 体 ， 可 以 在 工 程 数 据 库 管 理 领 域 中 使 用 。
针 对 本 住 宅 项 目 的 屋 顶 钢 结 构 工 程 ， 使 用 T e k l a S t r u c t u r e s 软 件 建 立 了 三 维 立 体 模 型 。 与 钢 结 构 相 关 的 螺 栓 、 杆 件 等 多 个
信 息 都 在 三 维 实 体 建 模 后 整 合 到 综 合 模 型 中 ， 这 样 可 以 直 观 、 立 体 地 展 现 钢 结 构 的 各 种 节 点 样 式 。 基 于 T e k l a S t r u c t u r e s 软 件
具 有 的 强 大 编 辑 功 能 ， 可 以 顺 利 生 成 符 合 规 范 设 计 的 各 类 图 纸 。 在 钢 结 构 图 纸 的 生 成 过 程 中 ， 由 于 涉 及 到 后 续 施 工 阶 段 设 计 变 更
较 为 频 繁 的 情 况 ， 模 型 和 图 纸 都 需 要 处 于 持 续 更 新 状 态 ， 软 件 能 够 更 有 效 地 控 制 设 计 图 纸 变 更 后 的 模 型 ， 将 误 差 率 降 至 最 低 。
T e k l a S t r u c t u r e s 还 具 有 统 计 、 生 成 钢 结 构 构 件 材 料 报 表 的 功 能 。 其 原 理 是 利 用 智 能 测 算 形 式 汇 总 选 用 构 件 的 用 钢 量 ， 并 根
据 构 件 的 类 别 、 制 造 材 质 、 长 度 等 指 标 进 行 分 类 、 合 并 和 排 序 ， 还 可 以 传 送 构 件 数 目 、 重 量 等 信 息 给 制 造 厂 家 的 机 械 设 备 ， 实 现
自 动 化 加 工 和 制 造 。
2024.01 | 9
装配式建筑
4.4 钢筋深化设计
过 去 ， 在 设 计 结 构 钢 筋 工 程 时 ， 建 筑 施 工 通 常 使 用 二 维 C A D 图 纸 进 行 标 识 ， 逐 个 解 读 钢 筋 配 筋 的 数 据 信 息 。 然 而 ， 这 种 方 法
不 仅 增 加 了 设 计 师 绘 制 图 纸 的 工 作 量 ， 还 增 加 了 出 错 的 可 能 性 ， 特 别 是 对 于 体 量 大 、 结 构 复 杂 的 工 程 项 目 ， 很 难 保 证 结 构 设 计 的
准 确 性 。
相 比 之 下 ， 采 用 B I M 深 化 设 计 结 构 钢 筋 可 以 通 过 定 义 各 类 钢 筋 的 属 性 ， 利 用 级 别 、 内 径 和 间 距 等 信 息 ， 在 模 型 中 精 确 设 定 钢
筋 的 方 位 ， 并 清 晰 地 呈 现 其 外 部 形 状 。 这 进 一 步 促 进 了 钢 筋 布 置 的 可 视 化 ， 并 对 复 杂 节 点 的 钢 筋 构 件 进 行 碰 撞 检 测 ， 准 确 计 算 项
目 施 工 阶 段 的 钢 筋 下 料 长 度 。 此 外 ， 采 用 B I M 深 化 设 计 结 构 钢 筋 还 可 以 模 拟 分 析 钢 筋 模 型 ， 检 测 结 构 设 计 的 合 理 性 ， 并 针 对 可 能
出 现 的 问 题 进 行 预 处 理 ， 为 工 程 技 术 交 底 过 程 提 供 便 利 条 件 ， 更 准 确 地 指 导 现 场 施 工 活 动 。
在 本 项 目 中 ， 采 用 B I M 核 心 建 模 软 件 R e v i t S t r u c t u r e 进 行 钢 筋 的 深 化 设 计 。 以 B I M 模 型 为 基 础 ， 根 据 工 程 设 计 图 深 化 设 计
钢 筋 的 排 布 形 式 ，主 要 包 括 构 件 级 别 、方 位 、数 量 和 间 距 等 内 容 。借 助 该 软 件 优 化 结 构 钢 筋 的 功 能 ，将 钢 筋 的 属 性 信 息 输 入 到 软 件 中 ，
智 能 生 成 钢 筋 的 三 维 模 型 。 在 钢 筋 模 型 建 成 后 ， 将 其 整 合 到 N a v i s w o r k s M a n a g e 中 进 行 碰 撞 检 测 。 设 计 人 员 结 合 检 测 结 果 ， 有 针
对 性 地 调 整 钢 筋 的 方 位 信 息 ， 以 避 免 或 减 少 现 场 钢 筋 施 工 中 频 繁 出 现 的 错 误 。
结语
B I M 被 誉 为 继 C A D 之 后 的 第 二 次 设 计 革 命 。B I M 可 以 展 现 设 计 的 全 生 命 周 期 ，从 设 计 阶 段 、施 工 阶 段 、销 售 招 商 到 运 营 管 理 ，
都 可 以 通 过 B I M 进 行 全 方 位 的 设 计 和 模 拟 。它 实 现 了 所 见 即 所 得 ，设 计 、施 工 、运 营 等 各 个 方 面 的 讨 论 都 在 可 视 化 的 效 果 下 完 成 。
它 具 有 更 优 越 的 协 调 性 ，方 便 各 专 业 协 同 设 计 ，并 及 早 进 行 冲 突 碰 撞 检 查 。它 可 以 进 行 多 方 位 的 模 拟 ，包 括 节 能 模 拟 、日 照 模 拟 、
紧 急 疏 散 模 拟 、 施 工 进 度 模 拟 甚 至 模 拟 建 筑 物 投 入 使 用 后 的 各 个 方 面 。 掌 握 更 多 的 信 息 后， 方 便 进 行 项 目 管 理 、 优 化 特 殊 设 计 、
控 制 成 本 和 工 期 等 。 对 于 业 主、 设 计 方、 施 工 方 和 运 营 管 理 方 来 说， BIM 都 将 发 挥 重 要 作 用 。 然 而， 在 BIM 系 统 的 实 践 过 程 中 也
遇 到 了 一 些 问 题 和 困 难 ， 主 要 表 现 在 以 下 几 个 方 面 。
（1） BIM 软 件 多 以 满 足 单 项 应 用 为 主， 集 成 性 较 低 。 大 多 数 软 件 用 于 设 计 和 招 投 标 阶 段， 施 工 阶 段 的 应 用 软 件 相 对 较 少 。 此
外 ， 不 同 软 件 之 间 存 在 市 场 竞 争 和 技 术 壁 垒 ， 导 致 软 件 间 数 据 集 成 和 交 互 困 难 。
（ 2 ） BIM 数 据 标 准 在 国 际 标 准 和 我 国 适 用 标 准 之 间 缺 乏 换 算 依 据 。 国 际 标 准 的 I F C 数 据 标 准 在 我 国 的 应 用 和 推 广 不 理 想， 而
我 国 对 国 外 标 准 的 研 究 也 相 对 薄 弱 ， 对 标 准 进 行 拓 展 的 工 作 较 少 。
（ 3） BIM 应 用 专 项 较 多， 集 成 性 较 少 。 目 前， 各 参 建 方 出 于 各 自 利 益 的 考 虑， 不 愿 提 供 BIM 模 型， 不 愿 协 同 合 作， 不 愿 精 确
和 透 明 ， 给 B I M 的 深 入 应 用 和 推 广 带 来 了 障 碍 。
（4 ） 缺 乏 复 合 型 B IM 从 业 人 员， 即 既 掌 握 BIM 工 具 和 理 念， 又 具 有 相 应 的 工 程 专 业 或 实 践 背 景， 能 够 结 合 企 业 实 际 需 求 制
定 B I M 应 用 规 划 和 方 案 的 人 才 稀 缺 。
在 本 项 目 中， 经 过 三 次 整 改， BIM 工 程 师 在 三 维 立 体 模 型 的 协 助 下， 与 规 划 施 工 图 纸 的 设 计 人 员 进 行 探 讨， 持 续 完 善 模 型 。
最 终 有 效 应 对 了 施 工 图 纸 中 存 在 的 各 种 设 计 缺 陷， 模 型 基 本 符 合 各 个 专 业 和 施 工 要 求 的“ 无 碰 撞 ” 要 求， 明 显 降 低 了 高 层 住 宅 智
能 建 筑 的 施 工 难 度 系 数， 整 体 优 化 了 建 设 质 量 。 由 于 在 正 式 施 工 前 期 发 现 了 相 关 问 题， 及 早 介 入 、 及 早 干 预， 及 时 规 避 了 因 误 差
和 频 繁 变 更 而 导 致 的 大 量 重 复 施 工 情 况 ， 促 进 了 施 工 进 度 计 划 的 顺 利 实 施 。
BIM 系 统 不 仅 仅 是 一 个 高 效 的 工 具， 更 是 一 种 全 新 的 建 设 施 工 理 念 。 BIM 系 统 正 在 逐 渐 改 变 建 筑 行 业 传 统 的 工 作 方 式 。 经 过
整 体 估 算， 仅 在 不 同 专 业 之 间 的 碰 撞 检 测 方 面， 减 少 了 4 5 d 的 工 期， 节 约 了 超 过 9 0 万 元 的 人 工 费 、 材 料 费 和 设 备 费 用， 实 现 了
施 工 过 程 效 益 的 最 大 化 目 标 。
参考文献
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